電梯公司維保人員平時(shí)都做那些具體的工作

A. 電梯公司的維修人員通常做具體的工作

   

   1.電梯故障維護(hù)
2.電梯的日常維護(hù)(每月兩次)
除了制造和安裝，電梯能否正常安全運(yùn)行的另一個(gè)主要因素是運(yùn)行過(guò)程中的日常維護(hù)。筆者在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)，部分用戶維修人員并沒(méi)有認(rèn)真落實(shí)預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計(jì)劃維修的方針，而是在電梯出現(xiàn)故障后進(jìn)行了搶修。這最終導(dǎo)致了頭痛和腳痛的不良修復(fù)習(xí)慣。加強(qiáng)電梯設(shè)備的維護(hù)和預(yù)防，減少故障和停機(jī)時(shí)間，使電梯始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)，是一項(xiàng)經(jīng)常性的、非常重要的工作。
電梯安裝合格后能否安全運(yùn)行，取決于以下兩個(gè)原因:
電梯維修人員
電梯的維護(hù)水平取決于維護(hù)人員的質(zhì)量。一個(gè)高素質(zhì)的維護(hù)人員應(yīng)該對(duì)工作有很高的責(zé)任感，掌握電梯的基本機(jī)械結(jié)構(gòu)、電氣工作原理和維修技能，以及電梯的安裝過(guò)程；熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行電梯維護(hù)程序和安全操作程序；當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，可以快速準(zhǔn)確地判斷和消除故障，縮短停機(jī)時(shí)間，使電梯快速投入正常工作。
電梯維修工作專業(yè)性強(qiáng)，應(yīng)選擇專職電梯維修人員負(fù)責(zé)，并保持相對(duì)穩(wěn)定。電梯維修人員應(yīng)具有高中以上學(xué)歷，具有一定的機(jī)電基礎(chǔ)知識(shí)，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)；只有經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)和考核，才能上崗。
2 預(yù)防維護(hù)的內(nèi)容和要求
預(yù)防性維護(hù)是對(duì)使用中的電梯進(jìn)行定期監(jiān)控和檢查。一旦發(fā)現(xiàn)故障跡象，將進(jìn)行維修和維護(hù)。電梯可能沒(méi)有問(wèn)題或更少的問(wèn)題。
預(yù)防性維護(hù)，即點(diǎn)檢維護(hù)，是將電梯的關(guān)鍵部位和易出故障部位劃分為幾個(gè)檢查點(diǎn)，工作內(nèi)容基本可以分為三種方式劃分作業(yè)范圍。
2.例行星期二，五點(diǎn)檢查制度
這項(xiàng)工作的人員應(yīng)在周二和周五交接班時(shí)進(jìn)行。檢查方法是根據(jù)點(diǎn)檢表規(guī)定的內(nèi)容，通過(guò)聽(tīng)、看、摸、試等方式逐項(xiàng)檢查。，并將檢查結(jié)果記錄在指定符號(hào)的點(diǎn)檢表中。維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)點(diǎn)檢中發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象或待修問(wèn)題，及時(shí)處理或按周期維護(hù)計(jì)劃同步進(jìn)行。請(qǐng)點(diǎn)擊點(diǎn)檢表內(nèi)容見(jiàn)表1。
2.2 電梯主要部件潤(rùn)滑清洗換油系統(tǒng)見(jiàn)表2。請(qǐng)點(diǎn)擊。
2.電梯維修周期制度
電梯維修周期制度和要求是在每三天定期檢查和電梯各部件潤(rùn)滑、清潔和換油的基礎(chǔ)上制定的。電梯維修周期分為周檢、月檢、季檢和年檢。每個(gè)周期的安全技術(shù)檢查和維修應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
(1)不得載客或裝貨，維修停用標(biāo)志應(yīng)掛在一樓大廳門口。
(2)根據(jù)具體情況斷開(kāi)相應(yīng)位置的開(kāi)關(guān):機(jī)房斷開(kāi)主電源開(kāi)關(guān)；轎頂時(shí)斷開(kāi)車頂檢修箱的急停開(kāi)關(guān)和安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)；操作盤的電源開(kāi)關(guān)和急停開(kāi)關(guān)應(yīng)在轎廂內(nèi)斷開(kāi)；底坑時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)檢修箱的急停開(kāi)關(guān)和緊固裝置的安全開(kāi)關(guān)。
(3)使用的行燈必須使用36V以下安全電壓。
(4)嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳長(zhǎng)時(shí)間工作。
電梯維修周期及內(nèi)容按以下定期進(jìn)行。
周檢
檢查按鈕、開(kāi)關(guān)、指示燈、電梯上下運(yùn)行性能、舒適性、平面精度、層門、轎門、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)、安全觸摸板、門鎖裝置、機(jī)房減速器運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)、噪音；軸承溫升不高于60℃，潤(rùn)滑油溫度不高于85℃，漏油不超過(guò)15c㎡/h；剎車動(dòng)作靈活，機(jī)房照明正常，門窗滅火器完好，無(wú)漏雨滲水，室溫5～40℃同時(shí)，徹底清潔機(jī)房各部門的衛(wèi)生。
月檢
制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)，制動(dòng)輪與制動(dòng)瓦緊密相連，松動(dòng)時(shí)兩側(cè)間隙一致，不超過(guò)0.7mm;線圈溫升不超過(guò)60℃，制動(dòng)輪和制動(dòng)彈簧無(wú)裂紋，緊固連接螺釘無(wú)松動(dòng)，牽引電機(jī)儲(chǔ)油罐油位和油色正常，電機(jī)內(nèi)部灰塵用皮風(fēng)箱吹走；軸承溫度不高于80℃，限速器無(wú)異常聲音，清除夾繩鉗上的異物，安全鉗拉桿工作正常，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙2～3mm，靈活無(wú)腐蝕，檢查導(dǎo)軌靴襯磨損情況，牽引繩張力一致，繩頭組合裝置無(wú)異常，電氣設(shè)備工作正常，無(wú)異常聲音、氣味；清潔接觸器、繼電器等電氣元件上的灰塵；檢查接觸器觸點(diǎn)，機(jī)械聯(lián)鎖裝置可靠。
季檢
檢查電機(jī)軸與蝸桿連接的不同心度，剛性連接0.02mm，彈性聯(lián)接0.1mm，制動(dòng)輪徑向跳動(dòng)不超過(guò)1/3 000，蝸桿推力軸承磨損，牽引機(jī)各部位連接件緊固，制動(dòng)帶磨損不超過(guò)1/4厚度或鉚釘未露出，DC電機(jī)碳刷壓力保持在0.15～0.25kg/c㎡,層門、轎門下端面與地坎間隙不小于4mm，檢查門導(dǎo)靴，清潔門電機(jī)內(nèi)的碳屑，檢查碳刷和換向器的工作狀態(tài)，檢查轎門聯(lián)門牽引裝置、門鎖和安全觸摸板的接觸情況。檢查牽引繩斷絲(均勻或集中斷絲)，選層器傳動(dòng)鋼帶無(wú)斷齒、裂紋，各連接螺栓無(wú)松動(dòng)，觸點(diǎn)接觸可靠。緩沖彈簧無(wú)銹蝕、裂紋、變形；油壓緩沖器柱塞涂油防銹，緊固件無(wú)松動(dòng)過(guò)熱，井內(nèi)管線電纜無(wú)異常。清潔底坑。
年檢
清潔牽引機(jī)軸承，加注鈣基脂。減速箱油變稀更換，用煤油清洗，檢查牽引機(jī)絕緣電阻應(yīng)大于0.5MΩ。牽引輪繩槽磨損時(shí)，繩與輪槽底部之間的間隙≤1㎜繩輪槽必須是重型車輛。全面檢查轎廂門和層門，校正變形層轎廂門，更換磨損嚴(yán)重的吊門滾輪，清潔潤(rùn)滑門連動(dòng)裝置軸承，修理門鎖開(kāi)關(guān)，檢查調(diào)整自動(dòng)門機(jī)構(gòu)，更換門電機(jī)電刷，修理門限位開(kāi)關(guān)和緩速開(kāi)關(guān)。檢查導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌連接板，并擰緊連接螺栓。檢查對(duì)重裝置和平衡支架是否牢固且不松動(dòng)；擰緊重輪軸卡板螺栓和各部件的連接螺栓。電氣設(shè)備應(yīng)進(jìn)行全面詳細(xì)的檢查；更換壽命屆滿的各種接觸器、繼電器、開(kāi)關(guān)等電氣元件。檢查電氣設(shè)備的絕緣耐壓性必須大于1000V，動(dòng)力線不小于0.5MΩ，其它電路0.25MΩ，電路電壓在25V除以下外，檢查電氣設(shè)備外殼接地接零裝置，接地電阻應(yīng)小于4Ω。
基于上述項(xiàng)目，在不同時(shí)間內(nèi)，電梯周期計(jì)劃維修后，應(yīng)逐項(xiàng)登記，并將三個(gè)系統(tǒng)內(nèi)容同時(shí)存儲(chǔ)在檔案袋中，供電梯維修綜合參考。如果維修人員按照上述系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，可以預(yù)防電梯的常見(jiàn)故障和事故，保證電梯的安全正常運(yùn)行。
http://www.gztd-98.com/

   

B. 電梯公司和電梯維修公司是同一的嗎？有沒(méi)有一個(gè)品牌的電梯？請(qǐng)另一個(gè) 如何知道電梯在哪里？

   

   電梯公司是廠家，電梯維修公司也可以是廠家，也可以是專門維修電梯的電梯維修公司。現(xiàn)在世界上的電梯一般都不是廠家維修的。因?yàn)榫S修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，價(jià)格太低，廠家賣電梯的利潤(rùn)比較高很多。我看不起你維修這點(diǎn)小錢。另外，現(xiàn)在的物業(yè)也很精致。沒(méi)關(guān)系。電梯維修業(yè)務(wù)不會(huì)為你做。想吃回扣，廠家干脆過(guò)了電梯的保修期。希望采納

   

C.樂(lè)清天龍電梯有限公司怎么樣？

   

樂(lè)清天龍電梯有限公司1999-10-13在浙江省溫州市樂(lè)清市注冊(cè)的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)位于樂(lè)清市樂(lè)成街建設(shè)東路165號(hào)三樓。

   

樂(lè)清天龍電梯有限公司統(tǒng)一的社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)為91330382719552348，企業(yè)法人陳一龍目前正處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

   

樂(lè)清天龍電梯有限公司經(jīng)營(yíng)范圍為：電梯零部件、電梯銷售、電梯安裝、改造、維修、維修、電梯裝修、機(jī)械車庫(kù)配套工程及電梯技術(shù)咨詢。浙江省類似經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為159022萬(wàn)元，主要資本為1000元-1000萬(wàn) 和 1000-在5000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中，共有383家。

   

通過(guò)愛(ài)心企業(yè)查看樂(lè)清天龍電梯有限公司的更多信息。

   

D.樂(lè)清中奧電梯有限公司怎么樣？

   

2014年樂(lè)清中奧電梯有限公司-10-注冊(cè)有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)位于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)柳翁路57號(hào)-59號(hào)。

   

樂(lè)清中奧電梯有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)為913038230772029U，企業(yè)法人鄭海目前正處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

   

樂(lè)清中奧電梯有限公司經(jīng)營(yíng)范圍為：電梯銷售、維修、維修、安裝；電梯配件銷售。

   

通過(guò)愛(ài)企查看樂(lè)清中奧電梯有限公司更多信息。

   

E. 電梯維修保養(yǎng)有哪些工作？

   

   電梯的日常檢查和維護(hù)
電梯轎廂外部檢查項(xiàng)目：
(1)轎廂門、轎廂門是否有嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕；開(kāi)關(guān)門是否有異響；
(2)轎廂前地坎和上坎是否清潔無(wú)積塵；
(3)通道是否暢通無(wú)障礙物，是否有適當(dāng)有效的照明措施；
(4)按鈕是否無(wú)明顯老化損壞；標(biāo)記是否清晰，功能是否正常；
(5)顯示表面是否損壞，顯示狀態(tài)是否正確；

2、電梯轎廂內(nèi)部檢查項(xiàng)目：
(1)轎廂是否整潔無(wú)雜物；
(2)轎廂內(nèi)壁是否有嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕；
(3)按鈕、開(kāi)關(guān)是否無(wú)明顯老化、損壞；標(biāo)記是否清晰，功能是否正常；
(4)顯示表面是否無(wú)損壞，顯示狀態(tài)是否正確；
(5)轎廂內(nèi)照明通風(fēng)裝置工作是否正常；
(6)是否有政府機(jī)關(guān)年檢維護(hù)卡，檢查維護(hù)卡是否到期；
(7)檢查電梯內(nèi)的報(bào)警電話是否可用；
(8)轎廂運(yùn)行是否平穩(wěn)，是否有異響；
3、電梯控制柜內(nèi)檢查項(xiàng)目：
(1)元件是否燒焦(味道)、火花(觀察)、過(guò)熱(觸摸)、異響(聽(tīng))
每周檢查和維護(hù)電梯
(1)檢查閘門間隙，閘門間隙應(yīng)保證在0.7mm內(nèi)部均勻，間隙過(guò)大時(shí)應(yīng)調(diào)整，緊固連接螺栓；
(2)檢查安全裝置的工作情況，及時(shí)處理問(wèn)題；
(3)檢查調(diào)整電梯平層裝置應(yīng)正常；
電梯的維護(hù)跟不上，會(huì)有很多安全隱患甚至災(zāi)難，所以電梯的維護(hù)非常重要。

   

F. 電梯維護(hù)包括哪些？

   

電梯的維護(hù)，即電梯的維護(hù)，是指電梯使用后為了保證電梯的正常運(yùn)行而進(jìn)行的維護(hù)

   

維護(hù)分為潤(rùn)滑、檢查、清潔、更換舊零件和各種維護(hù)。使電梯正常穩(wěn)定運(yùn)行。

   

G. 我想開(kāi)一家電梯維修公司！我不知道這個(gè)過(guò)程是什么。具體費(fèi)用是多少？

   

   一、目的

規(guī)范電梯維護(hù)，確保電梯性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管轄范圍內(nèi)的電梯維修。

三、職責(zé)

1.管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修年度計(jì)劃》，檢查維修工作的實(shí)施情況。

2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修年度計(jì)劃，組織、實(shí)施和監(jiān)督維修工作。

3.電梯機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)。

4.事務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)用戶停電梯。

程序要點(diǎn)

制定電梯維修年度計(jì)劃

(1)每年12月15日前，工程部組織電梯機(jī)電維修人員研究制定電梯維修年度計(jì)劃，報(bào)公司審批。

(2)制定電梯維修年度計(jì)劃的原則是:

電梯使用頻率；

電梯運(yùn)行狀況(隱患)；

合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等。

(3)電梯維修年度計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

維修項(xiàng)目及內(nèi)容；



具體維修時(shí)間；

預(yù)計(jì)費(fèi)用。

電梯機(jī)電維修人員進(jìn)行電梯維修時(shí)，應(yīng)按《電梯維修年度計(jì)劃表》進(jìn)行。

3.電梯維修安全操作

(1)維修前的安全準(zhǔn)備:

在電梯基站門口放置維修停用標(biāo)志；

關(guān)閉門，不能關(guān)閉門，用適當(dāng)?shù)臇艡趽踝∪肟冢乐篃o(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或電梯井；

當(dāng)有人在轎頂上做維修工作時(shí)，必須按下轎頂維修箱上的維修開(kāi)關(guān)，關(guān)門。

(

2)維修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng):

給旋轉(zhuǎn)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩磨損時(shí)，必須關(guān)閉電梯；

人在轎頂工作時(shí)，應(yīng)選擇站立的地方，腳下不得有油污，否則應(yīng)清理干凈，以防滑倒；

當(dāng)人們準(zhǔn)備在轎廂頂部啟動(dòng)電梯觀察電梯部件的工作時(shí)，他們必須牢牢握住鋼絲繩，并注意整個(gè)身體放置在轎廂外框的尺寸內(nèi)，以防止其他部件受傷。當(dāng)車內(nèi)維修人員需要打開(kāi)電梯時(shí)，應(yīng)進(jìn)行解釋和配合，未經(jīng)許可不得打開(kāi)電梯；

禁止在進(jìn)道和車頂吸煙；

維修電氣部件時(shí)，應(yīng)盡量避免帶電作業(yè)。當(dāng)必須帶電或難以完全切斷電源時(shí)，應(yīng)防止觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必要的工具和材料，特別注意電梯的突然啟動(dòng)；

使用的手燈必須帶護(hù)罩，電壓為36V以下安全燈。最好使用手電筒；

嚴(yán)禁維修人員站在井邊向井道探身，嚴(yán)禁維修人員雙腳站在轎廂頂部與門門上坎之間進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的維修操作；

底坑深度超過(guò)1.5M如有，應(yīng)使用梯子上下，禁止隨線攀爬和轎廂底部其他部位上下攀爬。進(jìn)入底坑后，檢查燈箱上的急停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)；

應(yīng)盡量避免同時(shí)在井道內(nèi)上下作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴安全帽；維修未完成時(shí)，維修人員應(yīng)暫時(shí)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)：

——關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)無(wú)法關(guān)閉的，必須設(shè)置明顯標(biāo)志，進(jìn)行安全圍擋，并在廳門口懸掛危險(xiǎn)，不要靠近警告牌，并派人看守；

——切斷電梯總電源開(kāi)關(guān)；

——排除烙鐵、焊接、噴燈等熱源；

維修工作結(jié)束后，應(yīng)做到：

——將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)，檢查設(shè)備上是否有工具和材料；

——清點(diǎn)工具和材料，清理工作現(xiàn)場(chǎng)，清除懸掛標(biāo)志；

——送電試運(yùn)行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；；

——通知相關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

4.電梯機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)(清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效率檢查)，電梯的大中型維修由外包完成。

5.每三個(gè)月對(duì)電梯各部門進(jìn)行一次檢查、清潔和潤(rùn)滑(重點(diǎn)檢查安全裝置的效率。電梯維修時(shí)，一臺(tái)電梯的所有維修項(xiàng)目都可以一次進(jìn)行，小區(qū)內(nèi)所有電梯都可以分項(xiàng)維修。

(1)檢查牽引電機(jī)和減速器是否有異常噪音。如有，應(yīng)向牽引電機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油，并向減速器添加蝸輪蝸桿潤(rùn)滑油。

（2）檢查牽引電機(jī)和減速器聯(lián)軸器的彈性圈是否損壞。如有，更換彈性圈，檢查牽引電機(jī)和減速器地腳螺栓是否松動(dòng)，如有，擰緊。

（3）檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套之間是否潤(rùn)滑良好，動(dòng)作是否靈活，否則應(yīng)添加潤(rùn)滑劑，檢查固定螺栓和彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固松動(dòng)，松動(dòng)時(shí)擰緊。制動(dòng)器溫升不超過(guò)60℃。

(4)如果門機(jī)直流電機(jī)碳刷磨損超過(guò)新安裝厚度的1/3，應(yīng)更換。

（5）限速器旋轉(zhuǎn)銷軸應(yīng)加潤(rùn)滑油，限速器輪和張緊輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損。如果磨損嚴(yán)重，應(yīng)更換并進(jìn)行必要的調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無(wú)油；限速器夾繩鉗口應(yīng)無(wú)油污或異物，腳螺栓應(yīng)緊固；

(6)檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)進(jìn)行機(jī)械調(diào)整；檢查限位開(kāi)關(guān)是否處于正常位置，如果不在正常位置，則應(yīng)拉回；

(7)檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻。如有阻滯，應(yīng)在各傳動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。安全鉗楔塊與導(dǎo)軌之間的間隙應(yīng)為2~4MM。安全鉗口應(yīng)清潔無(wú)油污。

(8)清潔控制柜內(nèi)的所有部件，檢查接觸器和繼電器是否正常運(yùn)行，是否有異常聲音，接觸點(diǎn)是否有點(diǎn)火、熔焊、積碳。如果整修不符合要求，應(yīng)更換相同型號(hào)和規(guī)格的接觸器和繼電器；檢查熔斷器是否松動(dòng)或加熱。如有，應(yīng)進(jìn)行處理和擰緊；檢查所有儀器和信號(hào)燈是否正常，如果損壞，應(yīng)更換。

(9)檢查機(jī)械分層器鋼帶是否有斷齒、開(kāi)裂和扭曲，如有，應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作是否靈活無(wú)阻滯。如有阻滯，應(yīng)在各傳動(dòng)部件添加潤(rùn)滑油；檢查電氣觸頭或開(kāi)關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。

(10)清除轎門和各廳門導(dǎo)軌的灰塵和油污。

(11)檢查各廳門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)進(jìn)行維修，門鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)注入潤(rùn)滑油；檢查操作箱按鈕和開(kāi)關(guān)操作是否靈活可靠，及時(shí)更換故障。

(12)檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、安全觸摸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常、螺釘和定位裝置是否緊固、門機(jī)皮帶是否損壞、開(kāi)關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠、轎廂門限位開(kāi)關(guān)、減速開(kāi)關(guān)、門鎖接頭、電阻器是否損壞。要求門刀距離大廳門5~8MM，在操作過(guò)程中，門刀不能碰門輪，門刀與門輪之間的間隙為3MM，大廳的門不能用手從外面打開(kāi)。在每個(gè)旋轉(zhuǎn)軸上加潤(rùn)滑油，確保旋轉(zhuǎn)靈活，安全觸摸板動(dòng)作靈敏可靠。

(13)檢查轎廂和重導(dǎo)靴油箱中的油量(正常情況下應(yīng)為2/3油箱)，及時(shí)加好缺油；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮是否開(kāi)裂膨脹。如果開(kāi)裂或膨脹，應(yīng)更換。

(14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門、轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、維修開(kāi)關(guān)、終端限位安全裝置是否可靠，不符合要求的調(diào)整或更換，傳動(dòng)部件加潤(rùn)滑油。

(15)清除對(duì)重架、對(duì)重塊、緩沖器上的雜物、底坑和接油箱。

(16)檢查緊固傳感器各部位的螺栓，清除各部位的灰塵和污垢。

(17)檢查牽引鋼絲繩張力是否一致，繩索是否伸長(zhǎng)，如伸長(zhǎng)，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。牽引輪繩槽應(yīng)清潔無(wú)油污。

(18)檢查導(dǎo)軌連接板和壓道板螺栓是否緊固，松動(dòng)時(shí)擰緊。

(19)清潔中間接線盒外部，緊固各端子板壓線螺母。

6.每年對(duì)社區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行全面、全面的檢查、清潔、潤(rùn)滑、維修、調(diào)整和測(cè)試，每年12月初前完成。

(1)減速箱每年更換一次新的蝸輪蝸桿油。

(2)檢查制動(dòng)片的磨損情況。如果磨損厚度超過(guò)新安裝厚度的1/2，則應(yīng)更換。

(3)清潔限速輪、張緊輪和潤(rùn)滑油。

(4)張緊輪底平面坑地面距離為5000±50MM，超過(guò)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)截繩。

(5)檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌之間的間隙(正常值為2)~4MM），安全鉗動(dòng)作是否靈敏可靠，如不符合要求，應(yīng)進(jìn)行機(jī)械調(diào)整。

(6)清潔機(jī)械選層器，在每個(gè)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，更換損壞的部件。

(7)清潔門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪和地腳滑塊，調(diào)整門機(jī)速度。

(8)調(diào)整大廳轎門位置和門鎖位置，緊固各螺栓，保證門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙為5~8MM。

(9)緊固重塊鎖緊裝置、繩頭板及各螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時(shí)無(wú)沖擊聲。

(10)加緩沖器油，做緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開(kāi)關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分靈活。

(11)對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)進(jìn)行越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站門口50~70MM。

(12)對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)進(jìn)行越程試驗(yàn)，越程距離為上下端站廳150~200MM。

(13)檢查動(dòng)力部位的絕緣電阻.5MΩ以上，其余電路應(yīng)為0.25MΩ以上，電氣設(shè)備的金屬外殼應(yīng)為4MΩ以上，如不符合要求，應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否正常工作，如果沒(méi)有，應(yīng)更換。

7.電梯每次維修時(shí)間不得超過(guò)8小時(shí)。超過(guò)8小時(shí)的，工程部主管應(yīng)填寫《延期維修申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延期。

8.計(jì)劃中列出的維護(hù)工作應(yīng)盡快由機(jī)電部主管補(bǔ)充。突發(fā)設(shè)備設(shè)施故障經(jīng)機(jī)電部主管口頭批準(zhǔn)后，按照《電梯故障維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)操作程序》進(jìn)行緊急維護(hù)。

9.電梯機(jī)電維修人員應(yīng)在 維修記錄表中清晰、完整、規(guī)范地記錄上述維修工作，并在每次維修后3天內(nèi)整理成冊(cè)，交機(jī)電處備案，保存期長(zhǎng)。

電梯停機(jī)管理 10

電梯因維修等原因需要停機(jī)時(shí)，機(jī)電部主管應(yīng)填寫《停機(jī) 申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，事務(wù)部應(yīng)提前24小時(shí)通知相關(guān)用戶。如因特殊原因突然停止電梯，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時(shí)內(nèi)向相關(guān)用戶解釋。

五、記錄

相關(guān)支持文件