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⑴ 如何查詢房屋個人維修基金？物業公司有權使用個人維修基金嗎？
如果你的社區有業主委員會，那是可能的，
沒有業主委員會，特別麻煩，基本不可能拿出來。
要么開發商沒有交錢，開發商經部分業主同意直接拿給物業修理。
另一種是小額維修資金，交房時會。
另一種是社區廣告收入充足的維修資金，可以在物業公司使用。
⑵ 如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金？
到房地產交易中心住房維修基金管理部門或物業查詢
根據建設部和財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置。
此外，《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布。
售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金
⑶ 如何檢查維修基金？
業主通過業主委員會來到房地產所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應當每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門、負責管理公共住房專項維修資金的部門和業主委員會發送住房專項維修資金對賬單。
直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門負責管理公共住房專項維修資金的部門和業主委員會對資金賬戶變更有異議的，可以要求專項賬戶管理銀行進行審查。
專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主和公共住房銷售單位對住宅專項維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。
⑷ 房屋維修基金，由該部門管理，如何檢查
維修資金，又稱公共維修資金和住宅專項維修資金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，授權物業服務企業或者其他管理單位使用的資金。
⑸如何查詢房屋維修基金是否交付
維修基金用于維修房屋，由社區物業保存。
第一筆維修基金由開發商交給物業，每戶分配多少錢？
然后，這筆錢其實是你的，但是你自然不能拿出來用，只能以后大修房子的時候用。
用維修基金修房一般是大工程，必須經業主委員會同意才能使用。
也就是說，只有成為業主委員會，才有可能使用這筆錢。
一般開發商將房屋移交給物業，保修期為一年或更長。
此時房屋出現問題，開發商負責維修。
以后開發商就不管了，物業自己用維修基金修，那時業主委員會也就成了。
如果你想賣掉房子，錢會留給新業主。
但必須在物業更名的時候給基金更名一起過戶。
而且如果以后基金用完了，新業主買房的時候一定要再交一筆錢；
自然，你要查現在還有多少基金，用在哪里。
動用基金作為物業，必須在社區公示，必須經業主委員會同意，使用的錢必須有收據和發票。
至于剩下多少，當然還是要去物業查。
⑹ 查詢房屋維修基金
住房維修基金的查詢應從住房維修基金的所有權開始：維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理、專項資金，定期接受業主會議和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置。如何賺錢專家免費指導銀行黃金和白銀TD《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用:建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主共有。經業主共同決定，可用于維修電梯、水箱等共有部分。維修資金的籌集和使用應當公布。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證之前，將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干涉維修資金的正常使用。維修資金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核，業主大會批準后實施。維修資金不足時，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修資金。
⑺ 房屋維修基金怎么查？
可到當地住房公積金處查詢。
維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置；
《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布；
售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金
⑻ 如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金？–房產交易
到房地產交易中心住房維修基金管理部門或物業查詢
根據建設部和財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業主，應設立專項賬戶管理和專項資金，并定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。維修基金的詳細賬戶一般按單棟房屋設置。
此外，《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修基金的所有權和使用：建筑及其附屬設施的維修資金屬于業主所有。經業主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應當公布。
售房單位在為業主辦理房屋產權證書前，應當將收到的維修資金移交當地物業管理行政主管部門。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修資金移交業主委員會或者物業管理公司。維修資金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足的，應當按照業主委員會的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業維修基金
⑼ 請問大家，房產證已經辦好了，如何查詢維修基金賬號
辦理房產證需繳納的維修基金為購房總價的2%。
維修基金的使用條件：
1、維修專項基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑽ 業委會成立后，房屋公共維修基金交給誰
從事實上講，公共維修資金屬于業主，應由業主自行決定。現在，地方政府基本上由房屋管理局管理。《物業維修基金管理辦法》規定，業主委員會應當在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放，并按照規定使用，由房屋管理局有關部門進行監督。但在實踐中，各地的發展非常不平衡，北京、上海、廣州做得更好。其他地區很難由行業委員會管理。由于行業委員會是一個松散、完全自發的組織，組織結構不穩定，能夠堅持長期良好運行的行業委員會并不多，因此將如此大的資金交給一個非常不穩定的機構進行管理確實令人擔憂。
