商品房交房時(shí)哪些費(fèi)用需要繳 維修基金具體如何交

⑴ 商品房交房需要交哪些費(fèi)用 維修基金具體怎么交

   契稅：住宅為1.不知道現(xiàn)在成15% ％沒有(總房款)
公共維修基金：3％
測(cè)繪專費(fèi)：1.36元/每平方米屬；(交房管局)(按規(guī)定應(yīng)有開發(fā)商交，但菏澤均為買家交)
印花費(fèi)：5元/套(交房管局)
天然氣開戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2400元/戶(各小區(qū)高低不同)(一般開發(fā)商或物業(yè)代收)
其他:物業(yè)費(fèi)(一般交房后需要提前支付，交物業(yè)或開發(fā)商)12個(gè)月

⑵ 買新房交什么維修基金？維修基金怎么收費(fèi)？

維修基金又稱公共維修基金，又稱住宅專項(xiàng)維修基金。是住宅物業(yè)業(yè)主為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修事項(xiàng)支付一定標(biāo)準(zhǔn)的款項(xiàng)到專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維修更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道、電梯、立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠等共用設(shè)施設(shè)備，由業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域共同擁有和使用。

第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住房專項(xiàng)維修資金：

(一)業(yè)主按所擁有有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入一期住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(二)銷售單位根據(jù)多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

⑶ 交房一定要交房維基金嗎？

   一、交房時(shí)必須交房屋維修基金。
二、根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財(cái)政部 令 第165號(hào)
第十二條
商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
已售出公有住房的業(yè)主在辦理住房入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將第一期住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶或者移交出售單位存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。
4.維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸所有業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)更名為新業(yè)主。

⑷ 新房交房時(shí)交維修基金是怎么回事？

   您好，我是我愛鋪網(wǎng)的工作人員。我很高興回答你的問題:90平米以下1%:2%或者每平米收多少錢，兩套都是3%的公共維修基金，上面有要檢查的項(xiàng)目(我的是這樣，簽交鑰匙.5%:萬分之五交房時(shí)契稅，開發(fā)商維修。當(dāng)時(shí)提出看當(dāng)?shù)卣哂』ǘ?，不知道你在哪里做?有問題，有的地方140平米。開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張144平米以上3%90平米的表格-144平米是1%。

⑸ 商品房交房時(shí)房屋維修基金是什么？

   房屋維修基金是房屋養(yǎng)老基金。根據(jù)國家維修基金管理辦法，商品房購買后必須繳納維修基金，才能拿到鑰匙。這是一種法定的特殊基金，所有權(quán)是業(yè)主，試用權(quán)在業(yè)主委員會(huì)，管理機(jī)構(gòu)是房管局。

⑹ 交房時(shí)需繳納物業(yè)維修基金

   維修基金是指商品房和公有房出售后建立的專項(xiàng)資金，用于保修期滿后的大修、更新和改造。

維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購房，辦理產(chǎn)權(quán)過戶 專項(xiàng)維修基金的繳納流程圖，按照總房?jī)r(jià)的2%~3%的比例支付給物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由地方房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?；公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文化體育設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。

⑺ 交房需要交維修基金和契稅嗎？

   需要。
維修基金使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)費(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金外，禁止挪作他用。
特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修或?qū)ｍ?xiàng)維修更新的，可以提取施工合同約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上保留相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

⑻ 南昌縣商品房契稅和維修基金怎么交？~

   1。契稅(買方繳納):普通住宅按購買價(jià)格征收2%；90平米以下首套住房按購買價(jià)格1%征收；非普通住宅按購買價(jià)格征收4%(普通住宅同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率為1%.0以下；單套建筑面積小于144平方米；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住宅的平均成交價(jià)格.44倍是普通住宅，否則將被視為非普通住宅。
2.維修基金：普通住宅按購買價(jià)格征收1%；非住宅(商鋪、單位房)按購買價(jià)格征收2%。

⑼ 交房一定要交房維基金嗎？

   1.交房時(shí)一定要交房屋維修基襲金。
二、根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財(cái)政部 令 第165號(hào)
第十二條
商品房業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，應(yīng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
已售出公有住房的業(yè)主在辦理住房入住手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將第一期住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶或者移交出售單位存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住房專項(xiàng)維修資金存入公有住房專項(xiàng)維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。
4.維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸所有業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取所有維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)更名為新業(yè)主。