高層外墻大概3個平方滲水內墻發霉維修需要多少費用

⑴ 因外墻滲水導致內墻發霉脫灰的維修費用是由物業支付的嗎？

   

   五年保修期過去了嗎？只是開發商管理維修。如果保質期過去，物業可以獲得應急救援維修資金。你一年的物業費可能不夠修墻。

   

⑵ 房屋外墻滲水物業不應承擔維修費用

   

   房屋外墻滲水一般在《物業管理自理條例》第七十一條中。外墻滲漏由業主委員會主任項物業所在地底線人民政府房地產行政主管部門報告。然后經過審批，再支付專項維修費用。物業應配合業主組織維修。

   

⑶ 外墻漏水維修多少錢？

   

   治理方法分為以下步驟：
1.做外墻防水，首先要清理外墻，使表面無油污，孔洞灰塵、水泥等松散顆粒和雜物。
2.外墻防水防水粉加防水粉JS復合防水涂料按3.將5:1的比例混合成修補膏，將面磚之間灰縫上的所有裂縫，并將孔洞填充密實。
3.干燥后，用硅酮疏水劑完全噴涂外墻。硅酮疏水劑是一種環保產品，不會改變原有的基底顏色，不易粘灰塵，不會影響飾面磚的裝飾效果。
外墻防水經上述方法處理后，由于大量孔隙和細裂縫被疏水劑封閉，外墻疏水劑形成的疏水涂料層使雨水難以停留在外墻上，防止漏水來源，達到防水的目的。
防水工程公司是一家具有20多年防水工程施工經驗的外墻防水公司，承擔各種新舊屋面防水、外墻防水、衛生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外墻防水、池、壩、隧道防水堵漏工程、防腐保溫工程、地面防潮、混凝土梁、柱、板蜂窩、裂縫化學灌漿加固工程、新舊建筑整體防水工程設計施工

   

⑷ 外墻漏水維修價格如何？

   

   防水滲漏的價格一般根據材料和面積的大小進行。如果外墻是防水的，如果泄漏不多，建議使用滲漏補充劑，以節省成本。如果泄漏嚴重或泄漏點較多，建議重新進行防水，以節省成本。一般來說，外墻防水滲漏的平方米約為30元。根據不同的建筑結構和墻體材料，以及的維修材料、施工難度、建筑面積等因素會影響價格，具體價格以當地報價為準。

1.續灌部位與冷連接:各層續灌部位與冷連接。由于無法預測混凝土之間的約束效果，如果受到小地震和混凝土的收縮，接合部位會被切斷，容易漏雨。根據這種情況，我們應該配置相應比例的混凝土和墻漆，用刷子刷外墻。
2.混凝土裂縫:現場澆筑的混凝土各層均有連續灌溉接縫或冷連接，容易產生蜂窩或填充不良部位，形成先天性收縮裂縫。尤其是從墻體結構向外突出的大跨度墻體或連續腰墻更為常見。根據這個具體情況，我們需要稀釋墻漆，用墻刷填充裂縫。

3.開口周圍:不限于混凝土結構，開口周圍是防水施工中容易形成弱點的部位。澆筑混凝土或采用瓷磚模板預貼法時，只要注意窗臺，但在粉刷裝飾或瓷磚后粘貼時，窗戶周圍會出現

   

⑸ 外墻滲水的一般費用是多少？

   

   看實施方案。如果只做防水劑或者防水透明膠，只需要30-50元之間，如果瓷磚等內基面裝飾層被拆除防水，裝飾層至少要恢復到80元-100元以上，需要搭架或吊籃施工，滲水內墻也可以做。這樣屬于背水面處理，可以使用專業的背水面抗滲處理材料UD001高強度特種抗滲漿料在內墻鏟除裝飾層，避免搭架等工序。

   

⑹如何報價高層建筑外墻滲水維修？

   

   報價方式有三種:一是套用定額計算各種費用(包括垂直運輸費用)。二是清單報價，即明確材料分析計價，計算合理利潤。三是綜合市場價格協商報價。希望我的回答能幫到你

   

⑺ 高層外墻約3平方米滲水內墻發霉維修費用是多少？

   

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聚苯乙烯噴涂硬泡聚氨酯外墻保溫系統專用配套材料

雨虹牌PMC–441干粉粘合劑由聚合物膠粉、硅酸鹽水泥、細砂和多種添加劑干混而成。具有綠色環保、抗開裂、與墻體、聚苯乙烯板粘結力強等特點。
PMC–441干粉粘合劑

1、無毒、無害、安全、環保；
2.優異的粘結性、抗裂性和耐候性使聚苯乙烯板與墻體牢固粘結，不空鼓、不開裂；
3.良好的保水性和抗流性；
施工方便，直接加水使用，可長期操作。


發泡聚苯乙烯板（EPS擠塑聚苯乙烯板)和擠塑聚苯乙烯板（XPS板)與基墻粘結；
2.外墻泡沫裝飾線、輕板與基面的粘結。

參考用量：每平方米約6-8Kg。

PMC–451干粉抹面膠

雨虹牌PMC—451干粉抹面膠漿由聚合物膠粉、硅酸鹽水泥、細砂和多種添加劑制成。單組分包裝，施工簡單，與聚苯乙烯板粘結力強。


JG 149-2003膨脹聚苯乙烯板薄抹灰外墻保溫系統；JC/T 992-2006墻體保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑；DBJ 01-63-2002外墻保溫聚合物砂漿質量檢驗標準。


1、無毒、無害、安全、環保；
2.優異的附著力、抗沖擊性、高彈性、高透氣性，不易剝落開裂，使用壽命長；
具有良好的疏水性和耐水性；
4有良好的保水性和抗流掛性；
施工方便，直接加水使用，可長期操作。


1.適用于外墻保溫系統發泡聚苯乙烯板（EPS擠塑聚苯乙烯板)和擠塑聚苯乙烯板（XPS板)表面抹面層。


每平方米用量約為6-8Kg。

HCA—105擠塑聚苯乙烯板專用界面劑

雨虹牌HCA—105擠塑聚苯乙烯板專用界面劑是以丙烯酸乳液為主劑，輔以多種添加劑制成的乳液界面劑。其成分含有獨特的基團，在極性和非極性材料之間
它具有超強的作用力，可以大大改善和增強擠塑聚苯乙烯板表面與其他材料(粘合劑和抹灰漿)的界面結合，具有耐水、塑變彈性等功能。

執行標準Q/SY YHF 0029擠塑聚苯乙烯專用界面劑企業標準


1、耐水性優異，抗凍融性好，耐老化性能優異；
2.明顯增強膠粘劑或抹面膠和擠塑聚苯板（XPS板)粘結強度；
環保、水性涂料，對環境無污染；
4組分液體，開桶即可，無需加水，施工方便。


1.適用于擠塑聚苯板（XPS板)基層處理。

HCA–106建筑外墻丙烯酸底漆

雨虹牌HCA—106建筑外墻丙烯酸底漆是一種滲透性強、耐堿性好的外墻底漆，以丙烯酸乳液為主劑，輔以多種添加劑制成.

JG/T 210-2007建筑內外墻底漆行業標準。


1.優異的耐水性、抗堿性和抗鹽析性；
2.滲透性強，能有效改善建筑涂料與基層的粘結；
3.單組分、液體，開桶即用，無需加水，施工方便；
環保涂料，對環境無污染。

Ⅰ型； Ⅱ型


適用于各種外墻建筑涂料(包括外墻彈性建筑涂料)的底漆；
Ⅰ型產品:適用于抗堿性和抗鹽析性要求高的建筑外墻涂裝工程；
Ⅱ類型產品：適用于一般建筑外墻涂裝工程的抗堿性和抗鹽析要求。


1.每平方米擠塑聚苯乙烯板的應用量約為0.2Kg。

PMC外墻柔性耐水膩子

雨虹牌PMC外墻柔性耐水膩子是以優質水泥為基礎，加入一定量的高彈性粘合劑和纖維材料，經合理工藝加工而成的外墻柔性膩子，用于建筑外墻，彌補基層缺陷，具有抗裂或抗裂功能。

執行標準：JG/T 229-2007年外墻外保溫柔性耐水膩子行業標準。

品種、型號：PMC-431：雙組分 ；PMC-432：單組分

產品特點
1.附著力強，耐水耐堿性好；對墻壁和涂料有很強的附著力；
2.抗裂效果極佳，能承受外墻惡劣環境，防止開裂，彌補微小裂縫；
3、防水、透氣、干燥性能優異；
4.彈性高，能有效防止墻體開裂；
施工性好，可以往復掛。

適用范圍
1用于外墻外保溫墻、混凝土墻的找平、修補。

參考用量
1、厚度在1.0mm大約2Kg/㎡。

建筑外墻丙烯酸彈性涂料

雨虹牌HCA—104建筑外墻丙烯酸彈性涂料是以彈性、抗污染的純丙烯酸乳液為基礎，配以優質顏料、精選各種填料和添加劑制成的功能性涂料。產品的突出特點是在保證外墻基本功能的基礎上，涂膜具有良好的彈性，可以覆蓋墻面的小裂縫，保證建筑外墻長期保持清新華麗的外觀。

執行標準：JG/T 172-2005彈性建筑涂料行業標準；DBJ/T 01-57-2001《建筑外墻彈性涂料應用技術規程》。

產品特點
1.優異的彈性可以在廣泛的溫度變化范圍內保持高回彈性、持久韌性和優異的伸長率，以適應建筑物的產生和變化。2.表面活裂縫(線)；
3.抗污染性能好，既是功能性涂料又是裝飾性涂料；
4.優異的戶外耐久性和抗紫外線性能；
5.環保水性涂料對環境無污染；
液體，冷施工，施工安全方便。

適用范圍
1、適用于外墻保溫系統的保護性飾面涂料等外墻涂料。

參考用量
涂膜厚度為0.5mm在這種情況下，約需涂料1.0—1.2Kg/㎡。

噴涂聚脲配套材料

雨虹牌PUP-261環氧樹脂底涂是由環氧樹脂、固化劑、稀釋劑和添加劑組成的混凝土基層封閉底涂。
PUP-261環氧樹脂底涂
產品型號
（G型):專用于常溫干燥混凝土基層的封閉底涂。
（C類型):用于濕基層(但不能有明水)混凝土基層的封閉底涂。
（D型）：0~15℃混凝土基層封閉底涂可在范圍內正常固化。


1.粘度低，滲透性好，能有效封閉毛孔；
2.固化時間短，0~50℃正常固化范圍內；
3.耐化學性強，能承受大多數化學介質的侵蝕；
4底材適應性強，附著力好。


適用于混凝土基層底涂處理。

PUP-262聚氨酯底涂

“雨虹”牌PUP-262系列聚氨酯底漆是由改性異氰酸酯預聚體、稀釋劑和特殊添加劑組成的混凝土基層低粘度封閉底漆。產品滲透性好，能有效封閉毛孔，固化時間短，耐化學性強，能承受大多數化學介質的侵蝕，對基材適應性強，能有效提高防水層和基材的粘結強度。


Q/SY YHF 039基層處理底涂企業標準。


一、滲透性好，能有效封閉毛孔；
2、固化時間短，耐化學性強；
3.能承受絕大多數化學介質的侵蝕和底部

材料適應性強，附著力好。


適用于混凝土基層底涂處理。

PUP-263基層修膩子

雨虹牌PUP-263基層修補膩子是一種由特殊異氰酸酯、稀釋劑和添加劑與水泥按一定比例組成的修補找平材料。

執行標準：Q/SY YHF 038基層膩子修復企業標準。


1.可操作時間長，后期固化速度快，強度高；
2.能有效修復基層針孔，與基層附著力好。


適用于混凝土基層缺陷的修補處理。

PUP-264聚脲層間處理劑

雨虹牌PUP-聚脲層間處理劑是由改性異氰酸酯預聚體、稀釋劑和特殊添加劑組成的單組分涂料。

Q/SY YHF 039基層處理底涂企業標準。


1.產品與聚脲結合力好，固化速度快，能明顯促進聚脲彈性體之間的層間附著力；
耐化學性強，能承受絕大多數化學介質的侵蝕。


1.噴涂聚脲防水層兩次施工間隔6h上述部位需要搭接連接成一體。
   
PUP-265基層修環氧砂漿

PUP-265基層修補環氧砂漿A、B、C三組成：A成分為環氧樹脂、稀釋劑、增韌劑等；B成分為固化劑、改性助劑等；C成分為固體粉末，三者按一定比例，現場攪拌均勻后即可施工。


優異的附著力
2.固體含量高，漆膜收縮小；
3、固化后易打磨，不粘砂紙等；
4.優異的耐堿性、耐水性、耐油性和耐化學介質性；
刮涂性能好，施工簡單，實用性好。



項目
   
A組份
   
B組份
   
C組份

外觀質量
   
無色液體
   
棕色液體
   
白色粉料

配比(重量比)
   
A:B:C=7:3:10

施工性
   
刮涂無障礙，無卷曲，涂層平整

表干時間
   
≤4h

實干時間
   
≤24h

粘結強度
   
≥2.5MPa


適用于混凝土基層的修、找平，可修復混凝土針眼、孔洞等缺陷，是一種基層表面處理材料。

APU-601脂肪族聚氨酯面漆

雨虹牌APU-601脂肪族聚氨酯面漆是一種雙組分溶劑涂料，由脂肪族異氰酸酯多聚體、羥基丙烯酸樹脂、耐候顏填料和特殊添加劑制成。產品具有良好的紫外線耐受性、持久的光澤、穩定的顏色、良好的耐候性、不粉化、不黃變、良好的彈性、良好的柔性基層附著力、無裂紋、耐油、苯溶劑、耐酸、堿、鹽腐蝕和化學大氣腐蝕、良好的重涂層性能、良好的附著力和芳香族聚脲彈性體，便于今后的重涂和維護。

執行標準：Q/SY YHF 040-2009年脂肪族聚氨酯面漆企業標準。


1、耐黃變、耐老化、光澤持久、顏色穩定、不粉化、不變色；
2、具有良好的彈性和拉伸性能，良好的柔性基層附著力，無裂紋；
3、耐油和苯溶劑，耐酸、堿、鹽腐蝕和化學大氣腐蝕；
4.防滑耐磨性好；
5.具有良好的施工和復涂性能，與施工前的聚脲涂層和投入使用后的脂肪族表面有良好的結合力，便于今后的重涂和維護。


1.適用于芳香族聚脲防水涂料的外露保護面漆，也可用于車輛、橋梁、船舶、機械設備等高性能耐候面漆。

改性瀝青卷材輔料

改性瀝青卷材輔助材料主要包括基層處理劑、密封材料等，有效提高防水卷材與基層的粘結強度，提高防水卷材的密封性能，提高系統的防水性能。
BPS—201基層處理劑

1各種材料相容性好，干燥快，滲透性強；
2、與基層結合牢固；
3.使用的溶劑不含苯。

BPS—202水性瀝青基層處理劑

雨虹牌BPS—202水性瀝青基層處理劑采用聚合物改性乳化瀝青制成，主要用于防水卷材施工前的基層處理，提高卷材與基層的粘結性能，封閉砂漿基層的毛孔，防止水蒸氣滲透。

執行標準：Q/SY YHF 3基層處理劑企業標準。


1各種材料相容性好，干燥快，滲透性強；
2、與基層結合牢固；
3.水性產品不含有毒有害揮發物，不污染環境。

BPR—203鐵路專用改性瀝青基層處理劑

雨虹牌BPR—203鐵路專用改性瀝青基層處理劑由優質石油瀝青、多種聚合物材料復合改性劑和溶劑制成。是鐵路橋涵專用基層處理劑。RWB—801聚合物改性瀝青防水卷材專用基層處理劑。

執行標準：TB/T 2965-2011年鐵路混凝土橋面防水層技術條件行業標準

BSR–242瀝青基防水卷材密封膏

雨虹牌BSR–242瀝青基防水卷材密封膏是以優質石油瀝青為基料，加入橡膠改性材料、填料、稀釋劑等添加劑制成的黑色膏狀冷施工防水密封材料。

執行標準Q/SY YHF 6瀝青基卷材密封膏企業標準。

產品型號Ⅰ型 ； Ⅱ型

適用范圍Ⅰ型號：用于水平面縫、陰角圓弧處理，也可用于卷材密封；
   Ⅱ型號：適用于卷材邊緣和終端收頭的密封；

BAC–211橡膠瀝青冷粘劑

雨虹牌BAC–211橡膠瀝青冷膠粘劑是由優質石油瀝青、橡膠改性材料、增粘材料、稀釋材料、填釋材料、填充材料和各種添加劑制成的。主要用于屋面工程與基層的冷粘結，也可用于復雜細節點涂膜的防水層、涂膜和卷材復合防水系統。

執行標準Q/SY YHF 5橡膠瀝青冷膠粘劑企業標準。

產品型號Ⅰ型 ； Ⅱ型


與卷材及基層相容性好，附著力強；
2.高溫不流動，低溫不脆裂；
3、冷施工，操作方便；
4.使用的溶劑不含苯。

RPUF—372噴涂硬泡聚氨酯外墻保溫系統(薄抹灰-涂料飾面)

雨虹噴涂硬泡聚氨酯外墻外保溫(薄抹灰-涂料飾面)系統由噴涂硬泡聚氨酯保溫層與墻體自粘接而成，由聚合物找平砂漿層、薄抹灰層覆蓋耐堿網格布增強、聚合物抹灰膠漿層、外墻柔性膩子、外墻彈性涂料組成。系統噴涂的硬泡聚氨酯保溫層在墻體上形成連續無縫的整體，冬季可避免熱橋，大大降低室內熱能損失；夏季可以大大降低陽光輻射外墻引起的室內熱能，從而降低供暖和空調的能耗，節能效果明顯，降低能耗，保護主題結構，延長建筑物的使用壽命。
基本結構
1.基墻:混凝土墻，各種砌體墻
2.找平層:1:3水泥砂漿找平層
3.噴涂硬泡聚氨酯保溫層
4.聚合物找平砂漿層
5.耐堿玻璃纖維網格布
6、聚合物抹面膠漿層：PMG—451干粉抹面膠
7.外墻柔性耐水膩子:PMC—431外墻柔性耐水膩子
8、外墻彈性涂料：HCA—104建筑外墻丙烯酸彈性涂料


1.聚氨酯是最好的保溫材料，導熱系數為 0和024W/m、k，每1cm厚保溫層相當于40cm厚紅磚砌體的保溫效果。
2、采用噴涂發泡工藝直接在建筑基材上施工，泡沫會在墻體表面形成連續、均勻、無接觸、無空腔的封閉保溫層。無接頭或縫隙，有效消除冷熱橋效應。
3.保護層為聚合物抗裂砂漿內壓玻璃纖維網；裝飾層為柔性外墻耐水膩子，刮兩遍，用砂紙磨平，涂丙烯酸涂料兩遍。
4.經過大量耐候試驗，系統整體抗裂性能好，防火等級高，抗沖擊能力強，抗風壓能力大，保溫性能優異，各層粘結力強。
5.適用于新建高層建筑和舊建筑的節能改造工程。特別適用于節能要求65%以上的建筑工程。


雨虹噴涂硬質聚氨酯為低粘度、閉孔、雙組分硬質聚氨酯材料，采用安全環保發泡劑，為低密度、阻燃硬質聚氨酯泡沫，特別適用于墻體保溫、天花板等部位的保溫。

HCA-101高彈性厚丙烯酸防水涂料

“雨虹”牌HCA-101高彈性厚丙烯酸酯防水涂料是以優質丙烯酸酯聚合物乳液為基礎，加工成多種功能添加劑和填料的厚單組分水性防水涂料。

水基乳液，無有機溶劑，無毒無害，是綠色環保產品。
2.可在濕基層施工，粘結強度高。
3.涂膜強度高，延伸率高，對基層收縮變形開裂適應性強。
4.低溫彎曲性能好（-10℃彎曲無裂紋)。
單組分，冷施工，即開即用，施工簡單。

   

⑻ 如何申請外墻滲水物業維修基金？

   

   只有在滲水樓60%以上的居民中，60%以上的投票支持才能辦理公共維修基金提取手續。

   

⑼ 內墻滲水維修多少錢？

   

   具體維修價格取決于您選擇的維修方案和材料
墻體滲水，一般有以下四種情況，根據每種情況有不同的處理方法，具體如下：
衛生間墻面滲水
衛生間墻面滲水，屬于防水層施工，防水高度不符合國家標準。國家規定的淋浴區輕墻防水設計高度不得低于1.8米。
衛生間墻面，如果常年處于潮濕環境中。不僅影響家居美觀，還影響家庭成員的健康。專家建議敲掉墻磚，重新防水。
2.建筑外墻裂縫
建筑物外墻出現裂縫，導致外界水分進入墻體，導致墻體滲水。吸收雨水后，墻內石棉不易干燥。多年來，內墻會發霉、剝落和脫落。
如發現這種情況，消費者應及時通知物業進行維修，建筑外墻屬于，主體工程施工，不屬于家居裝修。這種情況不應該自己解決，以避免危險。
3、管道漏水
如果水管安裝不當，使用劣質水管，鍍鋅管生銹老化，或者水管沒有試壓，可能會導致漏水。
如果是鍍鋅管生銹老化造成的漏水，只能在漏水處安裝鍍鋅管，鍍鋅管容易腐蝕，最好更換所有鍍鋅管。水管接頭漏水，最終試壓只能根據漏水部位更換。
4.裝修房屋時，孔洞沒有堵塞嚴密
裝修房屋時，孔洞的修補沒有密實處理。這樣，一旦下雨，雨水就會通過孔洞的縫隙進入墻壁，導致墻壁滲水，最終滲漏。
施工孔滲漏，如煙道、排氣孔等。在這種情況下，1、應及時向物業報告，2、如超過保修期，及時找到防水堵漏修復公司，對煙道和排氣孔進行防水處理。