Ⅰ 危房重建需要什么手續?
房屋必須有土地證書和產權證書才能批準。持有危險房屋的照片和報告(需要村莊證書蓋章),到房屋評估站進行評估,確認為危險房屋,并出具危險房屋證書。然后到區土地局、區規劃辦公室、鎮土地辦公室、鎮城市建設辦公室進行審批。
Ⅱ 申請危房重建需要哪些步驟?
我覺得應該是民政局的事。市建委每年都有農村危房改造工程,鄉民政辦負責農村。
Ⅲ 危房改造審批程序
危房改造政策及危房改造補貼審批程序如下
第一步:個人自愿申請。符合農村危房改造條件的家庭,由戶主自愿向村委會提出書面申請。申請內容必須包括地址、家庭人口、現有房屋面積和結構、危房現狀及危房原因(注:人為原因不享受補貼)、家庭困難程度(民政低保殘疾五保家庭必須說明)。擬建住房面積和結構(注:原則上家庭人口不超過3人40平方米,3人以上不超過60平方米,房屋圖紙必須按此要求設計)。(
在提交申請時,必須提供:(1)戶口簿和戶主身份證復印件,并帶原件核實。屬于民政最低生活保障、殘疾、五保戶的,必須提供殘疾證、農村五保證、最低生活保障證復印件,并帶原件核實(2)及改造前的危險房屋照片(3)房屋設計方案,包括平面圖、立面圖、門窗表等,尺寸和面積必須紙上標注。
自然村一級危房10戶以上原則上統一規劃,集中連片建設,以自然村名義申請。
第二步:集體評價。村委會接到農民申請后,召開村民會議或村民代表會議進行民主評議,確定是否為補貼對象,并予以公示15天;經評估認為符合補貼對象條件且公示無異議的,填寫《廣西農村危房改造戶審批表》或《廣西農村危房改造集中建設項目審批表》。凡是新建房屋,還應簽訂房屋改造和新舊拆遷協議,并向鎮政府報告。對經評估或公示有異議,經審查不符合補貼對象條件的,應及時向申請人說明理由。
第三步:家庭審計。鎮政府收到村委會提交的農民申請材料后,組織人員進行入戶審核。符合條件的,由鎮政府簽署意見,報縣農村危房改造領導小組。不符合條件的,鎮政府將材料退回村委會,說明原因。鎮政府審核結果應在村務公開欄公示。
第四步:審批和宣傳。縣農村危房改造領導小組收到鎮上報的材料后,應當進行現場審查。符合補貼對象條件的,應當予以批準,并批準補貼的方式和標準。不符合補貼對象條件的,應當將材料退回鄉鎮,不予批準,并說明原因。審批結果應當在村委會和村組公布。宣傳內容包括:戶主姓名、家庭人口、家庭收入、家庭住房。
第五步:竣工驗收。住房竣工后,縣建設部會同國家發改委、財政、民政、扶貧等有關部門對改造后的住房進行全面檢查驗收。
Ⅳ 申請危房需要向哪里申請,有哪些步驟?
具體步驟如下:
報建前需要準備以下三種材料:
1.土地證、房產證齊全的,拍照,寫申請,持土地證、房產證、身份證、老房子照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2.如果沒有房產證,如果土地證上鄰居清楚,拍老房子的照片,寫申請,持土地證、身份證、老房子的照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3.如果沒有房產證,土地證周邊不清(周邊均為主外墻根),土地部門需要在確認土地證后寫申請,持土地證、身份證、老房子照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
報建后可辦理:
報建后,經現場調查,土地使用性質符合城市總體規劃的,可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖、立面效果圖。
報建后不能辦理:
報建后,經現場調查,土地使用性質與城市總體規劃不符的,不得翻建、改建、擴建。
(4)危房維修如何審批擴大閱讀
改造
補助標準
根據農村危房改造工程總體規劃,各階段改造對象為:2009年至2012年五保房一、二、三級危房改造;低收入家庭一級危房;困難房屋一級危房;普通家庭一級危房;茅草房;全縣推進試點項目涉及二、三級危房;2013年至2016年,低收入家庭、困難家庭、普通家庭二、三級危房主要改造。
按照群眾自建為主,政府給予適當補貼的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補貼標準為:
(一)五保戶一級危房,戶均補貼2萬元;
(二)五保戶二級危房,戶均補貼0.5萬元;
(三)五保戶三級危房,戶均補貼0.3萬元;
(四)低保戶一級危房,戶均補貼2萬元;
(五)困難戶一級危房,戶均補貼1萬元;
(六)一般戶一級危房,戶均補貼0.5萬元;
(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房,戶均補貼0.3萬元;
(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房,戶均補貼0.2萬元;
上述補貼標準為戶均補貼標準。在具體實施過程中,在有效體現公平、公正、公開、幫助特困群眾的前提下,在不改變危險改革資金用途的情況下,根據農民滿意度,根據危險改革家庭貧困程度和房屋危險改革程度的實際情況,可以適當調整戶均補貼標準。調整后的補貼資金必須根據危房等級和農民貧困狀況劃分。嚴禁發生平均或包容性。
申請條件
農村危房改造工程政府補貼由戶主申請,申請人必須同時具備以下條件:
(一)擁有當地農業戶籍,居住在當地,是房屋產權所有人;
(二)屬于2008年農村危房統計登記的危房戶;
(三)屬于農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶的任何類型。
有下列情形之一的農民不能享受農村危房改造補貼;
(一)已建安全住房;
(二)住房困難、擁擠,需要分戶;
(三)無住宅。
申請條件
農村危房改造對象的確定應按以下程序進行:
(1)申請受理。鄉(鎮)人民政府或者鄉(鎮)農村危房改造領導小組應當在每年1月至2月底前申請農村危房改造工程。2008年登記的農村危房戶申請,戶主應當向戶籍所在地村民委員會提出申請。自行申請有困難的,由村民委員會組織人員幫助申請。村民委員會受理申請后,應當如實登記。
申請人應如實申報家庭基本情況,包括:家庭成員基本情況、住房風險水平、家庭經濟收入、年人均收入、是否接受其他渠道的住房補貼資金。同時,申請人應提供以下信息:
1、農村危房改造項目改造補貼申請表;
2.民政府部門出具的家庭貧困證明;
3、戶口簿、居民身份證。
(二)調查核實。申請人戶籍所在地村民委員會收到申請后,應當采取戶籍調查、鄰里走訪等方式,調查核實申請人的住房風險、家庭基本情況、收支情況、是否通過其他渠道建房補貼資金,并組織村民進行公開評議。
在家庭調查中,至少有一名村干部和一名以上的村民參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。調查房屋危險程度時,按照《農村危險房屋鑒定技術指南(試行)》的標準進行評估,組織村民進行公開評估。確定房屋危險程度后,鄉(鎮)家庭危險改革領導小組指派技術人員進行審查。
(3)一個列表名單。調查核實后,村民委員會將在村務公開欄和村民居住地公布調查結果。不符合補貼條件的,應當注明理由。宣傳時間不得少于5天。群眾有異議的,應當及時核實并聽取當事人的陳述。宣傳期滿后,應當及時將有關材料整理上報鄉(鎮)人民政府或者農業危險改革領導小組。
(4)鄉(鎮)人民政府或者農業危險改革領導小組應當進行審查。鄉(鎮)人民政府或者農業危險改革領導小組應當對村民委員會報告的材料進行審查。組織有關人員會見村民委員會報告的危險改革對象,并進行現場審查。對評價中的爭議和宣傳有異議的,必須嚴格審查核實。審查核實后,公布符合補貼條件的申請人名單、改造方法和補貼標準。
(5)宣傳第二列表。在鄉(鎮)政府事務公開欄、村事務公開欄、村民居住地公開審計結果。宣傳時間不得少于5天。群眾有異議的,鄉(鎮)人民政府或者農業危險改革領導小組應當及時組織審查,聽取當事人的陳述。宣傳期滿后,應當及時將無異議或者異議不成立的評價結果和有關材料整理匯總,報縣(市、區)人民政府或者農業危險改革領導小組。經審查不符合改造條件的,有關資料退回村民委員會,村民委員會通知申請人,并書面說明原因。
(六)縣(市、區)人民政府或者農業危險改革領導小組審批。縣(市、區)人民政府或者農業危險改革領導小組匯總鄉(鎮)情況,審核相關材料,組織重點審核抽查,對申請人、申請方式和補貼資金作出審批決定。
(7)公布三份名單。在鄉鎮(政府事務公開欄、村務公開欄、村民批結果。宣傳時間不得少于5天。群眾有異議的,應當及時組織調查核實,聽取當事人的陳述。
(八)批準改造。公示期滿列出異議或者異議不成立的,批準為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的,縣(市、區)人民政府或者農業危房改造領導小組書面通知申請人并說明原因。
Ⅳ 如何申請危房?
你好!申請流程如下:1。土地證、房產證齊全的,拍老房子的照片,寫申請,持土地證、房產證、身份證、老房子的照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2.如果沒有房產證,如果土地證上鄰居清楚,拍老房子的照片,寫申請,持土地證、身份證、老房子的照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3.如果沒有房產證,土地證周邊不清(周邊均為主外墻根),土地部門需要在確認土地證后寫申請,持土地證、身份證、老房子照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
4.報建后,經現場調查,土地使用性質符合城市總體規劃的,可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖、立面效果圖。
5.報建后,經現場調查,土地使用性質與城市總體規劃不符的,不得翻建、改建、擴建。
希望采納,謝謝!
Ⅵ 房屋維修需要建設部審批嗎?
房屋維修有關部門申報,經批準后方可進行房屋維修。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》,
第四十條建設單位或者個人在城市、鎮規劃區內建設建筑物、構筑物、道路、管道等工程的,應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請建設工程規劃許可證。
第六十四條未取得建設項目規劃許可證或者未按照建設項目規劃許可證的規定建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;
仍可采取糾正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價5%以上10%以下的罰款;不能采取糾正措施消除影響的,限期拆除,沒收實物或者違法收入的,可以并處建設工程造價10%以下的罰款。
(6)如何審批和擴大危房維修閱讀:
案例:
近日,位于妙高街平昌路19弄的一名居民未經建設部門批準,擅自拆除舊房,開始新建房屋。因違反當前無違法建設縣創建要求,被縣三改一拆辦執法人員查處拆除。
據悉,當事人陳某原本住在一棟磚木老房子里。前段時間,他拆除了老房子,準備建造新房子。但是,他沒有辦理任何審批手續,就擅自開工建設。剛建成不久,被執法人員發現,要求停工等待處理。
記者從縣城建監察大隊了解到,陳某未取得建設項目規劃許可證就開工建房的行為違反了相關法律法規。根據我縣現行違法建筑處置意見,將立即拆除。
在此,縣三改一拆辦相關負責人提醒廣大市民,建房是好事,但在所有建房行為中,無論是房屋修繕、原建房屋拆遷還是新建房屋拆遷,都必須先向相關部門審批,只有手續完善才能開工建設。在施工過程中,要嚴格遵守施工許可要求,不要超面積、超高施工,否則只會給自己帶來麻煩或損失。
Ⅶ 農村舊房重建需要什么手續?
農村房屋改造,申請人應攜帶身份證或戶口簿、老房屋產權證到村委會(居委會)填寫房屋審批表,村委會(居委會)批準,批準到鄉鎮房屋辦公室申報,鄉鎮房屋辦公室看是否符合鄉鎮規劃建設,符合規劃批準,發給房屋(重建)許可證,有房屋許可證,可以建造房屋。但有以下幾點需要注意:
1、重建房屋必須具有《集體建設用地使用證》。宅基地在城市規劃范圍內的,規劃部門還應當出具《重建房屋選址意見》和《規劃許可證》;屬于城市規劃范圍的,需經土地管理部門批準重建房屋的面積變化,方可重建。
2.舊房改造應持身份證、戶口、原房照、土地證到當地土地部門辦理土地審批手續——一般為土地所、住建所辦理相關登記,同時申請危房改造D危級危房鑒定(原危房主留下資料照片備審),經批準后方可進行房屋重建。
3.審批通過后,到規劃部門辦理建筑許可證。房屋建成后,帶著上述手續到當地房管所辦理房屋所有權證。
4.現在很多地方每年都有農村危房改造工程。你可以先咨詢住房和城鄉建設部門,詢問當年的計劃。如有,應迅速報告相關資料、危房改造維修報告。經村級評估、鄉級審查、縣級批準、市級備案后,有關部門可給予部分補貼。