房屋維修基金怎么收費的,所有的房子都需要交嗎

A. 房屋維修基金如何收費？所有的房子都需要交嗎？

   維修基金按當地單位建設成本的5-8%，110元/平方米(開發商和購房者共同繳納，繳納比例為60%和40%)交易契稅合同價格的110元-2%(普通商品房第一套房1%)，開發商交房時支付上述款項。

B. 什么樣的房子不需要支付維修基金

   根據規定，必須支付70年的住房復印件，但50年商業項目的商業住房需要根據項目所在地塊規劃確定是否需要支付專項維修基金。如果符合規定中的描述，則需要支付維修基金。

隨著北京土地供應結構的變化，商業和住宅建筑將成為未來市場供應的主流之一。在這種情況下，越來越多的購房者選擇商業和住宅作為過渡，這些商業和住宅的購房者應該注意：

由于商業和住宅建筑的特殊屬性，但大多數也用于居住，因此也需要提供與住宅建筑相同的維護工作。但如何支付公共維修基金，支付多少，應在購買合同中有明確的規定，買方在簽訂合同時應更加注意，以避免后期交付時不必要的糾紛。

C. 在這些情況下，可以不支付維修基金 是獨棟房屋

   不可以。
維修基金的使用條件：
1.維修基金只能在保修期滿后對物業公共回收部位、公共回答設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

D. 什么樣的房子不需要交房子專項維修基金

   只要買新房，就要交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移。

E. 所有房屋都要交專項維修基金嗎？

   不一定。沒有公共場所或公共設施的房子不需要交。比如獨棟別墅。

F. 什么樣的一手商品房不需要交維修基金

   紅樓夢《白凝眉》

G.買房需要交公共維修基金嗎？

   只要買房.我沒有提前告訴你，因為你沒有問他們.現在已經版成慣例了.在你買房之前，你需要熟悉所有的知識.中國的房地產起得晚，還有很多不健全的地方，作為普通人，沒有辦法.

公共維修基金必須支付。如果不交，房本就下不來了.通常是房價的2%，但由于社區的等級和房屋的結構不同，公共維修基金也會發生變化.

這些都是霸王條款。他們決定付多少錢。不交就違約，打官司贏不了。.兄弟，忍吧.

H.為什么有些房子不交公共維修基金？

   這取決于社區是大產權還是小產權房。如果是大產權，就需要繳納。如果是小產權，就不需要繳納。但小產權房是國家不認可的，后期拆遷補償難以保護其合法權利。！
希望有幫助！

I.哪種房子不需要交房屋維修基金

   二手房不需要交，商業沒有