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Ⅰ 國家規定買房需要交維修基金嗎？
國家規定，買房必須繳納維修基金。
維修基金回(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，答是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區的公共部位、共用設施和設備的維護。
維修基金由業主共同籌集。業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。個別業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因特定業主的變更而改變。當房屋產權因房屋產權變更而變更為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主。
Ⅱ 什么樣的房子不需要交房子專項維修基金
只要買新房，就要交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移。
Ⅲ 必須支付維修基金才能辦理房產證？
是的，買一手房一定要交物業維修基金。
商品房銷售時，買賣單位應當簽訂專門的維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標準由當地房地產部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定的差異。建議購房者到當地政府網站或房管局網站查詢。
Ⅳ 房子必須交維修基金嗎？
簡單來說，維修基金就是你的房子‘養老金’ 使用時有許多法律法規限制其使用
所以 這是必須的！
維修基金是指商品房和公共住房出售后專門用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造的基金。
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
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根據購房者從開發商處購買房屋時，維修基金的收取比例為總房價的1%~3%的比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。
Ⅳ 現在買房必須先交維修基金嗎？
按照新的維修資金管理辦法 ，買新房一定要交這筆錢，有的交給開發公司，有的交給物業公司，有的地方政策不一樣。
維修基金的使用條件：
維修資金只能在保修期滿后維修更新物業公共部位、公共設施和設備時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例；
閑置維修資金時，除購買國債或無風險財務管理范圍外，禁止挪作他用。資金支付:維修資金的收取比例按購房者從開發商處購房、辦理產權轉讓時總房價的2%計算~3%或每平方米100-200元的標準支付給物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。
希望能幫到你，希望采納，謝謝
Ⅵ 什么樣的房子不需要支付維修基金
根據規定，必須支付70年的住房復印件，但50年商業項目的商業住房需要根據項目所在地塊規劃確定是否需要支付專項維修基金。如果符合規定中的描述，則需要支付維修基金。
隨著北京土地供應結構的變化，商業和住宅建筑將成為未來市場供應的主流之一。在這種情況下，越來越多的購房者選擇商業和住宅作為過渡，這些商業和住宅的購房者應該注意：
由于商業和住宅建筑的特殊屬性，但大多數也用于居住，因此也需要提供與住宅建筑相同的維護工作。但如何支付公共維修基金，支付多少，應在購買合同中有明確的規定，買方在簽訂合同時應更加注意，以避免后期交付時不必要的糾紛。
Ⅶ 房屋維修基金必須支付什么？
房屋維修基金全部管理:
1.維修基金是專門用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
2.房屋漏水屬于小修，應納入物業費，維修基金屬大修，極不易申請。業主個人不得按規定申請使用。
備注:維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購房、辦理產權轉讓時總房價的2%進行~3%的比例支付給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由當地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定。
Ⅷ 每個房子下房都要交維修基金嗎？
近年來，買房的人會發現，在簽訂合同時，銷售小姐會為你計算一筆昂貴的基金——維修基金。大多數人不關心這筆費用的目的，甚至不知道在什么情況下可以申請使用這筆基金。事實上，許多業主只有在真正需要的時候才會想到這筆錢，并在實際操作中發現它的復雜性。
電梯大多方便高層居民使用。例如，我們住在低層的居民通常不使用電梯，更不用說損壞和維護了。既然不能使用，為什么要承擔維護費用？一位姓張的業主說。
這種想法占社區業主的相當一部分。據一些業主說，社區里有人租給做服裝生意、家裝公司等。他們經常攜帶貨物，使用電梯的頻率最高，損壞程度最嚴重。超重和碰撞都有影響。這些問題不應該由不使用電梯的用戶承擔。
隨后，記者從幾家從事電梯維修的公司了解到，一部分電梯的成本已經達到10萬甚至幾十萬。電梯維修一般每月一次，費用與樓層和品牌有關，維修費用不低，一般在2500元左右。
目前，關于住房維修基金的使用仍存在爭議，這反映了住房維修基金的問題。
維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
在記者走訪過程中，很多業主說買房的時候確實交了這么一筆錢，但當被問及是否知道該基金用在哪里時，大多數業主似乎都不知所措。買房的時候，我好像是按照開房商的要求交了一萬多的住宅專項維修基金。當時只是開房商用來維修生活設施，具體細節沒問。市民張女士說。這種情況不止一次。
