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        安陽維修基金一平方交多少錢

        發(fā)布日期: 2022-01-14 00:36 瀏覽:146
        核心摘要:也有部分城市多層為20元/平方米收取,具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。新建商品房繳納法:首期維修基金的繳納:新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人,應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金:配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;

        ⑴ 維修基金一平方多少錢?

           

           根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:

        1.商品房銷售時,買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議,買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。
        2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。
        3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

           

        ⑵ 在安陽買房需要多少錢?

           

           一平方60

           

        ⑶維修基金一平方多少錢

           

        現(xiàn)行一期專項維修資金存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費20元/平方米。具體可以打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

           

        商品房銷售時,買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議,買受人應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位支付維修基金。

           

        售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。

           

        維修基金的繳費時間一般在交房入住時開始繳納,后期辦理房產(chǎn)證時需要出具維修基金的繳費憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取,然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取,應(yīng)在交房后十個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

           

           


           

        (3)安陽維修基金一平方多少錢擴大閱讀

           

        房屋維修基金比例。

           

        根據(jù)建設(shè)部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

           

        1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金,每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

           

        出售公有住房的,按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金:
        業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金,每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
        銷售單位按照多層住宅不低于銷售款的20%,高層住宅不低于銷售款的30%,從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

           


           

        房屋維修基金的使用條件。

           

        房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

           

        根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》,住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定,要支付維修資金,必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則",也就是說,占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

           


           

        ⑷ 物業(yè)維修基金一平方交多少錢?

           

           售后公房支付方式:支付標(biāo)準(zhǔn):一期維修基金由買賣雙方分別交付組成。(1)根據(jù)1994、1995、1996、1998、1999年回市政府發(fā)布的公共住房銷售計劃:計算公式=建筑面積每平方米成本價×比例×面積。比例為多層:購房者支付1.5%,賣方支付6%;高層:買方支付1%.5%,賣方支付12%。(2)2001年計劃規(guī)定:買方∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);賣方:每平方米多層建筑面積71元.88元,高層建筑面積每平方米143.76元。
        新建商品房支付方式:首期維修基金支付:新建商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付首期維修基金:
        對于配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的4%支付;對于不配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的3%支付。
        配備電梯的房屋,購房人按每平方米建筑面積成本價的3%繳納;對于不配備電梯的房屋,購房人按每平方米建筑面積成本價的2%繳納。

           

        ⑸ 如何計算房屋維修基金?㎡需要交多少

           

        商品房是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。公共住房每平方米為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀镜?%。

           

        根據(jù)建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規(guī)定:

           

        1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金,每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5%至8%。

           

        直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數(shù)額,并及時調(diào)整。

           

        出售公有住房的,按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金:

           

        (1)業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金,每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)爻杀緝r的2%。

           

        (二)銷售單位應(yīng)當(dāng)按照多層住宅不低于銷售款的20%,高層住宅不低于銷售款的30%,從銷售款中一次性提取住宅專項維修資金。

           

        二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定,住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定,要支付維修資金,必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則",也就是說,占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

           

           

        (5)安陽維修基金一平方交多少錢擴展閱讀:

           

        杭州物業(yè)維修基金管理中心相關(guān)工作人員表示,一般來說,只要社區(qū)向我們報告三分之二業(yè)主通過的申請表和資金預(yù)算計劃,我們就會通過。最終被卡主要是因為這個三分之二業(yè)主通過的規(guī)定。

           

        某小區(qū)物業(yè)管理處表示,小區(qū)已交付18年,但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區(qū)工作人員告訴記者,由于是老小區(qū),房屋經(jīng)常出現(xiàn)小損壞,如屋頂漏水、公共管道損壞等。

           

        而在2013年~2014年,維修基金僅使用不到5次,費用多用于屋頂和公共管道的維修,每次金額較小,約幾千元。

           

        ⑹ 新房子要交多少平方米的維修基金?

           

           契稅是90平方米以下總房價的1%,90(含)--140平米總房款1.5%,
        140平方米及以上收取總房款3%,兩套房款3%,無論面積有多大。
        公共維修基屬金有兩種收法,1、按面積收取,每平方米200元。
        2.按總房款收取,總房款2%。

           

        ⑺ 商品房維修基金一平方多少錢

           

           商品房銷售時,買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議,買方應(yīng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米,多層(含別墅)50元/平方米。

           

        ⑻ 房屋維修基金怎么交?

           

        什么是房屋維修基金?如何使用房屋維修基金?:房屋維修基金包括兩部分:房屋公共設(shè)施專項基金(專項基金)和房屋本體維修基金。專項基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備改造工程,不得用于其他用途。支付房屋維修基金的費用與你購買的房屋面積有關(guān)。不同的房屋面積支付不同的維修基金。這里詳細介紹一下準(zhǔn)備買房的業(yè)主:房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn),去哪里交,怎么交,要交多少錢。

           

        問題一:如何計算房屋維修基金?

           

        小編來幫你解答:商品房銷售時,買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購房者按購房款2-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有,不計入房屋銷售收入。

           

        現(xiàn)行專項維修資金首期存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

           


           

        房屋裝修效果圖

           

        問題二:房屋維修基金什么時候交?怎么交給誰?

           

        小編來幫你解答:

           

        1.什么時候交:業(yè)主應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。

           

        2.怎么交:首期房屋專項維修資金,業(yè)主可直接存入房屋專項維修資金專戶,也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付。

           

        3.交給誰:委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將繳納的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

           


           

        客廳裝修效果圖

           

        各城市的房屋維修基金算法也存在差異。以下城市房屋維修基金算法:

           

        1:武漢維修基金怎么算?

           

        答:如果您的購房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之間簽訂,住房維修基金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為幾個不同的等級:磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米,無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米,電梯14層以下框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米,電梯15層以上框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

           

        2:青島房屋維修基金怎么算?

           

        答:一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為:配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放;未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為:配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放;未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。一期房屋專項維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為:配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的8%存放;未配備電梯的房屋按建筑安裝工程每平方米成本的5%存放。

           

        3:沈陽房屋維修基金怎么算?

           

        答:沈陽市商品房維修基金的計算方法是購房單價高于2300元/平方米。按以下公式計算:2300元*2.5%*建筑面積。低于2300元/平方米的,按以下公式計算:實際購房款(總款)*2.5%。

           

        4:如何計算上海住房維修基金?

           

        答:

           

        1、不帶電梯=29.5元/平×面積

           

        2、帶電梯=38.85元/月×面積

           

        5:長沙房屋維修基金怎么算?

           

        答:

           

        (一)公共出售房屋中屬于多層住宅的,由出售單位在出售房屋款中提取20%,屬于高層住宅的提取30%。購房者按購房款的2%支付;

           

        (二)多層商品房出售時,買受人按購房款的2%支付,高層商品房或電梯多層商品房出售時,買受人按購房款的3%支付;

           >(3)拆遷安置實施房屋產(chǎn)權(quán)交換時,安置多層房屋的,被拆遷人按安置房評估價的2%和安置高層房屋評估價的3%支付商品房銷售時,購房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議,購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%支付-3%的比例向售房單位支付房屋維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有,不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含電梯多層)90元/平方米,多層(含別墅)50元/平方米。

           

        (以上答案于2015年發(fā)布-03-12.現(xiàn)行相關(guān)購房政策以實際情況為準(zhǔn))

           

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        ⑼ 房屋維修基金一平方多少錢?

           

           一般看地方 有的地方27.51平 也有一些地方是房子總價的2%-3%

        免責(zé)聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載資源,內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性未核實,本平臺僅提供查詢服務(wù),如遇侵權(quán)、有害信息等,請聯(lián)系網(wǎng)站管理員QQ通知, 我們將在核實后24小時內(nèi)刪除,感謝您的配合!
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