A. 如何處理房地產開發企業交給房管局的維修基金賬戶？
收到代收維修基金時，借記銀行存款貸記代收款
交房管局時，借記代收款、銀行存款等科目。
如果你在早期階段用錢做其他科目，現在也做相反的會計處理
B. 如何處理房屋專項維修基金的會計？
市住房保障和住房管理局物業管理處介紹，小區未成立業委會，可由3人組成-5名業主版代表攜帶身份證到區房產局物權科填寫表格，申請使用維修基金。填寫表格后，委托物業部門或聯系維修單位。對方報告設備維修預算后，在社區公布，然后逐一找到2/3以上業主簽字審核同意后，可以使用該基金回告區房產局。事后，這3-五名業主代表必須在維修發票上簽字，并使用維修基金的責任。
C. 開發商上繳房管局物業維修基金如何入賬
開發商收取業主復制的資金到專用賬戶。該賬戶不是開發商持有的賬戶。開發商將收取的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專用賬戶。
維修基金什么時候交？
業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。
委托房地產開發企業繳納的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2.如何計算維修基金？
購房者應按購房款2計算-3%向售房單位繳納維修基金，高層(含電梯多層)105元/平方米，多層(含別墅)77元/平方米。
3.如何管理維修基金？
一般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，房屋維修基金轉入行業委員會，行業委員會行使管理權。
業主交付房款并辦理所有手續后，開發商會提供一張銀行卡（銀行卡是業主支付的維修基金卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡)。
D. 住房維修基金如何入賬？
維修基金不構成商品房固定資產價值，應當記入管理費。
E. 在房地產企業，什么科目包括維修基金，如何記錄
公共部分維修基金是開發企業向建設委員會基金管理部門征收的資金。根據管理權限，未來將移交給基金管理部門或未來業主委員會。
只能先放在其他應付款中。
F. 如何處理企業住房維修基金會計？
單位購房 ，支付的維修基金 ，計入固定資產的房地產總價值。
企業住房維修基金計入專項房地產購置成本，直接購置房地產，通常用固定資產科目核算。
企業購房業務，首先要確認購房目的。
根據《企業會計準則》，為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產，應當作為投資性房地產入賬。對于自用房地產，作為固定資產入賬。
無論是投資性房地產還是固定資產，初始計量都是按成本模式計量的，購買成本包括持有房屋時支付的成本和相關稅費。
因此，公司購房支付的許可證契稅和維修基金應分類計入投資性房地產-成本科目或固定資產科目。
G. 房地產維修基金如何做會計分錄？
商品房銷售時，買賣單位應當簽訂相關維修基金交付協議，買受人應當按照購買答案2買房-3%向售房單位支付維修資金的比例。售房單位收取的維修資金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
1. 代收購房者繳納維修基金：
借款：現金/銀行存款；
貸款：其他應付款：房屋維修基金；
2.支付房屋維修基金進行維修；
借款：其他應付款：房屋維修基金；
貸款：銀行存款/現金
H. 房地產公司繳納的公共維修基金如何入賬？
房地產開發企業在開發商品房（社區）時，通常需要提取一定數額的公共維修基金，并按規定移交當地社區辦公室進行管理。公共維修基金的來源主要有兩種方式，一種是在銷售時單獨收取發票，另一種是從銷售收入中按一定比例提取。據了解，在目前的實踐中，有更多的單獨收取，本質上這個項目是收集的性質，所以會計在收取和存款時可以作為其他應付款核算，不需要通過企業損益科目。如果企業確實提取了另一個維修基金，那么這部分成本通常不能直接對應于特定的成本項目，因此最好處理成本。
稅收方面，《房地產開發經營企業所得稅處理辦法》(國稅發〔2009〕31號)(以下簡稱新31號文件)規定，開發企業按規定向有關部門和單位移交已計入銷售收入的共用部位和共用設施設備維修基金的，應當在移交時扣除。代收代繳的維修基金和預提維修基金不得扣除。按照文件規定的精神，應理解為企業自行預提但尚未使用的不能稅前扣除，只能扣除實際使用的部分(已支出或移交的部分)。
I. 房屋維修基金如何入賬？
房管局涉嫌占用復維基金挪作他用,根據建設部專項維修資金管理辦法,開發商應向當地建行收取業主支付的款項,業主大會成立前，由房管局監督使用,根據房管局的賬目，沒有憨二封荷、沽鳳泰脯駿,借入其他應付款,貸款專項維修資金。
J. 商品房支付的維修基金如何做會計分錄？
在銷售商品房時，購房者和銷售單位應當簽訂相關的維修基金交付協議，購房者應當按照購房款的相當比例向銷售單位其會計分錄如下:
代收購房者繳納維修基金時
借款：銀行存款
貸款：其他應付款-房屋維修基金
二、維修支付房屋維修基金時
借款：其他應付款-房屋維修基金
貸款：銀行存款
此外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。