2017新房契稅征收標準和維修基金是多少

㈠ 2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

2017年新房契稅率仍為房地產交易價格的3%。但有減免，新房和二手房均按以下規定執行:

   

1.如果買第一套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1%.5%。

   

2.如果買第二套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

   

3.如果你買的新房或二手房是第三套或以上套數:無論房屋面積大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。

   

維修資金收取比例為購房款的2%-3%。維修資金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。

   

   

(1)洛陽維修基金多少擴展閱讀:

   

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修改造工程：

   

①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；

   

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

   

③公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的公共設施設備。

   

網絡-契稅

   

網絡-維修基金

   

㈡ 維修基金一平方多少錢？

   

   根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

   

㈢ 一般商品房的契稅和維修基金是多少？

   

   商品房契稅根據房屋面積收取的比例不同，約為1%-4%不等；
維修基金以購房合同簽訂時間為基礎，按時間收取存款標準，僅供參考(各地區收費不同):
1)2008年11月1日前，住宅維修基金按2%標準存款；非住宅維修基金按1%標準存款。
2)自2008年11月1日起，商品房維修基金存款標準為:磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米；電梯15層以上框架結構住宅73元/平方米。
具體來說，樓主可以到當地政府相關職能部門查詢。

   

㈣ 2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

無論是新房還是二手房，房地產轉讓必須繳納契稅；此外，購買新房的購房者還必須繳納房屋維修基金。新房維修基金的征收標準是什么？購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

2017年新房契稅征收標準：

   

無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%。但是，有減免，新房和二手房均按以下規定執行：

   

非北上廣地區

   

1.購買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡,契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。

   

二、購買二套房：若房屋面積：≤90㎡,契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。

   

3.購買三套以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免。

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同，不計入住宅銷售收入。

   

專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；

   

房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。

   

注：維修基金的具體標準由當地房地產部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地政府網站或房屋管理局網站查詢詳情。

   

購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修改造工程：

   

①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；

   

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

   

③公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的公共設施設備。

   

(以上答案于2017年發布-05-12.現行相關購房政策以實際情況為準)

   

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㈤ 維修基金和契稅的總費用是多少？

   

   1.新房契稅征收標準:
無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%。但是，有減免，新房和二手房均按以下規定執行：
(一)非北上廣地區
1.購買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
二、購買二套房：若房屋面積：≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。
注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。

   

㈥ 洛陽市商品房購買、契稅及維修基金問題

   

   二手房轉讓需繳納以下稅費:賣方需繳納:
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個人所得稅： 成交價格*1%(如果是賣家唯一的住房，可以免繳)
   
買方需要支付：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費：每套80元
3.配圖費： 每套20元
4.土地證費: 每套20
5.增加產權人: 每人10元(一人以上10元)
6.契稅：
A.家庭唯一的住房需要繳納:90平方米以下為1%；90-144平方米(含144平方米)為144平方米.5%；超過3%的144平方米
B.無論面積如何，兩套維修基金的比例為：商品房銷售時，購房者和銷售單位應簽訂相關維修基金交付協議，購房者應按購房款2－向售房單位支付3%的比例

   

㈦ 房屋維修基金的支付標準是多少？

   

   根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，買受人和銷售單位在銷售商品房時，應當簽訂有關維修基金的約定。
購房者應按購房款的2%購房-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   

㈧ 新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

新契稅政策已經實施了很長一段時間辦理房地產轉讓的購房者可以知道新的契稅征收標準嗎？新的契稅政策降低了面積大于平方米的普通住房的契稅標準。最新的契稅征收標準是什么？此外，新房維修基金的收費標準是多少？購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

新房契稅最新征收標準：

   

無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房地產交易價格的3%。但有減免，新房和二手房均按以下規定執行:

   

1.如果買第一套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1%.5%。

   

2.如果買第二套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

   

3.如果你買的新房或二手房是第三套或以上套數:無論房屋面積大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。

   

如果你不理解上述描述，或者想看看新契稅政策中契稅征收標準的變化，可以看看下圖的詳細比較:

   

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

   

專項維修資金標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；

   

房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。

   

但需要注意的是，維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地政府網站或房管局網站查詢。

   

三、什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部體結構、公共部位或公共設施設備的大中修

更新改造工程。

   

①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；

   

②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；

   

③公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等在房屋及相關配套區域內由業主共同擁有和使用的公共設施設備。

   

(以上答案于2017年發布-08-14.現行相關購房政策以實際情況為準)

   

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