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⑴ 衡宇契稅和衡宇維修基金都是若干

1、2016年政抄策，對小我私人襲購置家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
2、2015年政策，購置二套房：契稅稅率則一律為3%。
3、維修基金只涉及到新居,購房款的2%或3%。

⑵ 2017新居契稅征收尺度和維修基金是若干

不管是新居照樣二手房，解決房產過戶一定要繳納契稅；除此之外，買新居的購房者還要繳納衡宇維修基金，新居維修基金征收尺度是什么？購房者在什么情形下能使用衡宇維修基金？

一、2017新居契稅征收尺度：

無論是新居照樣二手房，當衡宇生意或者贈與過戶的時刻需要繳納一定比例的契稅。現在的契稅稅率為房發生意價錢的3%。但存在減免情形，無論是新居和二手房都根據以下幾點劃定執行：

（一）非北上廣區域

1、購置首套房：若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若衡宇面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購置二套房：若衡宇面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若衡宇面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購置三套或以上套數住房、非住宅：豈論衡宇面積巨細，契稅稅率為3%，無減免情形。

二、新居公共維修基金比例是若干?

商品房銷售時，購房者與售房單元應當簽署有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主配合，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納尺度：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地衡宇維修基金尺度與經濟水平掛鉤，詳細收取尺度略有收支）；

衡宇維修基金=每平方米修建面積成本價x比例x面積。

注重事項：維修基金的詳細尺度由當地房產部門確定，以是維修基金比例在各區域之間都有一定的差異，建議列位購房者到當地政府網站或房管局網站舉行詳情查詢。

三、什么情形下購房者可使用衡宇維修基金？

衡宇維修基金可以用于衡宇保修期滿后，對衡宇主體結構、公共部位或公共設施裝備的大中修以及更新刷新工程：

①衡宇主體承重結構部門包羅基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施裝備是指衡宇及相關配套區域內、由業主配合擁有并使用的上下水管道及裝備、配電線纜及裝備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、蹊徑、溝渠、非謀劃性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝備等。

（以上回覆宣布于2017-04-20，當前相關購房政策請以現實為準）

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⑶ 維修基金是若干錢一平方算的

憑證住建部與財政部團結印發《住房共用部位共用設施裝備維修基金治理設施》：

1、商品房專銷售屬時，購房者與售房單元應當簽署有關衡宇維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元交納衡宇維修基金。
2、售房單元代為收取的維修基金屬全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行尺度為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑷ 衡宇維修基金怎么收費

憑證《住宅專項維修資金治理設施》：

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主根據所擁有物業的修建面積交存住宅專項維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅修建安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當憑證本區域情形，合理確定、宣布每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

第八條

出售公有住房的，根據下列劃定交存住宅專項維修資金：

（一）業主根據所擁有物業的修建面積交存住宅專項維修資金，每平方米修建面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單元根據多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(4)湖州住房維修金是若干擴展閱讀：

憑證《住宅專項維修資金治理設施》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施裝備的維修和更新、刷新用度，根據下列劃定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝備的維修和更新、刷新用度，由相關業主根據各自擁有物業修建面積的比例分攤。

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設施裝備的維修和更新、刷新用度，由相關業主和公有住房售房單元根據所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主肩負的，再由相關業主根據各自擁有物業修建面積的比例分攤。

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施裝備的維修和更新、刷新用度，先根據修建面積比例分攤到各相關物業。其中，售后公有住房應分攤的用度，再由相關業主和公有住房售房單元根據所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施裝備維修和更新、刷新，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單元或者公有住房單元應當根據尚未售出商品住宅或者公有住房的修建面積，分攤維修和更新、刷新用度。

⑸ 交房的時刻維修金也許若干錢

再購置商品住房的時刻，交房是不需要繳納維修金的，公共維修基金一來說都是在，屋子解決房證的時刻繳納一樣平常憑證修建面積來繳納，大多是在五六十左右一平方

⑹ 衡宇維修基金若干錢一平方

一樣平常看地方 有些地方是27.5一平 也有些地方是屋子總價的2%-3%

⑺ 新居契稅征收尺度和維修基金是若干

契稅新政實行已久，解決房產過戶的購房者可知道新的契稅征收尺度？新契稅政策將面積大于平方米的通俗住房的契稅尺度降低。到底最新的契稅征收尺度是若干？另外，新居維修基金收費尺度是若干？購房者什么情形下可以使用衡宇的維修基金？

一、最新新居契稅征收尺度：

無論是新居照樣二手房，當衡宇生意或者贈與過戶的時刻需要繳納一定比例的契稅。在衡宇產權發生轉變的時刻，需要由接受衡宇產權的人向國家繳納一定比例契稅。現在的契稅稅率仍為房發生意價錢的3%。但存在減免情形，無論是新居和二手房都根據以下幾點劃定執行：

1、若是是購置首套房：當生意衡宇面積小于即是90平方米時，契稅稅率為1%；當生意衡宇面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、若是你買的是第二套房：當生意衡宇的面積小于即是90平方米時，契稅稅率為1%；當所生意衡宇面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

3、若是你買的新居或者二手房是第三套房或以上套數：豈論衡宇面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免情形。

若是您對以上形貌示意看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅征收尺度做了哪些轉變，可以看看下圖的詳細對比：

二、新居公共維修基金比例是若干?

商品房銷售時，購房者與售房單元應當簽署有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單元（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主配合所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金尺度為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地衡宇維修基金尺度與經濟水平掛鉤，詳細收取尺度略有收支）;

衡宇維修基金=每平方米修建面積成本價x比例x面積。

但需要注重的是維修基金的詳細尺度由當地房產行政部門確定，以是維修基金比例在各區域之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站舉行查詢。

三、什么情形下可以使用衡宇維修基金?

衡宇維修基金可以用于衡宇保修期滿后，對衡宇主體結構、公共部位或公共設施裝備的大中修以及更新刷新工程。

①衡宇主體承重結構部門包羅基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施裝備是指衡宇及相關配套區域內、由業主配合擁有并使用的上下水管道及裝備、配電線纜及裝備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、蹊徑、溝渠、非謀劃性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝備等。

（以上回覆宣布于2017-08-14，當前相關購房政策請以現實為準）

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