購房維修基金計(jì)入什么會(huì)計(jì)

⑴ 購房維修基金計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目物業(yè)治理費(fèi)計(jì)入什么科目

維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)版的業(yè)權(quán)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、裝備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定尺度的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一治理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主配合籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部門。維修基金與詳細(xì)衡宇相連系，隨衡宇存在而存在、滅失而滅失，不因詳細(xì)業(yè)主的調(diào)換而轉(zhuǎn)變，因衡宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

在會(huì)計(jì)舉行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入治理用度，但若是沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為：

借：治理用度

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金

摘自中------華---------會(huì)計(jì)-------------網(wǎng)校。

⑵ 商品房繳納的維修基金怎么做會(huì)計(jì)分錄

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金交繳約定，購內(nèi)房者應(yīng)當(dāng)按購房款相當(dāng)?shù)谋壤菹蚴鄯繂卧患{維修基金。其會(huì)計(jì)分錄為：

一、代收購房者交納維修基金時(shí)

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款—衡宇維修基金

二、維修發(fā)生支付衡宇維修基金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—衡宇維修基金

貸：銀行存款

另外，售房單元代為收取的維修基金屬全體業(yè)主配合所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

⑶ 企業(yè)住房維修基金的會(huì)計(jì)怎么處置

單元購房 ，繳納的維修基金 ，計(jì)入牢固資產(chǎn)的房產(chǎn)總價(jià)值。
企業(yè)住房維修基金計(jì)入專房產(chǎn)購置成本，直接屬購置房產(chǎn)，通常用牢固資產(chǎn)科目核算。

企業(yè)購房營業(yè)，需要先確認(rèn)所購房產(chǎn)目的。
按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》劃定，為賺取租金或資源增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為牢固資產(chǎn)入賬。
而不管是投資性房地產(chǎn)照樣牢固資產(chǎn)，其初始計(jì)量時(shí)都按成本模式計(jì)量，其購置成本，包羅為持有房時(shí)支付的成本用度和相關(guān)稅費(fèi)。
因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應(yīng)按分類計(jì)入投資性房地產(chǎn)-成本科目或者牢固資產(chǎn)科目。

⑷ 衡宇維修基金怎么入賬

房管局有占用復(fù)維修基金挪作他制用的嫌疑,憑證建設(shè)部專項(xiàng)維修資金治理辦律例定,開發(fā)商代收業(yè)主上交的錢應(yīng)該解入當(dāng)?shù)亟ㄐ?業(yè)主大會(huì)確立前由房管局監(jiān)視使用,沒憨貳封荷莩沽鳳泰脯駿依據(jù)放在房管局的賬上,入帳借其它應(yīng)付款,貸專項(xiàng)維修資金。

⑸ 企業(yè)購置辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬

維修復(fù)基金（maintenance fund）又稱“公制共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、裝備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定尺度的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一治理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主配合籌集，業(yè)主根據(jù)繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部門。維修基金與詳細(xì)衡宇相連系，隨衡宇存在而存在、滅失而滅失，不因詳細(xì)業(yè)主的調(diào)換而轉(zhuǎn)變，因衡宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

在會(huì)計(jì)舉行核算時(shí)，維修基金應(yīng)該計(jì)入治理用度，但若是沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為：

借：治理用度

貸：銀行存款、庫存現(xiàn)金

⑹ 住房維修基金，怎么做賬呀是買屋子的時(shí)刻繳納的

借：治理用度--維修基金貸：銀行存款

⑺ 房地產(chǎn)維修基金怎么做會(huì)計(jì)分錄

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金交繳約定，購房回者應(yīng)當(dāng)按購答房款2-3%的比例向售房單元交納維修基金。售房單元代為收取的維修基金屬全體業(yè)主配合所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
1. 代收購房者交納維修基金做：
借：現(xiàn)金/銀行存款；
貸：其他應(yīng)付款：衡宇維修基金；
2.維修發(fā)生支付衡宇維修基金做；
借：其他應(yīng)付款：衡宇維修基金；
貸：銀行存款/現(xiàn)金

⑻ 購置辦公樓，契稅和手續(xù)費(fèi)，維修基金怎么入賬

1.按劃定，印花稅在發(fā)生那時(shí)計(jì)入治理用度。購置房產(chǎn)和蒙受土地使用權(quán)所肩負(fù)的版契稅，應(yīng)該計(jì)入購入資權(quán)產(chǎn)的價(jià)值。
2.購房時(shí)支付的衡宇維修基金現(xiàn)實(shí)上是預(yù)付的修建物公共部位維修基金，具有預(yù)付款性子，權(quán)力歸全體業(yè)主所有，不外實(shí)踐中單個(gè)業(yè)主通常不能自行決議其使用用途和數(shù)額，且維修基金的使用具有不確定性，在首次支付的維修金用完后還需要補(bǔ)繳。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)賬戶內(nèi)尚有未使用完畢的維修基金，也可以一同轉(zhuǎn)讓。綜合以上我們以為，其現(xiàn)實(shí)上也具有待攤用度性子，將其作為“耐久待攤用度”核算，在一準(zhǔn)時(shí)代內(nèi)攤銷較為合理。若是購置房產(chǎn)是作為投資性房地產(chǎn)，待其短期內(nèi)升值后轉(zhuǎn)讓，則可以將支付的維修基金作為“其他應(yīng)收款”核算。

⑼ 住房維修基金若何入賬

維修基金不組成商品房牢固資產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)該記入“治理用度”中。

⑽ 商品房繳納的維修基金怎么做會(huì)計(jì)分錄

復(fù)商品房銷售時(shí)，購房者與售房制單元應(yīng)當(dāng)簽署有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款相當(dāng)?shù)谋壤蚴鄯繂卧患{維修基金。其會(huì)計(jì)分錄為：

一、代收購房者交納維修基金時(shí)

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款—衡宇維修基金

二、維修發(fā)生支付衡宇維修基金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—衡宇維修基金

貸：銀行存款

另外，售房單元代為收取的維修基金屬全體業(yè)主配合所有，不計(jì)入住宅銷售收入。