房屋加固的一般程序是什么?

A. 一般房屋加固有哪些方法？

   

   您好，悍馬加固材料為您回答，老房子主要有以下加固方法：
一、獨(dú)立基礎(chǔ)加固方法
即增加基礎(chǔ)面積，增加新基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度，新舊混凝土結(jié)合處植鋼筋。
二、框架柱加固
框架加固有兩種方法:1。用鋼筋混凝土增加柱的截面；2.用角鋼或鋼板包裹框架柱。
三、框架梁的加固方法
在支撐梁的兩端柱上加入鋼筋混凝土柱帽，搗碎混凝土柱帽時(shí)將鋼板埋入柱帽中。柱帽混凝土養(yǎng)護(hù)期達(dá)到規(guī)范時(shí)間后，將符合要求的工字鋼直接與柱帽上的鋼板焊接成一個(gè)整體，工字鋼直接到梁的下口。
四、碳纖維布加固法
在需要加固的地方，粘貼悍馬碳纖維布加固，現(xiàn)在是最常用的加固方法。

   

B. 房屋加固和修復(fù)需要經(jīng)過哪些程序？

   

   建房時(shí)間長了，難免會(huì)出現(xiàn)一些安全問題。最近有朋友來咨詢:維護(hù)房屋安全時(shí)，房屋加固的一般程序是什么？接下來，廣西金固建筑科技有限公司將為有這個(gè)問題的朋友們回答這個(gè)問題。
   首先什么情況下需要房屋加固。
首先，為了使房屋達(dá)到一定的抗破壞性，如抗震能力，加固www.jzjiagugs.com。
二是因房屋損壞而進(jìn)行的維修加固。
   好了，我們來看看房屋加固程序:
   一.登記內(nèi)容
1.總登記
縣級(jí)以上地方人民政府可以根據(jù)需要統(tǒng)一登記本行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)證書，即總登記。
2.初始登記
對(duì)于新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)在竣工后3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、房屋竣工驗(yàn)收材料等。
3.轉(zhuǎn)移登記
轉(zhuǎn)讓登記期限為30日因房屋買賣而轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。
4.變更登記
變更登記有兩個(gè)方面:一是法定名稱變更，即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒有變更，只有其使用的名稱發(fā)生變更；二是房屋所在街道、門牌號(hào)、房屋名稱、房屋面積、重建等情況發(fā)生變變更登記。
5.其他權(quán)利登記
房屋抵押權(quán)、典權(quán)等其他權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)申請(qǐng)其他權(quán)利登記。
6.注銷登記
房屋人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記，并提交原房屋所有權(quán)證書、其他權(quán)利證書、相關(guān)合同協(xié)議和證明文件。
   二.登記程序
1.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，填寫統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，并提交有關(guān)文件。.登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查受理的申請(qǐng)的所有權(quán)。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案和申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋所有權(quán)來源。
3.對(duì)可能存在爭議的申請(qǐng)，以公告、報(bào)紙等形式公開征求異議，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
4.最終確認(rèn)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)來源明確、證件齊全、手續(xù)齊全、符合法律政策、無矛盾糾紛的申請(qǐng)登記，并向房屋權(quán)利申請(qǐng)人頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

   

C. 農(nóng)村房屋梁斷了怎么修？

   

   混凝土結(jié)構(gòu)？如果梁斷不清楚，一般會(huì)加固，也可以做偷梁換柱

   

D. 如何加固磚混結(jié)構(gòu)房屋？

   

   現(xiàn)在老磚混改造最多的是坑震加固，因?yàn)楹芏嗬洗u混房屋沒有圈梁結(jié)構(gòu)柱，所以抗側(cè)向力和完整性都很差。一般的加固方法是做鋼筋混凝土板墻，看是否有圈梁結(jié)構(gòu)柱。如果沒有，就加。當(dāng)然，基礎(chǔ)也應(yīng)該擴(kuò)大和加固。

但是~這不是唯一的辦法。個(gè)人比較喜歡做一些創(chuàng)新，就是做夾墻梁和夾墻柱。簡單來說就是砌體和混凝土的組合結(jié)構(gòu)，用鋼筋和CGM灌漿材料的流動(dòng)性實(shí)現(xiàn)了材料的組合。事實(shí)上，磚混結(jié)構(gòu)變成了框架結(jié)構(gòu)。很多時(shí)候，我直接計(jì)算鋼筋混凝土的承載力，而不考慮砌體的承載能力，以確保足夠的安全。
打掉承重墻的人不是為了增加使用面積，而是為了讓房間連接起來，做一些門，或者讓客廳更大。原因是我只做結(jié)構(gòu)。
我個(gè)人建議做夾墻梁夾墻柱或扶墻柱，一個(gè)是因?yàn)檎w性好，一個(gè)是因?yàn)槭┕し奖悖踩愿撸摵痛u不能完美結(jié)合。畢竟材料有問題，但是混凝土不一樣。一是鋼筋可以穿孔錨固，二是混凝土流動(dòng)性好，與磚結(jié)合好，所以這種混合結(jié)構(gòu)的加固整體性很好。此外，施工安全是指這種混合結(jié)構(gòu)在拆除前進(jìn)行加固，而鋼梁必須拆除后進(jìn)行支撐。所以樓上說的鋼梁其實(shí)是不安全的。當(dāng)然，如果有相應(yīng)的措施加強(qiáng)連接，也可以實(shí)現(xiàn)安全，但一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的抗震性很弱，只能通過結(jié)構(gòu)措施來改善。

   

E. 如何加固土屋？

   

   全是外行！ 當(dāng)然可以安裝:方法有幾種。如果吊扇重量一般，在要安裝的位置切割部分石膏板，增加局部加強(qiáng)龍骨，安裝后補(bǔ)平石膏板(補(bǔ)好后刮膩?zhàn)樱⒂推幔床坏饺魏魏圹E)。如果要吊的電風(fēng)扇比較重，需要切割石膏板面積比較大(一個(gè)人的頭可以伸進(jìn)去)，然后加入吊筋(金屬吊筋)與原建筑結(jié)構(gòu)天花板連接，安裝預(yù)埋結(jié)構(gòu)件，封頂，最后在預(yù)埋件上安裝吊扇。總之，一定能安裝！只要你不怕麻煩，就沒問題。

   

F. 農(nóng)村普通預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)房加固問題

   

   加固是可以的，但是成本高。墻面可增加結(jié)構(gòu)柱，地板可貼碳纖維布。

   

G. 如何加固房屋墻體裂縫？

   

   1.磚墻裂縫的類型磚結(jié)構(gòu)中的裂縫一般有以下幾類:1。溫度引起的裂縫；2.砌體剛度不足引起的裂縫；3.砌體強(qiáng)度不足引起的裂縫；4.地基沉降不均勻引起的裂縫；5.非結(jié)構(gòu)性裂縫(粉刷層裂縫)；2.現(xiàn)有裂縫處理溫度變化引起的裂縫難以修復(fù)，但不存在房屋倒塌等危險(xiǎn)。為了避免這種裂縫，有必要解決屋頂和磚墻兩種不同材料之間的線彭膨脹差。一般常用的方法是做好屋頂保溫層。砌體剛度不足引起的裂縫，磚墻會(huì)平面彎曲，彎曲長度中點(diǎn)往往會(huì)出現(xiàn)水平裂縫。在這種情況下，應(yīng)采取加固措施。純水泥漿可以通過壓力灌漿注入裂縫，然后可以通過添加墻柱或加固窗間墻來加固。由于砌體強(qiáng)度不足引起的裂縫，這種裂縫的墻體有倒塌的危險(xiǎn)。采取加固措施。一般采用增加柱或鋼結(jié)構(gòu)加固。由于基礎(chǔ)不均勻沉降，由于磚墻的位置，裂縫和墻柱的強(qiáng)度和剛度不足引起的位置不同。也就是說，裂縫和方向不同。由于基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫，不會(huì)引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題，沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補(bǔ)。若墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)之間的剛度和強(qiáng)度足夠，則由于基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體裂縫，只要修補(bǔ)裂縫，就不需要加固和加固。三、提高墻體強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)方法采用壓力灌漿方法。一種是用水玻璃砂漿作為粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作為粘合劑。其做法是用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌入人磚墻裂縫中，將開裂的墻重新粘合在一起。水玻璃砂漿由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細(xì))、砂、氟硅酸鈉四種材料按一定比例制成，分為1號(hào)漿和2號(hào)漿。磚墻裂縫用1號(hào)漿很小，此時(shí)水玻璃砂漿不易灌緊，可沿裂縫打開φ25mm孔，每個(gè)孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔中，形成銷鍵以抵抗剪力。2號(hào)漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓入縫中，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘合成一個(gè)整體。107膠聚合水泥漿為425普通水泥，砂和107膠（聚乙烯稀醇縮甲醛）蘭花材料按一定比例制備。添加107膠的目的是增強(qiáng)水泥砂漿的附著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥的沉降時(shí)間，但添加量越大，強(qiáng)度就會(huì)相應(yīng)降低。根據(jù)裂縫的寬度制備三種漿液。當(dāng)裂縫寬度為0時(shí).2～1mm時(shí)用稀漿，裂縫寬度為1～5mm粘漿；裂縫寬度為5～15mm時(shí)用砂漿。以上兩種灌漿修補(bǔ)磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即清理裂縫→粘灌漿嘴子→ 封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。用這兩種方法修復(fù)磚墻裂縫，設(shè)備簡單，施工方便，價(jià)格便宜。修復(fù)后，砌體可以通過試壓達(dá)到原來的強(qiáng)度，裂縫不會(huì)在原來的位置重復(fù)出現(xiàn)。4、非結(jié)構(gòu)性裂縫處理建筑物中常見的非結(jié)構(gòu)性裂縫主要是外墻裂縫。外墻裂縫是建筑抹灰外墻上的大面積裂縫，與背面圖形相同。裂縫很細(xì)很淺，只發(fā)生在表面；裂縫在外墻支線分隔處無滲透現(xiàn)象。裂縫影響美觀。如果進(jìn)一步發(fā)展，有些可能會(huì)導(dǎo)致外墻滲水，影響居民的使用。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性裂縫，一般可以用厚外墻涂料進(jìn)行復(fù)蓋。抹灰外墻裂縫防治措施1.嚴(yán)格使用抹灰材料 1.黃砂。適用于中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂中的含泥量不得超過3%，含泥量高的砂在使用前必須清除，以去除砂中的含泥量和其他有害雜質(zhì)。2.石灰膏。應(yīng)充分成熟。常溫下一般陳伏期為30天。陳伏期間，石灰漿表面應(yīng)保持一定厚度的水隔離層，以免與空氣隔離，避免碳化、凍結(jié)、風(fēng)化、干硬石灰膏。如果石灰膏是用熟石灰粉制成的，陳伏期不應(yīng)少于7天。3.水泥。水泥是一種無機(jī)水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣、氧化鎂或石膏，影響水泥質(zhì)量。因此，應(yīng)用穩(wěn)定性合格、有害雜質(zhì)含量低的普通水泥。如有可能，水泥使用前的儲(chǔ)存期應(yīng)適當(dāng)延長，一般為一個(gè)月，使相關(guān)成分進(jìn)一步成熟，降低有害成分含量。2.嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝 1.抹灰前清洗墻壁，以提高粘結(jié)率，并根據(jù)不同的氣候、溫度和環(huán)境條件在室溫下澆水兩次。2.抹灰層應(yīng)分為三層，厚度應(yīng)控制在7個(gè)月之前，以進(jìn)一步成分成熟，以降低有害成分的含量。MM總厚度約20MM。第一層的作用是使抹灰與磚墻牢固粘結(jié)，初步找平；第二層的作用是找平；第三層（表層）的作用是裝飾，木蟹平整，無抹灰紋，顏色均勻。3.分層抹灰時(shí)，前一層抹灰凝結(jié)后方可涂抹后一層，操作順序自上而下連接一個(gè)倉庫。4.水泥砂漿不能涂在混合砂漿層上。3.正確選擇水泥、石灰膏和黃砂的配合比。1.適當(dāng)減少水泥和石灰膏的含量，增加砂的用量。2.嚴(yán)格的計(jì)量制度，徹底均勻地?cái)嚢琛?.嚴(yán)格控制各層砂漿的稠度，基層的稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70%～80MM。表面砂漿稠度可控制在1000MM，及時(shí)使用混合砂漿，確保足夠的保水性能，防止干縮裂縫。

   

H. 房屋開裂，如何修復(fù)房屋開裂，如何加強(qiáng)房屋開裂

   

   房屋墻體裂縫的原因有很多，如下:
一、溫差裂縫-形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等。
以磚混多層建筑結(jié)構(gòu)為例。當(dāng)屋面為鋼筋混凝土板，墻面為磚墻時(shí)，墻面特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，尤其是頂層和女兒墻根。

由于屋面材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數(shù)為10×10－6)磚砌體和墻體材料(線膨脹系數(shù)為5)×10－6)與線膨脹系數(shù)相比，兩者相差兩倍；屋頂接受的太陽輻射熱平均比墻壁大一倍左右，尤其是夏天。如果屋頂保溫處理不當(dāng)，屋頂會(huì)產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形(冬季會(huì)產(chǎn)生冷縮變形)，從而在屋頂和墻壁之間產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力和剪應(yīng)力。當(dāng)剪切和拉應(yīng)力大于砌體抗拉和剪應(yīng)力時(shí)，墻壁會(huì)開裂。
正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻兩端(一般在一至二開間范圍內(nèi))，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1／3長度內(nèi)，有時(shí)可能發(fā)生在水平墻上。裂縫寬度一般在中間大，兩端小。當(dāng)外縱墻兩端有窗戶時(shí)，裂縫沿窗戶對(duì)稱方向開裂。裂縫具有兩端重、中間輕、陽光重、背部輕的特點(diǎn)。
水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下的頂層圈梁2－3皮磚灰縫位置，裂縫一般繼續(xù)沿外墻頂部分布，兩端比中間嚴(yán)重，縱橫塘水平裂縫相交形成包角裂縫。

斜裂縫是指當(dāng)墻體一端的膨脹受到限制時(shí)，八字縫變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻上，縫寬大小。
由于屋頂冷縮，一些房屋在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。
總之，溫差裂縫的重量與室內(nèi)外溫度有關(guān)。施工質(zhì)量、伸縮縫間距、屋頂保溫、開窗尺寸、墻體厚度等。

雖然溫差裂縫與建筑體型、材料性能、施工質(zhì)量等因素有關(guān)，但主要原因是溫差變化。為了防止溫差裂縫的發(fā)生，我們?cè)谠O(shè)計(jì)和施工中采取了措施

以下預(yù)防措施：
1.按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定每60米設(shè)置一個(gè)伸縮縫，每40米設(shè)置一個(gè)沒有保溫層的屋面。這一規(guī)定是從整體結(jié)構(gòu)考慮的。伸縮縫按規(guī)定設(shè)置，整體結(jié)構(gòu)一般無異常情況，但屋面溫差裂縫仍會(huì)發(fā)生。
2.為了減少屋頂與墻壁之間的溫差，可以在屋頂上增加架空隔熱板，效果明顯，也是控制溫度裂縫的關(guān)鍵。
3.屋面保溫原材料應(yīng)符合要求，選用保溫性能優(yōu)異的材料，增加屋面保溫層厚度，有效控制屋面板溫升速度。
4.改變屋頂做法，建議將平屋頂改為坡屋頂，既能改善屋頂?shù)氖褂脳l件，又能減少溫差裂縫。