購置新房的契稅和房屋維修基金什么時候交

A. 購買新房的契稅和房屋維修基金何時繳納

   購買新房的契稅一般是在支付首付房款之前交給開發商。普通住宅可享受1.5%非普通住宅的優惠稅率為3%稅率征收契稅。
房屋維修基金(大修基金)在辦理貸款前支付，有的交給開發商，有的交給區房管局；大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，當買家拿到鑰匙并辦理入住手續時，開發商會收取房屋維修資金。一些城市根據面積和電梯房的非電梯房計算。比如重慶電梯房80元/平方米，樓梯房50元/平方米；

B. 什么時候交公共維修基金和契稅？買一手房

   商品房契稅應在備案日期后90天內繳納；維修基金在交房時繳納。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。

C. 什么時候交新房契稅和維修基金？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。

D. 商品房一般契稅和維修基金什么時候交？

   商品房契稅應在備案日期后90天內繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期收取的違約金為萬分之五。維修基金要求購房者按照購房者和銷售單位簽訂相關房屋維修基金交付協議，按照購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。2、 房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

E. 買房(現房)，什么時候交契稅和維修基金？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅抄襲，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

F. 房間的維修基金和契稅最遲什么時候交？

   商品房契稅應在備案日期后90天內繳納(一般為合同第15頁日期)，逾期日期收取違約金的萬分之五。維修基金要求買方按照買賣單位簽訂相關房屋維修基金交付協議，按購房款2－3%將房屋維修基金支付給賣方。
1、契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。應納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
二、 房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

G.買新房時什么時候交維修基金和契稅？

   維修基金 是業主在購買房屋時支付的未來房屋維修基金，單戶會計，同一管理和使用，是房屋的養老金。這筆錢是在早期物業房屋的保修期后使用的。房屋維修后使用的，由行業委員會按照規定籌集，各業主應當按照產權面積繳納維修基金。簡而言之，維修基金不允許任何人使用，只能在維修房屋或房屋配套設施設備時使用。
交契稅時 ，交維修基金費合理。
一般來說，當你申請抵押貸款或房產證時，你會交