『壹』如何繳納契稅和公共維修基金？
購買期房時，購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
『貳』 契稅和維修基金交給誰？
契稅，當然是交給稅務局的。
公共維修基金是指根據建設部《住宅共用部位共用設施設備版維修基金管理辦法》(建房[1998]213號)的規定，對住宅建筑的公共部位、共用設施設備進行維修保養的基金。維修基金專門用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設備和物業管理區域的公共設施。由開發商收取，由房管部門監督，所有權歸購房人所有，不得挪作他用。
『叁』 如何支付契稅 維修基金
契稅繳納標準：
以昆山為例介紹：
1.個人購買家庭唯一住房，面積90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，減1.5%的稅率征收契稅。
2.個人購買家庭第二套改善住房，面積90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
3.既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善住房的契稅稅率為3%。
(另外:1999年8月1日至2008年12月31日，個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。
注：1.普通住房:蘇州市人民政府蘇府(2005)61號文件規定，我市享受優惠政策的普通商品房必須同時滿足以下條件:住宅小區建筑容積率為1.0以上，單套建筑面積小于144平方米，實際交易價格低于同級土地上住房平均交易價格1.44倍以內。
資料來源：昆山房地產信息網 http://www.ksfc.gov.cn/ks_index/index.aspx
注： 各地實際情況不同，參考當地標準
《中華人民共和國契稅暫行條例契稅有關條例》：契稅納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他土地、房屋所有權轉讓合同性質證明之日。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
房屋維修基金繳存標準：
根據建設部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:
商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的首期金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的首期住宅專項維修資金數額，并及時調整。
擦考資料：http://ke..com/link?url=--_X3xkcMrFXwborK
『肆』 房屋契稅和維修基金在哪里？
購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。
『伍』 哪里交契稅維修基金？
契稅在地稅局，維修基金是物業收取
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
維修基金也叫"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域內的公共部件、共用設施和設備的維護。維修基金由物業業主共同籌集，業主按繳費比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業主的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應通過舊業主更名為新業主。
『陸』 契稅，維修基金，如何支付房屋維修基金和契稅
契稅征收機關: 土地、房屋所在地財政機關或地方稅務機關.具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定.土地管理部門、房地產管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，協助契稅征收機關依法征收契稅. (一般為當地房管局或地稅部門)。
『柒』 房屋維修基金和契稅在哪里？
維修基金一般由開發商在交付房屋時收取，然后開具維修基金管理中心的回發票。契稅要看，有的開發回答者也代收，有的不代收，交付后十個工作日內到地稅局繳納。
商品房銷售時，買賣雙方應簽訂房屋維修基金交付協議，買方應按購房款2－3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現行標準為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交？業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付第一期房屋專項維修資金。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
『捌』 買了房子，契稅和維修基金應該交給哪個部門
由開發商收集。
業主委員會成立前，維修基金由物業所在地區、縣房地產管理部門監督，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施設備的大修、更新和改造。
當然，由于法律法規不完善，各地都有政策和方法。
『玖』 開發商繳納維修基金契稅的部門
契稅按購房建筑面積區分:
一、第一套房：
購房建筑面積小于90平方米的，契稅繳納總房價的1%；
購房建筑面積90-144平方米之間，契稅支付總房價的144平方米.5%；
建筑面積大于144平方米的，契稅繳納總房款的3%；
二、二套房：
契稅是總房款的3%-5%。
三、公共維修基金繳納標準為總房款的2%。
四、天然氣和暖氣材料初裝費根據您當地的具體政策。
五、契稅在當地稅務局，維修基金交當地物業公司或房管局。