住房維修基金交重復了可以退嗎

1. 當初多交的契稅和維修基金會退嗎？

   一般不退。
維修抄襲基金的使用條件：
1、維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

2. 住房維修基金可以重復退款嗎？誰能說呢？

   新房需繳納的稅費抄襲:1。契稅:中心城區別墅(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房合同，按1%征收。2.住房維修基金:住宅維修基金按2%標準存放，非住宅維修基金按1%標準存放。商品房維修基金存放標準為:磚混結構住宅-49元/平方米無電梯框架結構住宅-55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3. 多交維修基金能退嗎？

   根據《住宅專項維修資金管理辦法》(2008年2月1日起施行)，商品房版業主和非住宅業主按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米存入住宅專項維修資金的金額，并及時調整。
業主大會成立前，商品房業主和非住宅業主存放的住宅專項維修資金，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門管理。
如您所在社區尚未成立業主大會，可向房管局提出申請，退還多付款項。

4. 可以退還當初多繳的契稅和維修基金嗎？

   根據規定，以現行契稅政策來源，個人購房實行差別化稅率。
契稅征收標準：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下的，契稅按1%執行；
2.戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%；
3.購房面積在144平方米以上的，按4%征收契稅率；
4.購買非普通住房、兩套以上住房和商業投資性房地產，按4%的稅率征稅。

5. 如何返還物業維修基金？

   維修基金不能退還。但符合下列情形的，可以退還。《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條房屋損失的，按照下列規定返還住宅專項維修資金: (一)住宅專項維修資金在房屋分戶賬戶中結余返還業主； (二)銷售單位存入的住宅專項維修資金賬面余額.

6. 7月1日，房屋維修基金的新政策出臺了。多付退了嗎？

   一般按面積大小收取，工程造價的5%-8% 房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。中國的房屋維修基金制度始于1998年。2004年，房屋維修基金演變為房屋申請產權證時必須支付的費用。其支付標準也從原來的"按購房款2%-繳費比例為3%"變為2008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%-8%繳交"。根據2007年修訂的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區公共設施的維修，屬于全體業主。但在業主委員會成立之前，資金一般由房地產行政主管部門管理

7. 多交住房公共維修基金可以要求退款嗎？！

   你好！根據《住宅專項維修資金管理辦法》(自2008年2月1日起施行)，商品房業主和非住宅業主按照容所擁有的物業建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米存入住宅專項維修資金的金額，并及時調整。
業主大會成立前，商品房業主和非住宅業主存放的住宅專項維修資金，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門管理。
如您所在社區尚未成立業主大會，可向房管局提出申請，退還多付款項。

8. 買房時，交了維修基金。因為特殊情況，房子退了。維修基金怎么退？

   買房的時候交了維修基金，因為情況特殊退了房子，維修基金也一樣。有。退款的說明或條款。

9. 住房維修基金能退還嗎？

   住房維修基金退房后不能退款。有幾種情況請參考:
首先，住房維修基金的控制權是社區業主委員會（由所有業主選舉組成），該基金的資金只能用于社區住房維修。
二、房屋維修基金的保管、監督、管理是房產局物業管理所。
第三，房屋維修基金一般以買受人的名義轉讓，但表明房屋已支付維修基金和金額，并不意味著業主有資金控制權。

10. 房屋維修基金已支付，可以退還嗎？

   不能退。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共部門的專用、共用設施和設備進行大修、更新和改造。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。