維修基金通知單在哪里領取

㈠維修基金通知書在哪里收到？

   住宅專項維修資金是業主共有的房屋維修資金，每個買家都要支付，而且數額很高。最近，住宅專屬維修資金的使用已成為社會關注的焦點。據新華社報道，中國收繳的維修資金約為5000億元。然而，由于申請程序繁瑣，過程困難，它被稱為睡眠基金。
根據北京市住房資金管理中心的數據，截至今年2月底，全市維修基金繳存總額為395.共提取99億元，共使用15億元.5億元。從數據上看，利用率不到4%。
對此，市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示，住宅共用部位和設施只有在保質期過后才會使用維修資金。即使保修期過后，物業也負責小修，維修資金只有在中修和大修后才會使用。從目前維修資金的使用情況來看，大多集中在2010年以前的社區。另一方面，業主支付的維修資金也按照3%的綜合收益率計息。換句話說，錢越來越多了。
市住房和城鄉建設委員會還解釋了如何支付業主關心的住宅專項維修資金，以及在什么情況下可以使用維修資金。
住宅專項維修資金 俗稱住房養老金，是指專門用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。這筆錢是業主買房時一次性支付的。房屋買賣的，維修資金應當隨房過戶。
   

㈡ 如何撰寫社區業主繼續繳納住宅專項維修資金的提案？

   這個小區的業主繼續支付住宅專項維修資金的提案很容易寫，就是建議大家都來交費。

㈢ 房屋漏雨需要使用維修基金，需要寫申請材料，如何寫

   如何申請動用物抄襲維修基金？
根據《武漢市商品房專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商和購房者繳納的公共維修資金全部到位，使用前由社區業主大會和業主委員統一決策。
申請程序為：業主委員會在社區公布維修項目和預算。經業主大會三分之二以上業主投票同意后，向區房產局提出申請。申請通過后，預算總額的80%分配；項目竣工后，與業主大會結算，按戶分配。維修電梯、內外墻、公共走廊等社區共用設施設備時，可申請使用維修基金。
然而，2009年底，為了防止冰雪災害，武漢市房地產局發布了《關于簡化冬季雨雪天氣商品房維修資金使用程序的通知》。通知規定，對于冰凍災害造成的嚴重房屋損壞，只有3至5名業主在維修范圍內共同申請，業主委員會（未成立行業委員會的，社區居委會可以證明）可以向區房地產局提交使用申請報告。如果手續齊全，資金可在3天內到位。同時，如果維修資金不超過5萬元，行業委員會可以委托物業公司或施工單位提前施工，項目竣工驗收后再申請結算。
希望采納謝謝

㈣ 商品房維修基金的通知是什么？

   《住宅專項維修資金管理辦法》 摘登

第一章總則

第一條為加強住宅專項維修資金管理，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法，保障住宅共用部位、設施設備的維護和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益。
第二條本辦法適用于商品房和售后公共住房專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
第三條本辦法所稱住宅共享部分，是指根據法律、法規和房屋銷售合同，由單個住宅業主或單個住宅業主及其結構連接的非住宅業主共同部分，一般包括：住宅基礎、承重墻、柱、梁、地板、屋頂、室外墻、大廳、樓梯、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指住宅業主或者住宅業主及相關非住宅業主根據法律、法規和房屋買賣合同共享的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池塘、井、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、共用設施設備等。
第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督的原則。
第五條國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責指導和監督國家住宅專項維修資金。
縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督。

第二章交存

第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定存入住宅專項維修資金：（一）住宅，但業主擁有的除外，與其他物業無共用部位、設施、設備；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單一住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬于出售公共住房的，銷售單位應當按照本辦法的規定繳納住房專項維修資金。
第七條商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。
第八條出售公共住房的，應當按照下列規定存入住宅專項維修資金：（一）業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的第一期為當地房屋改造成本價的2%。
(二)銷售單位應當按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條業主存入的住宅專項維修資金屬于業主所有。
從公有住房售房款中提取的住房專項維修資金屬于公有住房售房單位。
第十條業主大會成立前，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門管理。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委托當地商業銀行作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶時，應以物業管理區域為單位設立賬戶，并根據房屋門號設立分戶賬戶；物業管理區域未劃定的，以建筑為單位設立賬戶，按房屋門號設立分戶賬戶。
第十一條業主大會成立前，出售住房專項維修資金由直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門管理。
負責管理公共住房專項維修資金的部門應當委托當地商業銀行作為本行政區域內公共住房專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公共住房專項維修資金專戶。
開立公有住房專項維修資金專戶，應當按照銷售單位設立賬戶，按照建筑設立分賬；其中，業主存放的住房專項維修資金應當按照戶賬戶。
第十二條商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
出售公有住房的業主應當在辦理住房入住手續前，將首期住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶或者出售單位存入公有住房專項維修資金專戶。
公有住房銷售單位應當自收到銷售款之日起30日內，將提取的住房專項維修資金存入公有住房專項維修資金專戶。
第十三條開發建設單位或者公有住房銷售單位未按照本辦法規定繳納首期住宅專項維修資金的，不得將房屋交付給買受人。
第十四條專戶管理銀行和代收住宅專項維修資金的銷售單位，應當出具財政部、省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一監督的住宅專項維修資金專用票據。
第十五條業主大會成立后，應當按照下列規定轉讓業主存放的住宅專項維修資金：（一）業主大會應當委托當地商業銀行作為物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區為單位設立賬戶，并按照房屋戶的門號設立分戶賬戶。
（2）業主委員會應當通知當地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門；涉及出售公有住房的，應當通知負責管理公有住房專項維修資金的部門。
(三)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門，應當自收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將物業管理區域內業主存放的住房專項維修資金賬面余額轉入業主大會開立的住房專項維修資金賬戶，并將相關賬戶移交業主委員會。
第十六條住宅專項維修資金轉讓后的賬戶管理單位，由業主大會決定。業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。
業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，由當地市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門監督。
第十七條業主賬面住宅專項維修資金余額不足首期存款金額30%的，應當及時續期。
業主大會成立的，續期計劃由業主大會決定。
業主大會未成立的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同同級財政部門制定續期的具體管理辦法。

㈤如何撰寫房屋公共維修基金公告

   一樣

㈥ 如何寫住宅專項維修資金落實情況說明

   就是要體現?？顚Ｓ谩Ｖ饕獌热菘梢宰裱韵聨讉€方面:使用維修基金時，本著對業主負責的原則，通過招投標仔細選擇施工隊伍，不亂花一分錢，把錢花在實處，宣傳每一筆錢的開銷，讓業主監督檢查等等！

㈦ 如何寫物業住宅專項維修資金申請書？

   關于xxxxxxxx申請專項維修資金
因xxxxxxx損壞（或其他原因）給業主的生活（或旅行）帶來不便，但由于維修金額巨大，物業無法承擔，現征得社區業主委員會同意，申請專項維修資金xxxxxxxx施工維修！

   落款（xxxxx物業公司）
   年月日(物業公司敲章)

額。。你再改一遍？？

㈧ 小區物業維修費用業主如何分攤？

   小區物業維修費用設施物業公司負責物業費中包含的維修費用。如果是公共設備設施的大修，可以使用維修基金，這在《住宅專項維修基金管理辦法》中有詳細規定。通知要簡潔。

㈨ 房屋專項維修基金使用公告嗎？

   房屋專項維修基金是《物業管理條例》規定的，由業主繳納，屬于業主所有，專門用于物業保修期滿后物業共用部位、設施設備的維修、更新和改造。

《物業管理條例》

第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金屬業主所有，專門用于物業保修期滿后物業共用部位和設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。

國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定了專項維修資金的收取、使用和管理辦法。

第五十五條 使用物業共用部位、設施設備經營的，應當在征得有關業主、業主大會、物業管理企業同意后，按照規定辦理有關手續。業主收入主要用于補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。

㈩ 如何申請使用住宅專項維修資金？

   可到各抄襲區住宅專項維修資金收取窗口查詢資金存款情況。住宅專項維修資金的申請可由物業服務公司或相關業主申請。具體程序如下：1.物業服務企業應當根據業主、業主委員會或者社區居民委員會的意見和調查結果，提出維護、更新、改造計劃建議，制定維護、更新、改造計劃。無物業服務企業的，由有關業主、業主委員會或者居民委員會提出計劃建議，并在維修資金管理機構的指導下，委托有關單位制定維修、更新、改造計劃。.專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主在維修資金列支范圍內討論并公布使用建議。.物業服務企業或相關業主持有相關材料，向商品房維修資金管理機構申請維修資金。.申請預支維修資金的，經商品房維修資金管理機構審批后辦理預支手續，預支金額不得超過核定預算金額的30%