公積金貸款契稅和維修基金是什么時候交

『壹』 買期房，什么時候交物業(yè)維修基金和契稅？

   根據(jù)規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差異化稅率。個人購買普通住房，容納住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下的，契稅為1%執(zhí)行；戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%;住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%征收。購買非普通住房、兩套以上住房和商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4處規(guī)定%稅率征稅。

『貳』 什么時候交公積金貸款契稅和維修基金？

   業(yè)主應(yīng)在房屋交付前來自,支付房屋維修基金。支付維修基金與公積金貸款是否無直接關(guān)系，照常支付就好。
各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn),按購房人總購房款2%至3%比例繳納,收取的公共維修基金屬于社區(qū)所有業(yè)主的共同所有,不計入房屋銷售收入。
首期房屋專項維修資金,業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶,也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
一般房地產(chǎn)開發(fā)商在與買方簽訂商品房銷售合同時，必須在補充協(xié)議中約定買方在收到房屋時一次性向房地產(chǎn)開發(fā)商繳納契稅和公共維修基金,否則不交房。

『叁』 維修基金和房屋契稅的繳納有期限嗎？ 需要付款的時候

   《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品房業(yè)主在辦理住房入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將首期住房專項維修資金存入住房專項維修資金專戶。
第十七條業(yè)主賬面住宅專項維修資金余額不足首期存款金額的30%應(yīng)及時續(xù)交。
業(yè)主大會成立的，續(xù)期計劃由業(yè)主大會決定。
業(yè)主大會未成立的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同同級財政部門制定續(xù)期的具體管理辦法。
第二十九條房屋損失的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）住宅專項維修資金的余額返還業(yè)主。
現(xiàn)行稅收政策對何時繳納契稅沒有規(guī)定，一般在簽訂合同后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前繳納。

『肆』 貸款買房，契稅和維修基金什么時候交？

   按照規(guī)定，按照現(xiàn)行制定契稅政策，個人購房實行差別化稅率。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品住宅面積在90平方米以下的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%;
3.住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%征收；
4.購買非普通住房、兩套以上住房和商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4計劃%稅率征稅。

『伍』 什么時候交維修基金和契稅？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅專項繳納規(guī)定如下:商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

『陸』 預(yù)售商品房何時繳納契稅？ 維修基金

   人們習(xí)慣于將尚未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋稱為期房。也就是說，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（大產(chǎn)權(quán)證書），在此期間的商品房稱為期房。業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。第一期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共享部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)讓給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。1、購買二手房轉(zhuǎn)讓時間為節(jié)點，一般為轉(zhuǎn)讓后30天內(nèi)的房屋交易合同稅和其他項目。2、購買賣財產(chǎn)稅。

『柒』 房屋維修基金和契稅最遲什么時候可以繳納？

   商品房契稅應(yīng)在備案日期后90天內(nèi)繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期日期收取違約金的萬分之五。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
二、 住房維修基金實際上包括住房公共設(shè)施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

『捌』 什么時候交期房契稅和維修基金？

   根據(jù)規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策，個人購化稅率。
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品住宅面積在90平方米以下的，契稅為1%執(zhí)行;
2.戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%;
3.住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%征收；
4.購買非普通住房、兩套以上住房和商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4計劃%稅率征稅。

『玖』 什么時候買新房維修基金和契稅？

   規(guī)定是業(yè)主房后90天內(nèi)，憑購房合同、購房票據(jù)、身份證 戶口本，婚姻狀況證明，向房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，
繳納完畢后，憑完稅證明，可辦理房產(chǎn)證，
逾期繳納每日滯納罰款為萬分之五。