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請(qǐng)問大家，房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，如何查詢維修基金賬號(hào)
辦理房產(chǎn)證需繳納的維修基金為購房總價(jià)的2%。
維修基金的使用條件：
1、維修專項(xiàng)基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購買國債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(二)房屋需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支取約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
如何查詢契稅和維修基金的繳納情況
您好，契稅可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，維修基金可以到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?/p>
如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金？
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部門或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
沈陽房屋維修基金怎么查？
你的問題是檢查房屋維修基金是多少，是否已經(jīng)繳納？
到沈陽陽市房產(chǎn)局窗口查詢
如何查詢住房維修基金？
可到當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
房屋維修基金怎么查？
可到當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置；
《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布；
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
如何檢查維修基金？
業(yè)主通過業(yè)主委員會(huì)來到房地產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住房專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變更有異議的，可以要求專項(xiàng)賬戶管理銀行進(jìn)行審查。
專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主和公共住房銷售單位對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。
查詢房屋維修基金
住房維修基金的查詢應(yīng)從住房維修基金的所有權(quán)開始：維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理、專項(xiàng)資金，定期接受業(yè)主會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。如何賺錢專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行黃金和白銀TD《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用:建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于維修電梯、水箱等共有部分。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前，將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修資金的正常使用。維修資金的使用由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核，業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修資金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修資金。
沈陽房屋維修資金余額查詢及注意事項(xiàng)
其實(shí)很多人對(duì)維修資金的概念并不清楚，但是很多人交錢后不知道怎么用，甚至不知道每年能拿到多少余額和利息。事實(shí)上，購房者在購房時(shí)繳納的房屋維修資金都有指定賬戶，沈陽市民可以在網(wǎng)上查詢房屋維修資金余額。
房屋維修資金的收取和利率
在中國，城市在收取維修資金時(shí)，應(yīng)考慮使用一定年限內(nèi)所需的資金數(shù)額，因此往往按購房資金的一定比例收取相應(yīng)的住房維修資金。這筆巨額資金有巨大的利率差異空間。
至于房屋維修資金的利率，各地不同。目前各地維修資金的存放多為活期存款或活期與一年定期結(jié)合，平均年收益率不足2%，部分城市甚至不足0.5%。沈陽房屋維修資金利率水平相對(duì)較低。按照沈陽目前的房價(jià)水平，大部分家庭的房屋維修資金年利息在幾十元到幾百元之間。
沈陽市民可網(wǎng)上查詢余額
在沈陽，自房屋維修資金存入賬戶之日起，利息每年6月30日計(jì)入每個(gè)賬戶，轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金。業(yè)主可登錄沈陽住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)（網(wǎng)站：www.sywxzj.com)通過輸入房屋位置地址和業(yè)主身份證號(hào)碼，查詢維修資金賬戶的資金收支和余額。
記者從房地產(chǎn)部門了解到，房屋維修基金自存入住宅專項(xiàng)維修基金專戶之日起計(jì)息，利息每年6月30日分別計(jì)入每個(gè)賬戶，轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修基金。業(yè)主可登錄沈陽住宅專項(xiàng)維修基金管理系統(tǒng)（網(wǎng)站：www.sywxzj.com)通過輸入房屋位置地址和業(yè)主身份證號(hào)碼，查詢維修資金賬戶的資金收支和余額。
提醒：維修資金不交給開發(fā)商
近年來，由于開發(fā)商收取維修資金，這筆錢被用作其他用途，業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，也無法啟動(dòng)維修資金。在沈陽，一些房地產(chǎn)企業(yè)也收取了維修資金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商不得收取房屋維修資金。因此，沈陽市民不應(yīng)私自向開發(fā)商提供維修資金，而應(yīng)通過正式渠道將資金存入指定銀行的專項(xiàng)賬戶。
(以上答案于2015年發(fā)布-10-20.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))
點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，直接領(lǐng)取100元現(xiàn)金
如何查詢自己的房子是否繳納了住房維修基金？–房產(chǎn)交易
到房地產(chǎn)交易中心住房維修基金管理部門或物業(yè)查詢
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置。
此外，《中華人民共和國物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用。
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
