住房維修基金能提取嗎?

A. 哪個部門收取維修基金，如何提取維修基金？

   市房地產行政管理部門負責本市維修基金的監督。區房地產行政管理部門應當按照市房地產行政管理部門規定的分工，做好各自轄區內維修基金的管理工作。財政部門應當按照職責指導和監督維修基金的管理和使用。售房單位收取或者提取的維修基金，應當自收到維修基金之日起十日內向房地產行政管理部門辦理維修基金繳納登記，經房地產行政管理部門審核后，實行專戶管理。商品房維修基金的使用，由物業管理單位提出，經業主委員會批準后，報房地產行政管理部門備案，按照高效節儉的原則使用。未成立業主委員會的，維修基金由物業管理單位提出維修使用計劃，經有關業主同意，報房地產行政管理部門主同意，報房地產行政管理部門審批，并通知同級財政部門撥付資金。公共住宅售后維修基金的使用，由物業管理單位和業主委員會提出使用計劃，經業主管理部門房地產行政管理部門維修基金在房地產行政管理部門管理期間，維修基金的使用由物業管理單位提出。經銷售單位和有關業主同意，報房地產行政管理部門批準，經批準后通知銀行撥付資金。財政部門管理的公共住宅售后住宅專項維修資金的使用，應當向財政部門申請。(依據:武房[2006]號。

B. 住房維修基金可以提取嗎？

   一般來說，抄襲者不能提取，物業可以提取和修復整個社區建筑。
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業業主,應當按照國家規定繳納專項維修資金。由開發商收取,由房管部門監督,所有權歸購房人所有,不得挪作他用。

C. 住房維修基金如何提取？

   一般來說，個人不能攻擊和提取，物業可以提取和修復整個社區建筑。
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業業主,應當按照國家規定繳納專項維修資金。由開發商收取,由房管部門監督,所有權歸購房人所有,不得挪作他用。

D. 如何取出物業維修基金？

   契稅：
第一套普通住宅房產，面積小于90平方米，按房產總價1%接收，回答90小于144平方米，按1.5%144平方米以上的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房地產和非住宅房地產按3計算%收。
地方可調，部分地區稅率調整為2%及4%。
   
維修基金：
各地標準不同。一般按房產總價2%收。

E. 如何提取房屋維修基金？

   你好，住房維修基金嗎？沒有這種自我聲明，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金可以提取，物業維修基金不能隨意提取。如果住房公積金、買房、償還貸款、嚴重疾病、改造、辭職等類型，可以提取，只要準備相應的材料證明到公積金中心。希望能采納它

F. 如何提取住房維修基金？

   維修基金不能提取
能制提取的是公積金
住房公積金提取條件
住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作其用。另一個例子是：1.終止與單位的勞動關系，不再就業。男性50歲，女性45歲或離職兩年，家庭生活困難。2.農村農民工終止與單位的勞動關系后，未在本市重新就業；3.配偶、父母和子女患有重大疾病，給家庭生活帶來嚴重困難；4.遭遇重大自然災害，給家庭生活帶來嚴重困難。

G. 社區沒有物業 如何提取維修基金？

   維修基金專門用于住宅共用部位制度和共用設施設備保修期滿后的大修、更新改造，且社區內無物業服務企業的，由業主委員會提出，并有共同關系2/3以上業主簽字方可使用。申請使用商品房維修基金的社區，業主委員會負責人應當填寫商品房維修基金使用登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預算、商品房維修基金使用2/以上業主書面確認明細、維修基金使用公示、張貼照片、施工合同等相關資料。

H. 如何提取住房公積金？ 支付物業費和房屋維修基金

   提取條件
最新消息: 放寬住房公積金租賃提取條件 連付三個月可以提
房屋類：
非貸款購買自住住房：
貸款購買自住住房：
3、建造、翻建自住住房，
自住住房大修,
5、 自住月租金超過家庭月收入15%的
非房屋類：
非住房公積金提取條件
首先，如果員工連續三個月全額繳存，本人及其配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可以提取雙方住房公積金支付租金；
二是租住公租房，可按實際租金支出全額提取；
三是租用商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取金額。
提取材料
申請人及其配偶身份證
2.住房公積金聯名卡(或相關活期儲蓄存折、儲蓄卡);
3、結婚證或婚姻證明；
4.當年月還款憑證(最新貸款余額、剩余期限等貸款信息必須由貸款銀行蓋章確認);
5.貸款借據或個人貸款支付憑證(貸款合同中貸款期限、貸款金額、利率等貸款信息齊全的，不得提供)。
6.根據不同的提取情況，還需要提供以下材料
提取流程
攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
2.購買自住房貸款和建設自住房貸款 肇慶市住房公積金管理中心或管理部門前臺掃描錄入系統，成功辦理提取業務。
3.在管理部門申請簽訂《市住房公積金自動轉讓提取委托協議》時，必須在場。
4.成功簽訂合同后，提取信息不變的，按約定每周年自動扣除。

提取額度
提取金額計算方法說明：
1、存款人及其家庭成員、購房聯名人以同一套住房申請提取住房公積金的，應當提取總額。
2、提取涉及家庭成員或婚前婚后情況的住房公積金，應提供身份證、結婚證、戶籍簿等證明材料。
3.首次提取和提前還款提取的金額和金額之間的差額可以追溯，兩種情況只能追溯計算一次(房屋已出售的不能追溯)。(注:由于新住房公積金業務管理系統，業務發展時間另行通知)

提取時間
1.一個公積金年度只能支取一次(即間隔超過12個月后才能支取)
2.職工提取住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房的，應當在購房合同、協議簽訂或者建設項目規劃許可證頒發之日起一年內辦理住房公積金支取。
購買二手房申請提取住房公積金的，同一套房一年內最多只能提取一次。
4.自動轉賬提取時間間隔:每人每周年一次，系統每天自動轉賬提取符合條件的個人賬戶。

I. 房屋維修基金能否提取？

   可以依法提取。
住房維修基金實際上包括住房公共設施專項基金和住房本體維修基金。住房公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。
什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。
房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等。；公共部分是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等公共設施設備。維修基金由房管局管理，申請過程復雜。
誰管理房屋維修基金？
根據建設部、財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，公共維修基金由全體業主繳納，由全體業主共同所有。一般由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金轉移給行業委員會，行業委員會行使管理權。

J. 小區提取住房維修基金需要哪些手續？

   維修基金專門用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新改造，且社區內無物業服務企業的，由業主委員會提出，并有共同關系2/3以上業主簽字方可使用。申請使用商品房維修基金的社區，業主委員會負責人應當填寫商品房維修基金使用登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預算、商品房維修基金使用2/以上業主書面確認明細、維修基金使用公示、張貼照片、施工合同等相關資料。