房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么?

㈠ 物業(yè)費(fèi)是否包括維修基金

   不包含。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業(yè)公共部位、內(nèi)部公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

㈡ 房屋維修基金與物業(yè)費(fèi)的區(qū)別

   1、公共維修基金是指根據(jù)建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建回住房答[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅建筑公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。單位出售公共住房的公共維修基金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸購房人出售公共住房部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。
根據(jù)法律法規(guī)，共用部分是指主承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)龋⑹彝鈮Α㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位和設(shè)備設(shè)施的大中修、更新和改造。
乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，余額維修基金不予退還，房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)所有人、用戶委托物業(yè)管理單位對住宅建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、公共安全、環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、改造和提供與居民生活相關(guān)的其他服務(wù)的費(fèi)用。

㈢ 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)和房屋維修基金

   這取決于你的房子已經(jīng)交付多少年了。如果時(shí)間不長，開發(fā)商可以在保修期內(nèi)幫你修理。如果時(shí)間長了，可能會(huì)讓你出去。

維修基金是公共維修基金，只有在社區(qū)公共部位需要大修時(shí)才會(huì)使用。有嚴(yán)格的程序，你的房子不在使用范圍內(nèi)。
物業(yè)為社區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的依據(jù)是物業(yè)管理合同。雖然您正常支付物業(yè)費(fèi)，但維修是否需要再次支付也取決于物業(yè)合同。因此，是否支付取決于您的物業(yè)服務(wù)合同。

㈣ 物業(yè)管理費(fèi)與住房維修基金的關(guān)系是什么？

   沒關(guān)系，是兩個(gè)不同的東西，
物業(yè)管理費(fèi)
幫你管理小區(qū)收取的費(fèi)用，
住房維修基金
用于今后住房公共維修的費(fèi)用。

㈤ 交物業(yè)費(fèi)和維修基金嗎？

   維修基金是在交房時(shí)支付的
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

㈥ 維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

   維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由地方政府決定，因此不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的按平方米計(jì)算，有的按房價(jià)百分比計(jì)算。
維修基金是房屋保修期結(jié)束后，用于公共部件或公共設(shè)備的中修或大修，如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。物業(yè)費(fèi)用是物業(yè)公司的日常維護(hù)和日常費(fèi)用。如工人工資、清潔費(fèi)、公共水電費(fèi)、日常維護(hù)等。

㈦ 物業(yè)管理費(fèi)包括公共維修基金嗎？

   不屬于
專項(xiàng)維修資金屬于國家收費(fèi)。物業(yè)公司代收，最后統(tǒng)一上繳建設(shè)主管部門

㈧ 物業(yè)專項(xiàng)維修基金與物業(yè)費(fèi)的區(qū)別

   部分必須繳納。自有房管部門統(tǒng)一管理的物業(yè)維修基金主要用于公共部件的維修，只有全體成員或一定比例的業(yè)主同意后才能使用。物業(yè)費(fèi)屬于與物業(yè)公司的銷售關(guān)系，物業(yè)公司提供的服務(wù)是花錢購買的。

㈨ 契稅，維修基金，物業(yè)費(fèi)，80平米要多少錢？

   您好！
個(gè)人購買90平方米以下的普通源住房，是家庭唯一的住房，契稅為1%不符合上述條件的按2征收%個(gè)人購買非普通住房(144平方米以上)或非住宅契稅按4征收%征收。維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):商品毛胚房每平方米120元，無電梯75元；商品房精裝修有電梯110元/平方米，無電梯65元/平方米。
望采納謝謝

㈩ 住宅專項(xiàng)維修資金是否包含在物業(yè)管理費(fèi)中？

   你好！
詳見建設(shè)部《專項(xiàng)維修基金管理辦法》，用于房屋后保修。專項(xiàng)維修基金是房管局在購房時(shí)收取的物業(yè)管理費(fèi)，不包括專項(xiàng)維修基金
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