商業(yè)用房是否需要繳納房屋維修基金

Ⅰ 商品房是否需要支付房屋維修基金？

   商品房是否需要繳納維修基金嗎？如果需要支付，標(biāo)準(zhǔn)是什么？
   
首先要明確的是，商品房需要繳納房屋維修基金.
   
但各地對(duì)此標(biāo)準(zhǔn)不同.
原來北京是物業(yè)價(jià)值*2%，供您參考

Ⅱ 辦公樓要交維修基金嗎？

   當(dāng)然，維修基金是為了維修和更新整個(gè)公共設(shè)施和設(shè)備。辦公樓也有公共設(shè)備。日常使用需要維護(hù)，使用一定年限需要大修。這些都需要從維修基金支付。

Ⅲ 商業(yè)建筑交維修基金嗎？

   個(gè)人觀點(diǎn):
   要交的！請(qǐng)參考《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
   交存第二章
第六條下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定住宅專項(xiàng)維修資金：
(一)住宅，但業(yè)主所有，與其他物業(yè)無共用部位、設(shè)施設(shè)備的除外；
(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
前款所列物業(yè)屬于出售公共住房的，銷售單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納住房專項(xiàng)維修資金。
第七條商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。
第八條出售公有住房的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：
（1）業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)爻杀緝r(jià)的2%。
(二)銷售單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
   希望對(duì)你有用！

Ⅳ 購(gòu)買辦公樓需要向房管局支付專項(xiàng)維修資金嗎？

   《物業(yè)抄襲管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅建筑結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。因此，辦公樓業(yè)主應(yīng)自覺支付維修基金。我國(guó)對(duì)維修基金的管理和使用沒有明確詳細(xì)的規(guī)定，但我個(gè)人認(rèn)為，無論從行政部門還是司法部門的角度來看，業(yè)主既不支付維修基金，也不支持使用維修基金進(jìn)行房屋維修的做法。

Ⅳ 辦公樓要交維修基金嗎？

辦公樓應(yīng)繳納維修基金：

       

1. 辦公樓支付維修基金的具體情況不同，支付情況不同；

       

2. 辦公樓為單權(quán)業(yè)主，不能繳納專項(xiàng)維修資金。產(chǎn)權(quán)分別出售給個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)繳納專項(xiàng)維修資金；

       

3. 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法規(guī)定，商品房轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主的，小業(yè)主必須繳納專項(xiàng)維修資金，否則小業(yè)主無法取得產(chǎn)權(quán)證書；

       

4. 辦公樓繳納住宅專項(xiàng)維修資金的管理辦法參照住宅專項(xiàng)維修資金的管理辦法，是當(dāng)?shù)毓嫉?平方米房屋成本單價(jià)-8%的建筑面積。

   

Ⅵ 為什么有些商品房不需要繳納契稅和維修基金？

   是的，但具體的支付時(shí)間在不同的地方也不同。一般契稅在購(gòu)房合同登記備案時(shí)繳納，維修基金在交房時(shí)繳納。！
望采納！

Ⅶ 辦公樓項(xiàng)目是否需要支付維修基金

   如有房產(chǎn)證，需繳納維修基金。

Ⅷ 自建辦公樓要交物業(yè)維修基金嗎？

   單個(gè)業(yè)主不能支付，超過兩個(gè)業(yè)主必須支付。

Ⅸ 辦公用地寫字樓，不交維修基金，大修時(shí)怎么辦？

   《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅建筑結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。因此，辦公樓業(yè)主應(yīng)自覺支付維修基金。我國(guó)對(duì)維修基金的管理和使用沒有明確詳細(xì)的規(guī)定，但我認(rèn)為，無論從行政部門還是司法部門的角度來看，業(yè)主既不支付維修基金，也不支持使用維修基金進(jìn)行房屋維修的做法。

Ⅹ為什么有些房子不交公共維修基金？

   這取決于社區(qū)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)房。如果是大產(chǎn)權(quán)，就需要繳納。如果是小產(chǎn)權(quán)，就不需要繳納。但小產(chǎn)權(quán)房是國(guó)家不認(rèn)可的，后期拆遷補(bǔ)償難以保護(hù)其合法權(quán)利。！
希望有幫助！