交契稅和維修基金需要什么資料

1. 交房子的契稅和維修基金需要什么手續(xù)？

   繳納契稅所需的信息和程序：

備案合同、銷售房地產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證，到房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納；

支付維修基金所需的信息和程序：

備案合同、房地產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票、2-4聯(lián)房屋維修基金支付通知，到房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金收款網(wǎng)點(diǎn)支付。市交易中心要求房屋所有人繳納契稅和維修基金。

契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財產(chǎn)稅。應(yīng)納稅范圍包括：土地使用權(quán)銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。

維修基金，又稱公共維修基金和專項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。

維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。

維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

2. 新房交契稅需要什么信息？

一、商品房(增量房)申報繳納契稅所需資料

以下資料均為檢驗(yàn)原件，保留復(fù)印件。

1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

3.提供委托書和委托人身份證明。

4.提供購買經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)購證。

5.因面積增加繳納契稅的，必須提供房產(chǎn)局認(rèn)可的購房合同、契稅完成稅證明、測繪單位出具的測量結(jié)果報告和身份證明。

二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為檢驗(yàn)原件，保留復(fù)印件。

1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3.身份證明(個人身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

4.提供委托書和委托人身份證明。

5.如有上一手交易，提供賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需要提供的信息

以下資料均為檢驗(yàn)原件，保留復(fù)印件。

1.戶口本

2.結(jié)婚證(已婚需提供)

3.房地產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果；當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件，不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果并出具書面說明的，納稅人應(yīng)當(dāng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房的書面誠信保障。

(2)交契稅和維修基金需要擴(kuò)展閱讀數(shù)據(jù)

契稅的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)的價格。由于土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式不同，定價方式不同，具體計稅依據(jù)根據(jù)情況不同確定。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋銷售，以交易價格為稅收依據(jù)。交易價格是指土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的價格，包括承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

土地使用權(quán)贈與和房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權(quán)交換和房屋交換是交換的土地使用權(quán)和房屋的價格差額。也就是說，當(dāng)交換價格相等時，免征契稅；當(dāng)交換價格不等時，貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方應(yīng)當(dāng)繳納契稅。

土地使用權(quán)以分配方式取得，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)繳納契稅。稅收計算以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者土地收入為依據(jù)。

為避免偷稅漏稅，稅法規(guī)定，交易價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，或者交換土地使用權(quán)與房屋價格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場價格核定計稅依據(jù)。

3. 新房交契稅和維修基金需要帶哪些證件？

   申請契稅和維修基金：
一、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
2.銷售房地產(chǎn)版統(tǒng)一發(fā)票權(quán)或收據(jù)原件及復(fù)印件；
3.買方身份證原件及復(fù)印件(單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件)；
4.買受人需要委托他人辦理契稅的，應(yīng)當(dāng)提供委托書原件、代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需要本人簽字并按指印)。
房屋維修基金的繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將支付的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》第三十二條的規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限解除稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還應(yīng)當(dāng)自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。

4. 房地產(chǎn)交契稅維修基金需要哪些材料？

   拿著購房合同和購房機(jī)打發(fā)票去房管局交契稅

5. 誰知道交契稅和維修基金需要什么材料？

   提交的申請材料：
一、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；
2.房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；
3.購房人身份證原件及復(fù)印件(單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件)；
4.買受人需要委托他人辦理契稅的，應(yīng)當(dāng)提供委托書原件、代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需要本人簽字并按指印)。

6. 貸款買房，交契稅和維修基金需要什么手續(xù)？

   一手房:需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確認(rèn)審批表、評估報告、收入證明。
二手房:雙方需要身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確認(rèn)審批表、評估報告、收入證明。

7. 繳納契稅和維修基金后需要辦理什么手續(xù)？

繳納契稅和維修基金后，可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

如果屬于銀行按揭購房，先申請其他權(quán)證，暫時不需要繳納契稅。償還銀行按揭貸款本息后，再繳納契稅，申請房地產(chǎn)權(quán)證。

8. 契稅和維修基金需要辦理哪些手續(xù)？

   繳納契稅需要攜帶的信息和手續(xù):
在房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳地稅窗口繳納備案合同、銷售房地產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、身份證；
支付維修基金所需的信息和程序：
備案合同、房地產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票、2-4聯(lián)房屋維修基金支付通知，到房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金收款網(wǎng)點(diǎn)支付。市交易中心要求房屋所有人繳納契稅和維修基金。