自己買的房子有沒有交房屋維修基金

『壹』 怎么知道自己買的房子有沒有交房屋維修基金

公共維修基金過戶的是需要把公共維修基金辦理更名如果沒有更名請盡快聯(lián)系原房主 問你們所在的物業(yè)或者公共維修基金部門。

『貳』 怎么查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金

到房產(chǎn)交易中心住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢
按照建設(shè)部回、財政部1998年聯(lián)答合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置。

此外，《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

『叁』 怎樣查到我的房屋維修基金是否交到了房管局–

交到房管局后會有正規(guī)的財政收據(jù)。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。

『肆』 老舊小區(qū)有房屋維修基金嗎怎么查

維修金交完了有 發(fā) 票，你可以要求看發(fā)票或者到產(chǎn)權(quán)中心咨詢，最簡單的是我國目前要求辦 理 產(chǎn)權(quán)必須先交維修金，所以有產(chǎn)權(quán)證就說明維修金交過了！過 戶不需要出示維修金收 據(jù)！

『伍』 怎樣查詢房子的公共維修基金交還是沒交

物業(yè)專項維修基金的管理方是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，你可以拿著房產(chǎn)證去查，如果小區(qū)原先已經(jīng)是封閉式小區(qū)，很多都是購房時已經(jīng)交了的，而開放式小區(qū)后改為封閉式小區(qū)的才會后交專項維修基金

『陸』 房屋維修基金怎么查

可以去當?shù)刈》抗e金處查詢。

1. 維修基金歸全體業(yè)主共有，應設(shè)立專專帳管理，專款專屬用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設(shè)置;

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布;”

3. 售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;

4. 維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金
   

『柒』 怎么樣可以查到房子有沒有維修基金

到住建局查詢

『捌』 怎么查詢房子維修基金交沒

維修基金是維修房子用的，是小區(qū)的物業(yè)保存這筆資金的。
首筆維修基金由開發(fā)商交給物業(yè)，會分配的每戶多少多少錢。

然后，這筆錢其實就是你的了，但是你自然不能拿出來用，只是以后大修房子的時候使用的。
使用維修基金修房子一般是大工程，必須業(yè)主委員會同意才可以使用。
也就是說，要成了了業(yè)主委員會才有可能動用這筆錢。

一般開發(fā)商移交房子給物業(yè)，會有一年或者更長時間的保修期。
這個時候房子出現(xiàn)問題，開發(fā)商負責修。
以后開發(fā)商就不管了，物業(yè)自己動用維修基金修，那個時候業(yè)主委員會也就已經(jīng)成了了。

如果你要賣掉房子的話，這筆錢就留給新的業(yè)主了。
但是必須在物業(yè)更名到時候給基金也更名一起過戶。

還有如果以后基金用完了，新的業(yè)主買入房子的時候必須再交一筆這個錢才可以；

自然，你要查現(xiàn)在還有多少基金，都用在什么地方了。
作為物業(yè)，動用基金必須在小區(qū)公示，必須業(yè)主委員會同意，所用的錢款都必須有收據(jù)，有發(fā)票。

至于剩余多少之類的，當然還是要去物業(yè)查。

『玖』 我買的二手房，怎么才能知道原房主有沒有交維修基金

專項維修基金，在房屋主管部門有檔案可查

你可以去房管部門的專項維修資金管理中心查詢。