50平米商業產權公寓公共維修基金交多少錢

⑴ 50平米商業產權公寓公共維修基金交多少錢

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

⑵ 20幾平米的小公寓要交多少錢的維修基金

總房款在144萬以內的:契稅:房款乘以1%,維修基金:40/平總房款在144萬以上:契稅:房款乘以4%,維修基金:40/平

⑶ 現在一般商品房的契稅和維修基金的是多少

商品房契稅根據房屋面積不同收取的比例是不同的，大概從1%-4%不等；
維修金將交存版標準以購房合同簽權訂時間為依據，分時間來收取滴，僅提供參考（各地區的收費都有不同）：
1）2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標準交存；非住宅維修基金按照1%標準繳存。
2）2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為：磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；有電梯14層（含14層）以下框架結構住宅61元/平方米；有電梯15層（含）以上框架結構住宅73元/平方米。
具體的，樓主可去到當地的政府相關職能部門查詢。

⑷ 酒店式公寓交房時契稅和維修基金多少

酒店式公寓的交易稅費高于一般住宅，契稅不低于3%，土地增值稅也不能減免。
住房維修基金按照當地的標準收取。

⑸ 房屋維修基金怎么算，一㎡需要交多少

商品住宅為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。公有住房每平方米為當地房改成本價的2%。

一、根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

二、2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

(5)公寓商品房維修基金交多少擴展閱讀：

杭州市物業維修基金管理中心相關工作人員表示，一般來說，只要小區將2/3業主通過的申請表和經費預算方案上報到我們這里，我們都會通過的。最終被卡主要因為這條2/3業主通過的規定。

某小區的物管處表示，小區交付已經18年了，但是維修基金僅使用過4次。長慶街道新華坊社區的工作人員告訴記者，因為是老小區，房屋經常出現小破損，如屋頂漏水、公共管道破損等，

而在2013年~2014年期間，維修基金僅動用不到5次，費用大都用在屋頂、公共管道補修方面，且每次金額較小，在幾千元上下。

⑹ 商品房契稅，維修基金各是多少

商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

商品房契稅政策：

1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執行。

2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優惠政策。

3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。

4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。

5、以公司名義買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。

(6)公寓商品房維修基金交多少擴展閱讀：

不動產為信托財產者，于左列各款信托關系人間移轉所有權，不課征契稅：

一、因信托行為成立，委托人與受托人間。

二、信托關系存續中受托人變更時，原受托人與新受托人間。

三、信托契約明定信托財產之受益人為委托人者，信托關系消滅時，受托人與受益人間。

四、因遺囑成立之信托，于信托關系消滅時，受托人與受益人間。

五、因信托行為不成立、無效、解除或撤銷，委托人與受托人間。

納稅人應于不動產買賣、承典、交換、贈與、分割契約 成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起 30日內，填具契稅申報書表，檢同產權契約書狀憑證，向當地主管稽征機關申報契稅。

⑺ 40年產權公寓的契稅和維修基金怎么算

契稅是3個點，維修基金參考當地保準

⑻ 40年產權公寓的契稅和維修基金怎么算

• 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

• 房屋維修基金屬于全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
  
  

⑼ 商品房交房時配套費和維修基金要交多少

沒有什么配套費，辦證的費用是按實際的票據收取，如果實際費用少于預交的辦證費用，需退還給購房者。維修基金是由開發商在購房者的購房款里繳交，不用購房者自己繳交。