房屋維修基金動用了其他業主有損失嗎

㈠ 房屋維修基金使用其他業主有損失嗎？

   維修基金，又稱公共維修基金或專項維修基金，是指業主在物業區域內的公共部件、公共設施和設備保修期滿后支付的維修、維護和改造資金。《住宅專項維修基金管理辦法》對維修基金的使用范圍和程序有相關規定。這部分由所有業主支付，也應用于有益業主的公共部分的維護。在正確的地方使用時，不得有其他業主的損失。

㈡ 房地產70年了，現在房子只住了十年。如果現在使用維修基金對未來有影響嗎？

   了解抄襲大修基金的含義可以回答你的問題。
物業專項維修資金(俗稱大修資金)是指專門用于物業共有部位和設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。
《辦法》規定，涉及大修的資金包括:專有部分的維修、更新、改造費用由專有部分的業主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用由部分共有業主按其建筑面積比例分攤；所有共有部分的維修、更新、改造費用由所有業主按其建筑面積比例分攤；房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建筑面積比例分攤共有部分和設施設備的維修、更新和改造費用。
因此，不會有影響。

㈢ 什么情況下可以使用房屋維修基金？

   房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部件和設施損壞后的維修和更換。房屋主體報內外墻、柱、梁、地板、屋頂等。公共部分包括外墻、樓梯間、走廊通道等。公共設備包括上下管道、電梯、消防、車庫等。
一般來說，在沒有業主委員會的社區，房屋維修基金由房屋管理局管理，但申請程序非常復雜。如果屋維修基金，你應該遵循雙2/3的原則，尤其是大多數原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主只有在討論通過后才能申請。未設立業主委員會的社區，由物業辦理申請手續。如果沒有物業，社區可以申請。到房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥資金后，方可使用房屋維修基金。

㈣ 使用維修基金對業主有什么壞處？

   公共維修基金是指根據建設部《住宅共用部分共用設施設備維修基金管理專項辦法》(建屬住房[1998]213號)的規定，住宅建筑公共部位、共用設施設備的維修基金。單位出售公共住房的公共維修基金由出售單位和購房人共同籌集，所有權歸購房人出售公共部位、共用設施設備的維修保養。
根據法律法規，共用部分是指主承重結構部分（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等）、室外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中修、更新和改造。
公共維修基金的使用表明，該建筑存在嚴重問題。如果你繼續持有，將來很難升值和實現。

㈤ 房屋維修基金的使用對房屋銷售有什么影響？

   樓主，你的擔心是多余的。
你根本不能使用房屋維修基金。只會一直存在于銀行。只有當社區需要維修時，才會使用維修基金。

㈥ 房地產70年了，現在房子只住了十年。如果現在使用維修基金對未來有影響嗎？

   目前，社區從100戶到數百戶不等。房屋維修基金金額相對較大。維修基金的使用必須經社區業主委員會申請，經住房和城鄉建設管理物業部門批準后方可使用。

㈦ 小區業主用維修基金改造后得到了什么好處！

   房屋維修基金使用范圍
   用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位、公共設施設備的大中型維修改造工程。房屋主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。；公共部位是指室外墻壁、大廳、樓梯間、走廊通道等。；公共設施設備是指業主在房屋及相關配套區域擁有和使用的水管設備、配電電纜設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文化體育設施等公共設施設備。

基金管理
   根據2008年2月1日起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金由全體業主支付，屬于全體業主共同所有。一般情況下，維修基金由物業所在地房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司管理使用。業主委員會成立后，公共維修基金轉移給行業委員會，行業委員會行使管理權

   業主委員會應當在房地產主管部門指定的商業銀行設立物業維修基金專用賬戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。該賬戶是業主在該物業范圍內支付的所有維修基金。該賬戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。同時，銀行為每位業主設立分戶賬戶，顯示業主所有維修基金的使用和保留情況。維修基金的使用和補充應由業主大會決定。
   
維修基金管理應遵循以下規定：
1.房地產行政管理部門應當定期與專戶銀行核對維修基金的存款情況，并在物業范圍內公布。
2、房地產行政管理部門應當定期向上級房地產行政管理部門報告維修資金的存款情況。
3.業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用和剩余情況。
4.單個業主可以憑維修基金發票到開戶銀行查詢其名下維修基金的使用和保留情況。因拆遷造成物業損失的，業主可以持相關證明從銀行提取分戶賬戶余額。

㈧ 其他居民使用維修基金對其他居民有影響嗎？

   定義上，公共維修基金又稱專項維修基金，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，以便在物業版區域內公共部位、公共設施和設備的維護，并授權業主委員會統一管理和使用。因此，它只能用于社區的公共事務，而不是個別用戶。這筆錢是公共的。

㈨ 房屋維修基金的使用對其他業主有什么影響？

   維修資金是維修園區的公共設施 對園區業主負責 對其他業主沒有影響