房屋維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

⑴ 求助:目前房屋維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？

   1.維修資金的收取比例按購房者從開發(fā)商處購房，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)按總房?jī)r(jià)2%~3%或向物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行繳納每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。
2.房屋維修資金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備在房屋保修期滿后的維修和更新。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取＃还膊糠质侵甘彝鈮Ρ凇⒋髲d、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等公共設(shè)施設(shè)備。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條的規(guī)定
商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住房入住手續(xù)前，將首期住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
公有住房銷售單位應(yīng)當(dāng)自收到銷售款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
第十三條
開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房銷售單位未按照本辦法規(guī)定繳納首期住宅專項(xiàng)維修資金的，不得將房屋交付給買受人。

⑵ 房屋維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收取，統(tǒng)一嗎？

   您好，新房公共維修基金的比例是：
商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，答應(yīng)買受人按照購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

⑶ 如何計(jì)算維修基金？ 什么是維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

   根據(jù)住房和建設(shè)部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

⑷ 維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

   維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總房?jī)r(jià)2計(jì)算%~3%將比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

⑸ 商品房維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)？

   你說抄襲是專項(xiàng)維修資金襲擊嗎？
1、國(guó)家《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5元%至8%。”
各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)。[海南省規(guī)定每平方米60元。

⑹ 維修基金應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？

   第三十五條 城市新建住宅區(qū)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房屋成本(成本專價(jià))1％物業(yè)管理是購買物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房的專項(xiàng)資金。物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房按物業(yè)總建筑面積1計(jì)算％以成本價(jià)在臨街房屋一樓提供比例。
   物業(yè)管理專項(xiàng)資金，市四區(qū)交市物業(yè)管理辦公室專項(xiàng)存放；其他縣(市)、區(qū)交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室專項(xiàng)存放。
   物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)成本后的余額，全部用于補(bǔ)充維修基金的不足。

第三十六條 在建筑面積小于5萬平方米的住宅區(qū)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)免費(fèi)提供150平方米的物業(yè)管理辦公用房。每增加5萬平方米，增加50平方米的物業(yè)管理辦公用房。提供的物業(yè)管理辦公用房應(yīng)充分考慮辦公室和群眾的便利性。

第三十七條 規(guī)劃土地行政主管部門和開發(fā)建設(shè)單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)新住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理辦公室、營(yíng)業(yè)用房、停車場(chǎng)等建設(shè)為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

第三十八條 物業(yè)管理辦公室和經(jīng)營(yíng)用房的產(chǎn)權(quán)歸住宅區(qū)所有物業(yè)所有人所有，不得分割、抵押、交換買賣。

⑺ 住房維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？

   根據(jù)維修基金管理辦法，按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)成本5-8%約120元/平方米(開發(fā)商承擔(dān)60元%購房者承擔(dān)40%)，房?jī)r(jià)特別低的地區(qū)可按總房?jī)r(jià)2%計(jì)算維修基金。

⑻ 住房維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？

   按面積計(jì)算，57.5（2300×0.025得來）×銷售面積=X，X是您需要繳納的維修基金。
例如，我的房子面積100平方米，需要支付5750元的維修基金。