小區暖氣管道壞了怎么辦?物業公司不管,供熱公司也不來修

Ⅰ 供暖管道的維修是供暖公司負責還是自己負責？

   冬季供暖期間，如果家里的暖氣壞了，估計會很著急。但是如果發現暖氣壞了，應該找誰來修？我覺得這些應該是我們需要知道的。了解這些之后，我們可以盡快找到維修單位進行維修。比如現在有朋友問這樣一個問題:小區暖氣管壞了怎么辦？物業公司不在乎，供暖公司也不修。你遇到過這樣的問題嗎？

加熱分為哪些形式？
第一種形式是社區采用集中供熱。集中供熱時的熱源來自供熱公司。也就是說，供熱公司的供熱站輸送的熱水通過循環泵或加壓泵輸送到我們每個社區的換熱站，然后從社區的換熱站分配到每棟建筑的管井，再分配到室內，再實現室內供熱。

第二種形式是社區自己供暖。社區自身供熱常見的是燃氣鍋爐或其他形式的熱水。然后通過社區供熱站分配到樓內管井，再通過管井分配到每個房間。

第三種形式是我們自己家里燒的熱水供暖。比如家里常見的壁掛爐，或者其他熱源，都是我們個人供暖。但是這種形式不適用于一些商品房。

如何劃分各種供熱形式中的責任？
第一種形式是集中供熱的責任。集中供熱是由我國一些供熱單位進行的。集中供熱分為兩種情況：第一種情況是新建商品房尚未移交給公司，因此開發商負責整個社區的供熱維護，一般為兩個供熱期。第二種形式是已移交給供熱公司的供熱情況。此時，供熱公司負責社區整個系統的供熱維護。

第二種形式是社區自身供暖的責任。如果采用社區自身供暖，此時社區產權單位負責供暖的所有維護和維護。一般來說，開發商負責或物業負責，這取決于具體的產權。

第三種形式是我們自己燃燒的暖氣。在這種情況下，如果暖氣有任何問題，我們必須自己修理。所以在這個時候，我們不需要考慮責任劃分的問題。如果壞了，我們可以自己修理。

小區暖氣壞了，誰負責維修？
第一種情況是供暖周期在兩個供暖期內的社區。也就是說，我們的房子剛剛經歷了不到兩個供暖期。如果此時供暖系統出現任何問題，如社區供暖管道斷裂，或公共管井水暖管漏水，維修單位為開發商或物業公司。

第二種情況是已經超過兩個供暖期的社區。也就是說，我們的房子已經供暖兩年多了，所以如果這個時候供暖系統出現問題，比如小區的管道可以壞了，那么此時的維修責任應該是供暖公司。因為我們每年都要交供暖費，供暖公司有責任為我們維修。

第三種情況是社區自己燒的熱水供暖。然后這個時候我們直接去產權單位。如果產權不是物業，物業也要對相應的產權單位做出反應，處理這個問題。

社區暖氣壞了的具體處理程序是什么？
第一步，首先要找的是物業。物業有責任聯系相關維修單位。比如供熱公司，物業可以聯系供熱公司進行維修；如果是開發商的原因，可以找開發商拍照的維修人員進行維修。
第二步是找供暖辦公室的相關人員反映問題。如果我們去找物業，物業公司不在乎，那么我們只能去供暖辦公室找相關人員反饋。特別是像各地區的本地熱線，撥打后會得到很好的解決方案。

結束語
關于社區供暖壞了，供暖公司，物業，該怎么辦，家庭雜壇通過介紹社區供暖的具體形式，詳細分析各種形式的相關責任，并介紹具體的處理步驟。

Ⅱ 誰負責小區供暖管道壞了？

   如果抄襲開發商賣給業主的房子，就存在一些公共供暖設施。一般來說，開發商建設公共供暖設施的成本已經包含在房價中，業主是公共供暖設施的所有者。
如果開發商在銷售后將建筑移交給物業公司進行管理，那么物業公司就是社區公共設施的經理。業主需要使用房屋專項維修資金維修社區相關設施的，作為管理者的物業應當幫助業主組織和申請維修資金維修有問題的設施；因不符合規定等原因不能使用房屋專項維修資金維修相關設施的，業主可以協商共同籌集資金處理此事，物業公司應起到組織管理的作用。
本文內容來源于:建筑業出版社《家庭裝修大全》

Ⅲ 家里暖氣管道漏水的部門維修

家庭供暖管道漏水歸所在地住宅和公共建筑施工單位所有，供暖設備損壞應及時投訴維修。

根據《青島市供熱條例》：

第二十一條 住宅和公共建筑建設單位應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維護和調試。

建設單位可以委托供熱單位承擔供熱設施的保修責任，并向供熱單位提前支付相應的維修費用。

供熱設施的保修期不得低于兩個供熱期。保修期內，供熱設施有質量問題的，建設單位應當履行保修義務。保修義務未履行或者拖延履行的，供熱設施的保修期不受兩個供熱期的限制。

第四十二條 供熱單位應當定期檢查和維護其管理的供熱設施，以確保供熱設施的安全運行。供熱單位因供熱設施損壞等原因影響正常供熱的，應當及時處理，有關單位和個人應當為其提供便利。

(3)社區供暖管道維修電話多少擴展閱讀:

有關法律法規：

根據《青島市供熱條例》：

第四十八條 供熱單位應當設立投訴受理機構，公開供熱投訴服務電話，安排人員24小時值班。

第四十九條 供熱單位收到投訴后，應當按照下列規定處理：

(一)對供熱設施漏水的投訴，必須在收到投訴后一小時內到達現場搶修；

（2）關于供熱溫度和其他供熱質量的投訴，必須在收到投訴后5小時內到達現場處理，并在收到投訴后2小時內到達現場處理。

Ⅳ 小區暖氣管壞了。修好后，我家的暖氣堵塞了。供暖公司負責嗎？

   你不需要付費，這是供暖公司修理管道造成的。趕緊聯系小區物業，讓他們售后。

Ⅳ 小區供暖管道更換應該找誰 集體物業還是供暖公司？

   這個大問題應該是找供暖公司。如果是更換，可能要花很多錢。如果是維修，可能會小一些。請咨詢。

Ⅵ 社區公共供暖管道壞了什么單位負責維修

關于管道維護，主要取決于誰是管道的所有者，誰擁有管道，誰應承擔內部維護責任。

《山東省供熱管理容忍辦法》第二十九條:產權人負責供熱設施的更新、改造、維護和維護。用戶可以委托供熱企業更新、改造、維護和維護所有供熱設施。為了明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定:從熱源(廠、站)到單位用戶規劃紅線，再到居民樓前閥門井閥門出口的供熱設施，供熱單位負責管理和維護。

Ⅶ 社區公共供暖管道壞了什么單位負責維修

關于管道維護，主要取決于誰是管道的所有者，誰擁有管道，誰應該承擔維護責任。

《山東省供熱管理辦法》第二十九條:產權人負責供熱設施的更新、改造、維護和維護。用戶可以委托供熱企業對所有供熱設施進行更新、改造、維護和維護。為了明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定:供熱單位負責從熱源(廠、站)到單位用戶規劃紅線井閥門出口的供熱設施，供熱單位負責管理和維護。

Ⅷ 加熱管道維護

   我做過供熱工程。

1、
理論上，供暖公司至少應該給你一個社區的外墻。

事實上，在很多情況下，供熱公司和供熱單位都會協商接熱答管道。

當然，誰接，誰就有這個管道的產權。

你說最早是你用的，不是你出錢安裝的，不確定你有沒有產權。
但是，供暖公司讓你修理，應該是你的產權。

誰的產權，誰負責維修。

2、
如果，哪個單位不給維修費，如果是你的產權，向他收取接管費。
否則，拒絕他們在你的管道上接口，也就是切斷他。

3、
假如，不是你的產權，而是供暖的產權，他們應該修理，而不是你。

請確定產權問題。
不要讓供熱公司占便宜。
不要讓其他單位占便宜。

確定后，占理多了，
基本上可以協商。

協商不成。
可以上訴。
3、

Ⅸ 關于加熱管道維護的問題

   供暖公司負責維修。
只要不是人為損壞，損壞部位在入戶前的主供暖管道上，供暖公司版負責維權更換。
如果是人為損壞或家庭供暖管道損壞，用戶應自行維修更換，或供暖公司維修，用戶應付費。
既然已經損壞，建議直接聯系供暖公司，雙方溝通協商。

Ⅹ 誰負責小區供暖管道壞了？

   應由供熱公司維修。如果是建筑物，由特殊單位維修，由供熱維修部門負責