桂林房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么計算的

⑴ 桂林房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是怎么計算的

您好，桂林市內(nèi)的公共維修基金收取一般為按建面多層住宅50元/㎡，電梯房70元/㎡，八里街及縣城收取形式為房款2%。

⑵ 商品房維修基金一平方多少錢

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比內(nèi)例向售房單位交納容維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑶ 房屋維修基金到底多少錢一平方

公共維修基金有2種征收方式，一是總價的2%，二是按每平米多少錢征收，后者要看是什么樣的樓，具體在幾十元至上百元之間，看各地的政策了。多數(shù)是開發(fā)商代收的。

⑷ 房屋維修基金多少錢一平方

一般看地方 有些地方是27.5一平 也有些地方是房子總價的2%-3%

⑸ 房屋維修基金多少錢一平方怎么算

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收回取的維修基金屬答全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

⑹ 買房子要交維修基金嗎,多少錢

需要的，公共維修基金是對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的費用。一般是在交版房（拿鑰匙）的時候才交權(quán)的。

房屋維修基金繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定房屋維修基金，"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業(yè)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品稅率一致為房總款的3%

⑺ 新房子要交維修基金多少一平方

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是專總房款3%。
公共維修基屬金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
2、按照總房款收取,總房款的2%。

⑻ 維修基金和契稅之類的費用 一共需要多少

一、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行:
(一)非北上廣地區(qū)
1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
注意事項:維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M(jìn)行詳情查詢。
三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金?
房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程:
①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?
②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備等。

⑼ 維修基金多少錢一平方

首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。維修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納。

(9)桂林房子維修資金多少錢擴(kuò)展閱讀

房屋維修基金比例。

根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金使用條件。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。維修基金由房管局代管。

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規(guī)定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。