紹興袍江的物業(yè)維修基金是多少

㈠ 房屋維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)是多少？

   根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，買受人和銷售單位在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。
購房者應(yīng)按購房款的2%購房-5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

㈡ 物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)一平方米多少

   為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人和專用用戶的合法權(quán)益，保障房屋的正常維修和使用， 根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部的規(guī)定〈住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉《通知》008年新文件《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》)等相關(guān)規(guī)定，各城市都建立了自己的住房維修基金存款使用的具體實(shí)施辦法。

新建商品房首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%支付；購房者按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%支付-3%繳納。

㈢ 物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《復(fù)合住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金的約定。

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%至3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同收取，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

多層建筑和別墅一般按購房款2%的比例收??；高層建筑和多層電梯建筑一般按購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款2%、高層住宅售房款3%的比例籌集公共維修基金。

(3)紹興袍江物業(yè)維修基金是多少？

如今，世界各國(guó)的物權(quán)法都有關(guān)于設(shè)立物業(yè)維修基金的強(qiáng)制性規(guī)定，在建立社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體系和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。

為加強(qiáng)住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金的管理，維護(hù)房屋所有者和用戶的合法權(quán)益，保障房屋的正常維護(hù)和使用，

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部的規(guī)定，〈住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉《通知》等有關(guān)規(guī)定，各城市都建立了各自住房維修基金存款使用的具體實(shí)施辦法。

㈣ 如何計(jì)算房屋維修基金？㎡需要交多少

商品房是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。公共住房每平方米為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀镜?%。

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第八條的規(guī)定：

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：

（1）業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)爻杀緝r(jià)的2%。

(二)銷售單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

二、2007年《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

(4)紹興袍江物業(yè)維修基金是多少？

杭州物業(yè)維修基金管理中心相關(guān)工作人員表示，一般來說，只要社區(qū)向我們報(bào)告三分之二業(yè)主通過的申請(qǐng)表和資金預(yù)算計(jì)劃，我們就會(huì)通過。最終被卡主要是因?yàn)檫@個(gè)三分之二業(yè)主通過的規(guī)定。

某小區(qū)物業(yè)管理處表示，小區(qū)已交付18年，但維修基金僅使用4次。長(zhǎng)慶街新華坊社區(qū)工作人員告訴記者，由于是老小區(qū)，房屋經(jīng)常出現(xiàn)小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等。

而在2013年~2014年，維修基金僅使用不到5次，費(fèi)用多用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約幾千元。

㈤ 物業(yè)維修基金怎么收費(fèi)？

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售答案，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，買方應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
3、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。