蓋房經驗分享之自建房需要什么手續

   蓋房經驗分享自建房需要什么手續？

   

【農村蓋房申請條件】
農村居民申請建房條件
(一)無房居住，需建房的；
(2)因地質災害造成房屋倒塌或存在安全隱患的，需要搬遷；
(3)多子女家庭、長大結婚后需要分戶居住的；
(四)持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確實是危房，需要改擴建的；
(五)國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需要集體土地的；
(6)國家公益建設需要搬遷農民住房的。
2.農村鄉鎮、村辦企業用地條件
農村集體經濟組織利用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地設立企業，或者以土地使用權合資的形式與其他單位和個人共同設立企業。
3.農村公益建設和公共建設用地條件
農村集體土地可用于農村公益設施和公共建設的建設。
【農村不同建設用地申請材料】
農村村民建房申報材料：(1)土地申請；(2)農村居民建房用地申報表；
2.鄉(鎮)村企業占地申報材料:(1)土地申請；(2)土地補償協議；(3)土地補償憑證和證明的支付；(4)勘察圖；(5)提供農用地審批文件；(6)地質災害風險評估報告及評估意見。
3.鄉(鎮)村、公益建設、公共設施占地申報材料:(1)土地申請；(2)土地補償協議；(3)支付土地補償費用的憑證或證明；(4)村、社、鄉出具的意見；(5)勘察定界圖；(6)土地利用總體規劃審查意見。
【農村蓋房申請有哪些手續】
一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請審核表》；
二、村民委員會簽署意見并加蓋公章；
三、鎮政府進行初審，負責調地工作：
鎮村建辦意見；
2、鎮土地分所意見；
四、鎮政府分村定期定點公布初審意見；
五、報縣級機關聯合審批：
1、縣規劃局審核，確定規劃選址意見，出具批準文件；
2.縣國土資源局審核，辦理土地使用審批手續，出具批準文件；
六、縣國土資源局收取建房費用，頒發《農村個人建房許可證》；
七、建房前向鎮政府報告，鎮政府現場檢查，敲樁定位，施工全過程管理；
八、建房完工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收；
九、鎮政府會同縣有關部門派人進行現場檢查，按規定頒發建房竣工驗收證書，退還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗收證書向國土登記部門申請房地產權登記。

   

   自建房屋改造手續提取住房公積金

   

   員工申請提取住房公積金時，應按規定向單位提供相關證明材料。經核實，單位應填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，并加蓋預留印章。個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶員工提取住房公積金時，應直接攜帶相關證明材料到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部門柜臺申請；

職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》及相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金

   

   農村自建房屋的證件是什么？

   

中國《土地管理法》明確提出，農村村民住宅用地應當經鄉（鎮）人民政府審批，經縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。例如，長沙規定，城鎮（包括城市、縣、建設鎮）規劃范圍內的村民申請宅基地的，應當提前向當地規劃部門申請《農村建設規劃許可證》，并持有《村民住宅建設用地許可證》和《農村建設規劃許可證》。

   

農村自建房審批手續

   

申請建房戶

   

二、現場踏勘，填寫審批表，繪制建房定點平面圖

   

三、公示

   

四、村民組(生產隊)簽署意見

   

五、村民委員會簽署意見

   

六、村處基層管理站審查意見

   

七、國土資源管理所審查意見

   

八、鄉鎮政府(街道辦事處)審查意見

   

九、縣建設局審核意見

   

十、縣國土局審核意見

   

十一、縣人民政府審批

   

十二、縣建設局

   

   農村自建房賣房后修房的手續是什么？

   

   農村自建房屋出售后，應增加村委會的證明。
1.常說自建房一般是指農村自建房，一般由農民在自己的宅基地上建造。戶主可以獨立申請房產證，但不能隨意買賣。
2.隨著價格的上漲，農村自建住房的成本也越來越高。此外，在縣、鎮級小城市也有大量的自建住房，這些縣、鎮自建住房業主一般有土地證書和房地產證書，可以合法交易轉讓。

   

   自建房需要辦理哪些手續？

   

   自建房屋需辦理建房許可證后方可建房，如下: 1。攜帶身份證、戶口本、老房權證到村委會(居委會)填寫建房審批表。經村委會(居委會)批準后，向鄉建房辦公室申報。鄉建房辦公室檢查是否符合鄉規劃建設和規劃批準，并頒發建房許可證； 2.有了建房許可證，就可以準備材料開工了；但也要注意:開工時，建房辦公室的工作人員需要現場檢查線路。之后，他們可以安全地建造新房子！

   

   農村建房有哪些手續？

   

農村自建房屋需要土地使用證和城市建設規劃許可證，審批辦理流程如下：

   

一、程序

   

(一)戶主申請(說明申請原因、土地面積、土地類型、家庭狀況、

   

村、社簽字。

   

(二)戶口簿及戶主身份證復印件。

   

(三)規劃內有《建設用地規劃許可證》，規劃外有《村、

   

鎮規劃選址意見書。

   

(四)原《集體土地建設用地使用證》。

   

(五)建房戶無宅基地說明書，村長、駐村干部簽字。

   

一戶不能多宅。

   

(六)分家無房產的，應附分家協議原件。

   

(七)在公路旁建房，必須有路政部門的明確意見。

   

(八)涉及河道的，應當有水利部門的明確意見。

   

(九)地災踏勘現場意見。

   

(十)新開的農民，申請人同意退出原住宅用地，并提交

   

重新安排集體經濟組織使用的承諾書(原地改建除外)。

   

(十一)房屋買賣過戶必須只有一棟房子，搬到其他地方，由社區、村莊

   

鎮上簽字后才能過戶。

   

注：堅決禁止占用基本農田。

   

   農村自建房需要辦理哪些手續？

   

   農民自建住宅申報程序:
一、已辦理《集體土地使用權證》的，可向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》。
二、未辦理集體土地使用權證的：
提供身份證、戶口本復印件(核對原件)；
2.向村委會申請，經村委會批準后，分別報鄉鎮國土資源研究所和規劃辦公室，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》后方可施工。其中，在原宅基地建房的，由組長簽字，新開基建房的，由組三分之二以上農民簽字(或按手印或蓋章)，并繳納耕地占用稅。

禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬于違法行為，不得登記發證。

   

   自建房準備改建 需要辦理哪些申請手續？

   

   1.將身份證、戶口本、老房權證帶到村委會(居委會)填寫建房審批表。經村委會(居委會)批準后，向鄉建房辦公室申報。鄉建房辦公室看是否符合鄉規劃建設和規劃批準，并發給建房許可證；
2.有了建房許可證，就可以準備材料開工了；但也要注意:開工時，建房辦工作人員需要現場檢查線路，然后就可以放心建新房了。！