合同交房后契稅和維修基金怎么算

   如何計算合同交付后的契稅和維修基金？

   交房時的契稅和維修基金計算如下：契稅按-5計算％支付比例，維修基金按購房款2支付-3%或參考總房價按當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%交納。
【法律依據】
《契稅暫行條例第三條
契稅稅率為3-5％。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據前款規定的區域內的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。
《住宅專項維修資金管理辦法第七條
商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   交房時交維修基金怎么算？

   是的，交房時一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。

   新房交付時如何計算房屋維修基金？

   您好！商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2－3%向售房單位支付維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。謝謝你的閱讀！

   新房交房時交維修基金是怎么回事？

   你好，我是我愛鋪網的工作人員，很高興為你解答：90平方米以下1%:2%或按每平方米多少錢征收,二套一律屬3%公共維修基金,以上是要檢查的項目(我的是這樣的,簽字交鑰匙.5%:交房時契稅的萬分之五,開發商進行維修,當時提出來,見當地政策印花稅,我不知道你是怎么做到的,有的地方140平方米,開發商或物業應該給你一張表,144平米以上3%,90-144平米是1%。

   如何計算新房契稅房屋維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取專項維修基金，屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   如何計算購買新房契稅和房屋維修基金？

2017年新房、二手房契稅征收標準和房屋維修基金是多少？北京、上海、廣州、深圳和非北京、上海、廣州、深圳有哪些規定？各地區契稅征收標準和維修基金是什么？

無論是新房還是二手房，房地產轉讓必須繳納契稅；此外，購買新房的購房者還必須繳納房屋維修基金。新房維修基金的征收標準是什么？購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

2017年新房契稅征收標準：

無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%但有減免的情況，無論是新房還是二手房，都要按照以下規定執行：

（1)非北上廣地區

購買第一套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為1.5%。

購買二套房：若房屋面積≤90㎡契稅稅率為1%若房屋面積＞90㎡契稅稅率為2%。

3.購買三套以上住房和非住房:契稅稅率為3，無論房屋面積大小%，無減免。

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

（二、北上廣地區

1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖所示：

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖所示：

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

二、新房公共維修基金比例是多少？

商品房銷售時，買賣雙方應簽訂相關維修基金交付協議，買賣雙方應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比x面積。

注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地政府網站或房屋管理局網站查詢詳情。

購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修改造工程：

（2017年發布了上述答案-03-28.現行相關購房政策以實際情況為準）

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   買新房交的維修基金是什么？維修基金怎么收費？

維修基金，又稱公共維修基金，又稱住宅專項維修基金。用于住宅物業的業主應當向專項賬戶支付一定標準的資金，以便在物業區域內的公共部件、公共設施和設備的維護授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備維修更新項目。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管、電梯、立面、消防設施、綠地、道路、溝渠等公共設施設備。

第八條 出售公有住房的，按照下列規定存入住宅專項維修資金：

（一、業主按所擁有建筑面積有物業住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金的首期住宅專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。

（二、銷售單位按多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

   如何計算新房交房時應繳納的契稅和公共維修費，應注意什么

   契稅：抄下190平方米%，90-144平米1.5%，144平米以上3%有的地方140平米，兩套一律3%
公共維修基金：2%或按每平方米多少錢征收，見當地政策
印花稅：萬分之五
交房時，開發商或物業應該給你一張表格，上面有一個項目需要檢查（我的是這樣的，我不知道你在哪里做什么）。當時，開發商提出維修，沒有問題，簽字交鑰匙。

   如何計算何計算契稅和維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。