房屋專項維修基金多少錢

A.專項維修基金收費標準

專項維修費通常按每平方米5%至8%的成本支付。

一般而言，專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位完成專項維修，需要單獨報賬結算的資金。

在使用資金時，要堅持?？顚Ｓ谩⒘咳霝槌龅脑瓌t，使專款按規定用途使用，達到預期目的。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條規定，商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米5%至8%。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條商品房業主和非住宅業主應當按照所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

第八條出售公有住房的，應當按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

（1）業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地成本價的2%。

(二)銷售單位應當按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

B. 房屋維修基金一平方多少錢？ 房屋專項維修資金

   房屋維修資金根據房屋建筑面積收取?；窗彩欣U費標準為:多層50元/㎡、高層100元/㎡(其中電梯大中修改更新費用50元)，商業100元/㎡，購房人和開發企業完成房屋檢查，正式簽署鑰匙前，購房人將維修資金足額存入指定銀行賬戶。

C. 維修基金一平方多少錢？

   根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

D. 房屋專項維修資金一平方多少錢

   新建商品房首期維修基金，房地產開發商按每平方米建筑面積成本價的3%-4%支付；購房者可按每平方米建筑面積成本價的2%支付-3%繳納?！鰳I主委員會成立前，維修基金由物業所在地區、縣房地產管理部門監督，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市商業銀行簽訂委托協議，在物業管理區域開立維修基金賬戶，用于住宅共用部位和設施設備的大修、更新和改造。

E.維修基金一平方多少錢

現行一期專項維修資金存款標準為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當地房管局的工作人員。

商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。

售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發票。如果不收取，應在交房后十個工作日內到當地稅務局繳納。

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房屋維修基金比例。

根據建設部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:

1.商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%至8%。

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：
業主根據所有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地房改成本價的2%。
銷售單位按照多層住宅不低于銷售款的20%，高層住宅不低于銷售款的30%，從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

F. 維修基金和契稅的總費用是多少？

   1.新房契稅征收標準:
無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%。但是，有減免，新房和二手房均按以下規定執行：
(一)非北上廣地區
1.購買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
二、購買二套房：若房屋面積：≤90㎡，契稅稅率為1%；如果房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3.購買三套以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%的比例向銷售單位(開發商)支付維修基金。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。
注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地站或房屋管理局站查詢詳情。
購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；
②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施設備是指上下水管道設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施、公共設施設備等。在房屋及配套區域內由業主共同擁有和使用。

G. 買房子要交維修基金嗎？

   必要時，公共維修基金是社區公共設施的維修費用。一般來說，權利只有在交付版房時才交付。

房屋維修基金繳存比例: 《住宅專項維修基金管理辦法》規定的房屋維修基金，"住宅建筑安裝工程每平方米成本的5%-8%繳費，實際參考當地標準。
契稅稅率: 90平方米以下，稅率為總房價的1%。-144平方米之間，稅率為房屋總價的144平方米.5%。144平方米以上，稅率為總房價的3%。商業房地產產品的稅率一致為總房價的3%

H.房屋維修基金最新收費標準

   從2008年2月開始，市民購房時必須繳納的專項維修資金將不再按照房款的2％支付版本，但按每平方米建筑安裝工程成本的比例支付。近日，建設部在其官方網站上發布的《住宅專項維修基金管理辦法》正式出臺，將于2009年2月1日起實施。1998年發布的《住宅共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止。自2008年9月16日起，凡kfs登記取得預售許可證的社區，社區維修基金統一標準為帶電梯120元/平方米，無電梯75/平方米。(拆遷社區除外，另行標準處理)