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⑴ 廉租房需要什么條件、證件和程序
1.申請廉租房的條件
廉租住房保障申請應(yīng)以家庭為單位，并符合下列條件：
(一)申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘呔幼?，申請家庭?yīng)當(dāng)推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
（2）申請家庭人均住房建設(shè)面積、家庭成員人均收入、家庭財(cái)產(chǎn)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標(biāo)準(zhǔn)。
申請家庭成員之間應(yīng)當(dāng)有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者收養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但已享受廉租住房政策或者作為其他家庭成員參加廉租住房申請的，不得再次參加申請。
(三)未享受以下購房優(yōu)惠政策:
1、按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；
購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用房；
3、參與單位內(nèi)部集資建房；
4、拆遷安置房；
5.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
二、申請廉租房應(yīng)提交的材料
申請廉租住房保障時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(一)家庭收入證明材料；
(二)家庭住房狀況證明材料；
(三)家庭成員身份證和戶口簿；
(四)孤寡老人、軍烈屬、三級以上(含三級)殘疾人、優(yōu)撫對象、移交政府安置的復(fù)員軍人、被當(dāng)?shù)卣碚玫膭趧?dòng)模范，提供相關(guān)證明；
(五)縣市房地產(chǎn)(住房保障)部門規(guī)定的其他證明材料。
前款規(guī)定的各類證明材料，應(yīng)當(dāng)提交申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。
城市居民最低生活保障家庭可以直接認(rèn)定為城市低收入家庭，不再重復(fù)核定家庭收入。
三、申請廉租房程序
按照下列程序申請廉租住房保障：
(一)申請廉租住房保障的家庭，戶主應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；
(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，審查申請人的家庭收入和住房條件是否符合規(guī)定條件，提出初審意見并公布，并將初審意見和申請材料報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門；
（3）建設(shè)（住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審查意見，并將符合條件的申請材料轉(zhuǎn)移給同級民政部門；
（4）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審查意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門；
（5）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房條件符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門公示，公示期限為15天；無異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)作為廉租住房保障對象登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人說明原因。申請人對審計(jì)結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門提出上訴。
⑵ 廉租房審批程序
廉租房申請流程是什么？
1、領(lǐng)表填表：符合規(guī)定條件的家庭，到戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《核定表》。
2、提交材料：申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料和復(fù)印件。
嚴(yán)重殘疾家庭必須提供殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的嚴(yán)重殘疾證明；患有嚴(yán)重疾病的家庭必須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的嚴(yán)重疾病診斷；住在危險(xiǎn)房屋的，由房屋安全屋安全評估機(jī)構(gòu)出具。
3、初審：街道（鄉(xiāng)）住房安全管理部門收到申請家庭報(bào)告材料后，應(yīng)及時(shí)決定是否受理，并向申請人出具書面憑證。
4、審查：區(qū)（縣）住房安全管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成申請材料的審查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)確定租賃計(jì)劃。
5、備案：市住房保障管理部門自收到區(qū)（縣）住房保障管理部門報(bào)告材料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作。
6、租房／等待：符合條件的租賃補(bǔ)貼家庭可以持《通知》尋找租賃住房，與房屋出租人簽訂租賃合同，并向戶籍所在地區(qū)（縣）住房安全管理部門備案。房屋出租人每月領(lǐng)取補(bǔ)貼。
⑶ 申請廉租房有哪些手續(xù)？
一、申請廉租住房保障的基本手續(xù)：
申請廉租住房保障的家庭，戶主應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。
2.街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府受理申請后，應(yīng)當(dāng)審查申請人的家庭收入和住房條件是否符合規(guī)定條件，提出初審意見，并將初審意見和申請材料提交縣(區(qū))人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門。
3.建設(shè)(住房保障)主管部門收到申請材料后，對申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審查意見。
民政部門應(yīng)當(dāng)對申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審查意見。
5.經(jīng)審核，家庭收入和家庭住房條件符合規(guī)定條件的，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。
經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)通知申請人說明理由。
申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。
二、申請廉租房的條件：
1.申請年人均可支配收入在7500元以下的低收入家庭(每年根據(jù)城居民調(diào)查20元)%動(dòng)態(tài)調(diào)整低收入戶年人均可支配收入水平)，
2.申請人均住房建筑面積小于16平方米的，無住房或者不能滿足基本居住條件且居住面積低于實(shí)物租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請實(shí)物租賃。
市區(qū)居民常住5年以上的家庭。
家庭成員之間有法定贍養(yǎng)關(guān)系。
(3)廉租房維修需要通過哪些程序擴(kuò)展閱讀:
廉租住房保障方式：
1.根據(jù)建設(shè)部2007年9月26日通過實(shí)施的《廉租房保障辦法》第五條，廉租房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物租賃配置相結(jié)合。
貨幣補(bǔ)貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，自行承租住房。
實(shí)物租賃是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
廉租住房保障的實(shí)施主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼來提高低收入住房困難家庭的租賃能力。廉租住房短缺的城市應(yīng)通過新建和收購的方式增加廉租住房的實(shí)物租賃。
2.根據(jù)建設(shè)部2007年9月26日通過并實(shí)施的《廉租住房保障辦法》第六條:
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、?cái)政承受能力和城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)，確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。
3.根據(jù)建設(shè)部2007年9月26日通過并實(shí)施的《廉租住房保障辦法》第七條:
采用貨幣補(bǔ)貼的，按照城市低收入住房困難家庭住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額和每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)貼金額。
每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。
其中，城市居民最低生活保障家庭可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；其他城市低收入住房困難家庭可根據(jù)收入情況確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
4.根據(jù)建設(shè)部2007年9月26日通過并實(shí)施的《廉租住房保障辦法》第八條:
采用實(shí)物租賃方式的，租賃面積為城市低收入住房困難家庭住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。
實(shí)物租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由政府定價(jià)。實(shí)物租賃住房租金按市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
在條件允許的地區(qū)，對于城市居民的最低生活保障家庭，可以房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
參考資料來源：網(wǎng)絡(luò)-廉租房保障辦法
參考資料來源：人民網(wǎng)-如何申請廉租房？
⑷ 廉租房需要什么條件、證件和程序
申請廉租房的條件：
申請廉租房的家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓夥空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；
申請廉租房的家庭人均住房面積符合當(dāng)?shù)亓夥空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；
至少有一個(gè)申請廉租房的家庭是當(dāng)?shù)氐姆寝r(nóng)業(yè)常住戶口；
申請廉租房的家庭成員必須有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
其他地方申請廉租房的地方標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，符合當(dāng)?shù)亓夥空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
二、如何申請廉租房：
戶主或戶主應(yīng)委托其家庭成員申請廉租住房，一般向戶籍所在地街道辦事處申請。
申請廉租房的程序很多，大致可以分為申請、受理、初審、公示、復(fù)核、選房、繳納拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、公布租賃結(jié)果、簽約入住等。
申請時(shí)必須攜帶以下文件:申請人身份證原件及復(fù)印件、家庭戶口簿原件及復(fù)印件、最低生活保障金領(lǐng)取證原件及復(fù)印件、房屋未拆遷的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或公有房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及區(qū)拆遷辦出具的房屋拆遷證明；房屋已拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件及復(fù)印件。租賃申請人有其他房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證或者公有房屋租賃合同。
⑸ 廉租房的手續(xù)是什么？
如果你在這個(gè)城市有戶口，低收入或沒有工作的人可以租一套便宜的公共租賃住房，還有一種人才經(jīng)濟(jì)適用房。首先，你必須有杰出的貢獻(xiàn)，那些被評為人才的人可以享受便宜的人才租賃住房，這個(gè)地區(qū)也是部分。所以很多人都在不好或不壞的裂縫中忍受。好處不能得到，但也必須支付更多的錢來處理房東每年租金上漲的麻煩。
⑹ 廉租房的所有程序必須自己辦理嗎？不能授權(quán)嗎？
可以的。
廉租房申請條件：
申請人有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br>申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；
3.申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
申請家庭成員之間有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，并共同生活的；
申請人及其家屬經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)，其他地方無住房。
申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見，并將所有申請材料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除書面申請外，申請人還應(yīng)提供三種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)有住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門的規(guī)定
⑺ 誰來管理廉租房的維修？
要看廉租房產(chǎn)權(quán)復(fù)單位是誰。
如果系統(tǒng)屬于房管局，由房管局安排維修；政府提供的廉租房由街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府維修；企業(yè)提供的廉租房一般由企業(yè)聯(lián)系物業(yè)管理單位維修。
廉租房的產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)該是私人的，否則就不能稱之為廉租房。
⑻ 申請廉租房先去哪里申請哪個(gè)部門？
如果沒有人脈，辦理手續(xù)，一般向戶籍所在地或臨時(shí)居住管轄地的社區(qū)申請，社區(qū)審核后交給社區(qū)---民政局--住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。資料:1。需要填寫的資料；2.申請報(bào)告；3.身份證復(fù)印件；4.戶口本復(fù)印件；5.租賃協(xié)議；6.婚姻證明等。
