地下室漏水怎么使用房屋維修基金

①如何使用房屋維修基金使用地下室漏水

   房屋維修基金是公共部件和物業公共設施設備保修期滿后的大中型維修、更新和改造項目。公共部件是指物業主體承重結構部分（包括承重墻、柱、梁、地板、屋頂等）、室外墻、大廳、樓梯間、走廊通道等。)、公共設施設備是指物業管理區域由業主共同擁有和使用的水管、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性車場車庫、公益體育設施和公共設施設備的房屋。房屋漏水屬于小修，應包括在物業費中.維修基金屬大修很難申請.

② 房子交了維修基金后，漏水怎么用？

   房子漏水先報物管 然后物管在報開發商 開發商會找人維修

③ 房屋漏水，物業不負責維修，房屋維修基金怎么做？

   房子本身的質量問題
1.首先要看是否已經過了保險期。5年內由開發商維修。
2.是否繳納大型房屋維修基金？如果通過物業提交相關要求，啟動大型維修基金進行維修。
3.房屋漏雨不在物業服務責任范圍內！物業協助業主登記，并將統計問題反饋給相關部門或維修單位。

④如何申請房屋漏水使用房屋維修基金

   如果商品房五年內找不到開發商維修房屋漏水，找不到開發商，可以讓你的物業找開發商。如果超過五年的權利，由您的物業進行維修。由于屋頂和外墻屬于共同財產，維修費用不需要業主從共同公共基金支付。如果自用部位漏水（廚房、衛生間），樓上業主應支付物業維修費用，以確保您的家庭生活安全。如果樓下屋頂漏水，您應支付維修費用，并要求物業維修。如果您的自用設備丟失，您應支付（現金）維修費用。不得使用公共維修基金。公共維修基金是公共部位維修的專項資金。

⑤ 屋頂漏水 我不是頂樓 維修基金怎么用？

   您好，如果社區有行業委員會，行業委員會是第一申請人；如果沒有行業委員會或物業，物業是第一申請人；如果兩者都沒有，3人以上的居民代表可以申請。
初審階段，申請人應提交以下材料：1.《房屋專項維修資金使用申請表》2.三、維修、更新、改造方案；.《維修更新改造方案書面確認結果》4；.五、公示證明；.《維修改造項目預算咨詢報告》；6.施工單位招標或比選結果證明；7.申請人、經辦人有效身份證件。

維修資金使用審批簡化為三個環節:受理(初審)、復審、審批，辦理時限縮短為三個工作日。

?如果維修預算超過10萬元，應進行投標。如果超過5萬元，專業機構也應進行評估。如果低于5萬元，一般會自行評估。如果維修金額較小，不需要投標和專業評估，申請時間不會太長。
望采納！

⑥ 如何使用房屋維修基金？房屋漏水可以使用房屋維修基金嗎？

   房屋漏水可啟動維修資金 如果園區頂層漏水面積較大，應啟動維修資金正常程序 如果是你的家人可以啟動應急程序 需要幫助可以給你申請材料

⑦ 如何使用房屋維修基金？房屋漏水可以使用房屋維修基金嗎？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋內公共設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。
因此，房屋漏水相當于房屋設施的更新，可以使用房屋維修基金。

⑧ 如何修復房屋漏水？房屋維修基金將幫助

   房屋屋頂漏水維修，費用由整棟樓居民平攤，有維修基金的小區可由物業申請使用維修基金。
申請維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會可以集體討論或者書面征求意見的形式召開；但是，物業管理區域專有部分占建筑總面積的一半以上，占總人數的一半以上。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑總面積2/3以上、占總人數2/3以上的業主同意；本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑總面積一半以上、占總人數一半以上的業主同意。
申請維修基金的主體：
如果社區有行業委員會，行業委員會是第一申請人；如果沒有行業委員會或物業，物業是第一申請人；如果兩者都沒有，3人以上的居民代表可以申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》；
2.維修、更新、改造方案；
3.書面確認《維修與更新、改造方案》；
4.公示證明；
5.《維修改造項目預算咨詢報告》；
6.施工單位招標或比選結果證明；7.申請人、經辦人有效身份證件。

⑨如何使用房屋維修基金？

維修基金一般為公共設施、社區道路、橋梁、建筑物頂部漏水或外墻漏水等大型工程，由行業委員會報房屋管理局批準。

房屋維修基金的應用范圍：

       

1. 維修基金只能在保修期滿后對物業公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例；

       

2. 閑置維修基金時，除購買國債或法律法規規定的其他基金外，禁止挪作他用。