屋頂漏水維修費用大概是多少

『壹』 屋頂漏水的維修費用是多少？誰知道大概價格？

   房屋樓頂漏水維修，費用全樓居民平襲攤，有維修基金的小區可由物業申請使用維修基金。
申請維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會可以集體討論或者書面征求意見的形式召開；但是，物業管理區域專有部分占建筑總面積的一半以上，占總人數的一半以上。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑總面積2/3以上、占總人數2/3以上的業主同意；本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑總面積一半以上、占總人數一半以上的業主同意。
申請維修基金的主體：
如果社區有行業委員會，行業委員會是第一申請人；如果沒有行業委員會或物業，物業是第一申請人；如果兩者都沒有，3人以上的居民代表可以申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》；
2.維修、更新、改造方案；
3.書面確認《維修與更新、改造方案》；
4.公示證明；
5.《維修改造項目預算咨詢報告》；
6.施工單位招標或比選結果證明；7.申請人、經辦人有效身份證件。

『貳』 物業維修費標準

   說實話，物業不可能有統一的標準.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\不同標準的設施收費不同。.
物業有專項費用，作為維修費用.比如電梯的廣告要交給物業公司，有的是電梯的維修費用.(一般物業有維修基金，用于維修公共設施\設備的.)我簡單說明一下維修標準:
1.社區公共設施\設備維修費，每年每平1元.
2.小修費，一般住宅每年每平2.36元，乙類住宅每年每平方米36元.45元，甲類住宅每年每平45元.72元.
3.中修費，一般住宅每年5平方米.45元，乙類住宅每年每平75元.06元，甲類住宅每年8平方米.19元.
4.高壓泵費，公用電視天線費.
現在新頒布了物容行業管理規定。如有偏差，請見諒。.說實話，物業不可能有統一的標準.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\不同標準的設施收費不同。.

『叁』 維修費 一般取建筑重置價1.5% 為什么是1.5

   是在目前的勞動力成本和材料成本條件下，此時此刻重新計算和折現建筑物的施工成本。這是一種常見的房屋建筑估價方法

『肆』 新房維修費是多少？

   根據住房和城鄉建設部住宅物業專項維修資金管理辦法，多層住宅購房者購房總價為2%，高層住宅購房者購房總價為3%，存入建設銀行專項資金，用于房屋損壞、公共設備、設施維修更新后超過保修期。行業委員會成立前，由當地房地產管理部門監督批準，委員會成立后，由行業委員會監督批準。專項維修資金用完的，由行業委員會按照建筑面積比例向社區各業主籌集。

『伍』 物業維修費怎么算？

   你說的可能是交住宅專項維修資金，因為地方法規不同，收費標準也不同。比如成都:1.房地產開發建設單位按每平方米建筑面積成本價3，配備電梯的房屋．5％存款，未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價3％存款；存入的專項維修資金進入當期銷售費用，歸物業管理區域內所有業主所有。.商品房購房者按每平方米建筑面積成本價的2．5％存款，未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價2％存款，專項維修資金歸業主所有。.配備電梯的公共住房銷售單位按售房款30％提取，未配備電梯的房屋按售房款20％提取，專款專用.公有住房購房者按售房款的2％專項維修資金歸購房業主所有。

『陸』 房屋維修費

   房屋維修費是買受人集資支付的房屋維修費用。這筆錢交了之后，可以去當地房交所查詢開發商，把收費交給房管局備案。一般支付的金額不超過房屋總價的3%。這筆錢的主要用途是開發商在房屋交付后的保修期滿后修復房屋損壞部分的費用。每次使用這筆資金，所有業主都必須簽字確定。

房屋維修費是指房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其支付標準也從原來的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本5%-8%繳交"。根據2007年修訂的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區公共設施的維修，屬于全體業主。但在業主委員會成立之前，資金一般由房地產行政主管部門管理。

多年來，房屋維修費的名稱發生了幾次變化。1998年，它被稱為房屋維修基金，后來改為商品房公共維修基金。2007年，根據建設部和財政部聯合發布的165號令，最終是住宅專項維修基金。

『柒』 如何計算房屋維修基金？㎡需要交多少

商品房是當地住宅建筑安裝工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米為當地住房改造成本價的2%。

根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規定：

1.商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅安裝工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

（1）業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地房屋改造成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項維修資金從售房款中一次性提取。

二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

(7)房屋建筑維修費用一般擴大閱讀量:

杭州物業維修基金管理中心相關工作人員表示，一般來說，只要社區向我們報告三分之二業主通過的申請表和資金預算計劃，我們就會通過。最終被卡主要是因為這個三分之二業主通過的規定。

某小區物業管理處表示，小區已交付18年，但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區工作人員告訴記者，由于是老小區，房屋經常出現小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等。

而在2013年~2014年，維修基金僅使用不到5次，費用多用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約幾千元。

『捌』 什么是房屋維修費？

   房屋維修費是目前復雜的房屋維修基金，實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。

『玖』 房屋維修防水補漏費一般多少錢？

光問房子維修要多少錢就像問人家手機多少錢，但是什么牌子？什么配置？人們不知道。房子的很多地方都會漏水，比如廁所漏到樓下，天空漏到客廳或者房間，窗臺漏到房間，走廊滴到樓下，管口漏水。每個問題都有不同的施工方案和不同的材料用法，對施工現場也有一定的要求。施工運輸方便的地方自然價格便宜一點，工序簡單省時省力的人工節約自然便宜一點。反正上門調查漏水是不收費的，可以多找幾個。正規的公司做一個比較，了解每個公司的技術。質量好是值得的，質量不好最好不要做。

『拾』 房屋維修費標準

新標準還規定，中介公司提供房屋租賃服務，無論租賃期限長短，服務費不得超過一個月租金標準的70%%。

通知重申了明碼標價制度。據了解，市房地產資源局和服務項目已統一印制各項服務項目和收費標準的公示牌，并分發給已備案的房地產經紀機構。

從下個月開始，各經紀機構必須在營業場所的醒目位置張貼公示牌，方便客戶查閱和接受社會監督。如果價格沒有明確標注，客戶有權拒絕付款。

(10)房屋建筑維修費用一般擴大閱讀量:

1.首套房為個人住房，面積90平方米以下，契稅費用總額為1％。第一套房是個人住房，面積90平方米以上，面積144平方米以下．5％，第一套房是個人住房，面積144平方米以上，按購房總額3％算，不是第一套房也是按照3％算。

2.建設部、財政部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品房業主和非住宅業主應當按照所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的第一期為當地住宅建筑安裝工程每平方米5元％至8％。

3.公共維修基金的收取標準由當地房地產主管部門根據當地實際情況確定，按照買受人總購房款的2％～3％按比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。

4、先后到相關房屋管理局、房屋安全評估部門、審計局、專戶銀行等部門辦理房屋安全專業評估申請、維修計劃預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行分配資金等九大事項。