房屋專項(xiàng)維修基金標(biāo)準(zhǔn)交納方式有哪些

Ⅰ 房屋專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)交付方式有哪些？

   在交付方式上，管理辦法規(guī)定:
購買商品房的市民，在與建設(shè)單位簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將第一期房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，未出售房屋和拆遷安置房屋的第一期房屋專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位在辦理房屋初始登記前存入資金專戶。
購買公有住房的市民，在辦理購房手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將首期房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房銷售單位收到售房款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
對(duì)原房屋未繳納維修資金的市民，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)決定的方式補(bǔ)繳；未成立業(yè)主大會(huì)的，由街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主決定補(bǔ)繳。

Ⅱ 如何計(jì)算房屋公共維修基金？

   每個(gè)地方都有支付維修資金的標(biāo)準(zhǔn)，你可以按照你當(dāng)?shù)氐闹Ц稑?biāo)準(zhǔn)支付。
Xi安一期專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅(7層以下，不配電梯):60元/平方米；多層住宅(配電梯):90元/平方米；小高層住宅(7層以上，含7層):145元/平方米。

Ⅲ 房屋維修基金按什么標(biāo)準(zhǔn)收取，統(tǒng)一嗎？

   您好，新房公共維修基金比例如下:
商品房銷售時(shí)，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，答購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)(各地房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價(jià)x比例x面積。
但需要注意的是，維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站查詢。

Ⅳ 如何計(jì)算房屋公共維修基金？

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位回收的維修基金由全體業(yè)主共同回答，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

Ⅳ 如何收取國家房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)？

   按當(dāng)?shù)貑挝唤ㄔO(shè)成本5-8%約120元(其中開發(fā)商承擔(dān)60元)%，購房者承擔(dān)40%），這是國家維修基金管理辦法規(guī)定的，各級(jí)地方都有相應(yīng)的文件，內(nèi)容相似。如果三四線城市房價(jià)特別低，也可以參照公改房維修基金的收繳比例，即房屋合同價(jià)的1-2%繳納。

Ⅵ 房屋維修基金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取？

房屋維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌惭b工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額，并及時(shí)調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：

（1）業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r(jià)的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項(xiàng)維修資金從售房款中一次性提取。

(6)如何收集和擴(kuò)大房屋專項(xiàng)維修基金閱讀:

使用房屋維修基金的條件：

維修基金可用于住宅共用部位、住宅共用設(shè)施的維修和更新。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取＃还膊考侵甘彝鈮Ρ凇⒋髲d、樓梯間、走廊通道等。

公共設(shè)施設(shè)備是指業(yè)主在房屋及相關(guān)配套區(qū)域設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施等在房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用的復(fù)雜。

Ⅶ 什么時(shí)候交房屋維修基金，如何解決？

   1.房屋維修基金屬于所有業(yè)主，任何人不得擅自挪用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被警告、罰款或刑事拘留。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備；超過保修期后使用；得到2／業(yè)主同意上述相關(guān)收入。
2、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將提交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修資金。對(duì)于第一階段的房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交。
3.一般由房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會(huì)成立后，房屋維修基金將轉(zhuǎn)入行業(yè)委員會(huì)，行業(yè)委員會(huì)行使管理權(quán)。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共住房維修基金由全體業(yè)主繳納，由全體業(yè)主共同所有。

Ⅷ 如何計(jì)算房屋維修基金，交多少 怎么交

房屋維修基金的計(jì)算方法：

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，建設(shè)部、財(cái)政部165號(hào)令：

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌惭b工程每平方米成本的5%至8%。

2.出售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項(xiàng)維修資金從售房款中一次性提取。

房屋維修基金支付方式：

根據(jù)《西寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》(市政府)126號(hào)令:

物業(yè)專項(xiàng)維修資金可由業(yè)主或業(yè)主委托開發(fā)建設(shè)單位交付。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金遵循依法存放、專戶存放、業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主存放的物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有。

(8)如何收集房屋專項(xiàng)維修基金，擴(kuò)大閱讀

2018年2月1日實(shí)施的《成都市住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》(成都市人民政府令第195號(hào))和《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市人民政府令第103號(hào)》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》及《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》(成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法暫行辦法》(成都市人民政府令第103號(hào))及《成都市人民政府令第103號(hào))及《成都市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定：

103號(hào)令和實(shí)施細(xì)則規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在辦理初始所有權(quán)登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款；業(yè)主在辦理所有權(quán)分戶登記前，應(yīng)按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.標(biāo)準(zhǔn)繳存4元/平方米。

195號(hào)令和實(shí)施細(xì)則規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)標(biāo)準(zhǔn)存款；

業(yè)主在開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記前，應(yīng)當(dāng)按照(有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標(biāo)準(zhǔn)存款。

2018年2月1日前，開發(fā)建設(shè)單位未申請(qǐng)初始所有權(quán)登記，未按103號(hào)令和實(shí)施細(xì)則向?qū)翥y行繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位于2018年2月1日后申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記。

參考資料來源：網(wǎng)絡(luò)-房屋維修基金

參考資料來源：人民網(wǎng)-住房維修基金的繳納問題

參考資料來源:西寧政府官網(wǎng)-【人民網(wǎng)】房屋維修基金咨詢