溫州維修基金要交多少錢一平米

A. 維修基金和契稅的總費(fèi)用是多少？

   1.新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋出售或贈與轉(zhuǎn)讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價格的3%。但有減免的情況，無論是新房還是二手房都按照以下規(guī)定執(zhí)行：
(一)非北上廣地區(qū)
1.購買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。
二、購買二套房：若房屋面積：≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。
3.購買三套或三套以上的房屋和非房屋:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
二、新房公共維修基金比例是多少？
商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%向銷售單位（開發(fā)商）支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異)；
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。
注：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍课莨芾砭终静樵冊斍椤?br>購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修和改造工程：
①房屋主體承重結(jié)構(gòu)包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br>②公共部位是指室外墻壁、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設(shè)施設(shè)備是指上下水管道設(shè)備、配電電纜設(shè)備、電梯、公共照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文化體育設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備等。在房屋及配套區(qū)域內(nèi)由業(yè)主共同擁有和使用。

B. 維修基金一平方多少錢？

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

C. 如何計算房屋維修基金？㎡需要交多少

商品房是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀緝r的2%。

根據(jù)建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規(guī)定：

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌惭b工程每平方米成本的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數(shù)額，并及時調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：

（1）業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項維修資金從售房款中一次性提取。

二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

(3)溫州維修基金一平米要交多少錢擴(kuò)展閱讀:

杭州物業(yè)維修基金管理中心相關(guān)工作人員表示，一般來說，只要社區(qū)向我們報告三分之二業(yè)主通過的申請表和資金預(yù)算計劃，我們就會通過。最終被卡主要是因?yàn)檫@個三分之二業(yè)主通過的規(guī)定。

某小區(qū)物業(yè)管理處表示，小區(qū)已交付18年，但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區(qū)工作人員告訴記者，由于是老小區(qū)，房屋經(jīng)常出現(xiàn)小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等。

而在2013年~2014年，維修基金僅使用不到5次，費(fèi)用多用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約幾千元。

D.維修基金一平方多少錢

現(xiàn)行一期專項維修資金存款標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。部分城市多層收費(fèi)20元/平方米。具體可以打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

商品房銷售時，買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買受人應(yīng)按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。

售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金的繳費(fèi)時間一般在交房入住時開始繳納，后期辦理房產(chǎn)證時需要出具維修基金的繳費(fèi)憑證。維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。如果不收取，應(yīng)在交房后十個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

(4)溫州維修基金一平米多少錢擴(kuò)展閱讀？

房屋維修基金比例。

根據(jù)建設(shè)部、財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:

1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌惭b工程每平方米成本的5%至8%。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定繳納住宅專項維修資金：
業(yè)主根據(jù)所有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r的2%。
售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項維修資金從售房款中一次性提取。

房屋維修基金的使用條件。

房屋維修基金用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中型維修改造工程。維修基金由房管局管理。

根據(jù)2007年《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

E. 新房子要交多少平方米的維修基金？

   契稅是90平方米以下的總房款%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
總房款340平方米及以上%,不管面積有多大，兩套房子的總額都是3%。
公共維修基屬金有兩種收法，1、按面積收取，每平方米200元。
2.按總房款收取，總房款2%。

F. 商品房維修基金一平方多少錢

   商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議，買方應(yīng)按購房款2-3%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。一期專項維修資金存款現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。