買房子交了維修基金后辦備案卡還要多久

⑴買房子交維修基金后申請備案卡需要多長時間？

   購房合同備案流程:
1)自2006年以來，所有銷售合同均在網上簽訂。網上簽約前，一般先草簽，答案確定合同內容正確，無異議后再網上簽約。商品房網上簽約后，開發商將備案合同，經相關部門審核后取得備案號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應得份數。合同簽訂后，房地產管理部門將返回06年初的9位數備案號，表明合同已成功備案。
具體操作步驟及細節，可詳細咨詢開發商或房管局產權市場處。
3)查詢合同備案登記，可登錄網站商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。

⑵ 工國工商銀行通過了抵押貸款審批，只需抵押貸款和貸款。貸款后能立即支付公共維修基金多久？

   貸款批準后，貸款將等待銀行通知您。如果有限額，它很快就會到達，如果沒有限額，會排隊等候。貸款到達時，會有短信提醒，過期房屋貸款將發放到開發商賬戶。貸款和支付維修基金是兩回事。通常，您可以在完成手續后支付維修費。建議您聯系銀行或中介機構進行歷史聯系。

⑶ 向銀行貸款支付房屋維修基金和契稅后，銀行可以向我貸款多少天？

   看銀行的效率。
商業貸款最早需要三個月。公積金貸款需要四個多月。

⑷ 房屋維修基金一般入住多久？

   超過商品房保修期后，可申請房地產公共部分損壞，一般5年后

⑸ 退還維修基金需要多長時間？

   房屋維修資金是房屋的養老金，隨房屋，不能退還。當房屋因地震和拆遷而滅失時，可以退還。
退房范圍:1。如果列入舊城改造規劃，產權歸屬不確定，具有歷史保護價值，市政府認為不適合出售。2. 在購買公共住房的過程中，由于各種原因，家庭共有人無法緩解矛盾和糾紛。3. 其他特殊原因或不可預測的原因。4. 重復購買的公共住房。提供材料:1。 申請退還購房款的書面申請。2. 購房價格計算表。3. 個人購房付款憑證原件。4.銷售退房款申請。5.因不可出售或其他特殊原因重復購買的公共住房可以退房。需提供市、區、縣房改辦批準退房的書面證明或有關黨政檢查部門的處理意見，足以說明退房的書面證明；因家庭糾紛需要退房的，應當提供法院判決書、調解書或者市一級房改部門批準退房的書面證明。退款處理:1。業主維修資金分戶賬未開的，房屋維修資金、電梯水泵資金和鄰里維修資金按處理時的賬面余額退還原售房單位。業主維修資金分戶已開通的，按房維修資金分戶，電梯維修資金按處理時由電梯維修資金分戶支付給，電梯維修資金分戶支付處理費用戶支付給房單位，按處理。
相關資料送至相關建設銀行各支行，審核通過后，退還的維修資金轉入相關賬戶。

⑹ 公共維修基金 可以申請多少天？

   1
如何申請動用物業維修基金？
根據《武漢市商品房專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商和購房者繳納的公共維修資金全部到位，使用前由社區業主大會和業主委員統一決策。
2
申請程序為：業主委員會在社區公布維修項目和預算。經業主大會三分之二以上業主投票同意后，向區房地產局提出申請。申請通過后，預算總額將分配80%%費用；工程竣工后，與業主大會按戶結算分攤。維修電梯、內外墻、公共走廊等社區共用設施設備時，可申請使用維修資金。

⑺ 維修基金的清單最遲要在銀行支付幾天

   一般不用那個單子。.維修基金有銀行，有戶頭，對應居民.我也買了二手房，沒有單子.銀行每年發對賬單

⑻ 問一個問題，1，已經支付了首付和物業維修基金。2、銀行面對面簽字已獲批準，尚未正式貸款。

   賣房必須以辦理房產證的時間為準。
買方能否從銀行貸款取決于買方的銀行信貸是否有問題。
如簽不能變更。

⑼ 銀行貸款下么時候交契稅和維修基金？

   1.契稅時間:《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國城市管理法》中規定的不是很明確，但地方稅務局和房地產管理局都有具體規定。以北京為例分析這個問題。1.契稅征收主體和時間。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十九條規定:除稅務機關、稅務人員和稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得開展稅收征收活動。；北京稅地<2000>478號 關于做好契稅征管工作若干問題的通知第二條規定:契稅征收方式將繼續委托市國土資源和房屋管理局、區縣房地產局產局、鄉財政所征收。具體委托征收工作，由征收單位所在地地地方主管稅務機關按照市地方稅務局《委托征稅管理暫行規定》(京地稅征收)<1997>389號)辦理。本通知第三條規定:北京市國土資源和房屋管理局、區縣房屋土地管理局辦理土地出讓、轉讓手續，各級房地產交易所辦理房屋(含土地)所有權轉讓和變更手續，同時立即征稅。 京地稅<1997>《關于印發委托代征稅款管理暫行規定的通知》第十條規定：代征人不得委托其他單位代征。
2.公共維修基金的征收主體和時間。《北京市房地產文字(1999)第1088號關于收集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》第四條規定，商品房購房者在辦理立契過戶手續時，應當將維修基金足額移交房地產局。北京市土地房屋管理文字〔2001〕1170號《關于嚴格按照規定收集住宅公共維修基金的通知》關于收集住宅公共部位公共設施設備維修基金的通知:
各區縣房地產局、社區辦公室應當認真查處房地產開發商擅自收取維修公共資金的行為。房地產開發商已收取的，應當限期向區縣社區辦公室提交收取款項；提高收集比例的，督促房地產開發商退還給買方。
今后，區、縣房地產局、社區辦公室不得委托房地產開發商收集維修基金。對擅自收取維修基金的單位，區、縣房地產局應當認真調查處罰。根據這兩份文件的規定，買方應在辦理轉讓手續前將維修基金足額移交給房地產局，房地產開發商不得擅自收取公共維修基金。

⑽ 申請維修基金需要多少業主簽字？

   《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十一條
住宅共用部位、共用設施設備的維護、更新、改造，涉及尚未售出的商品房、非住宅或者公共住房的，開發建設單位或者公共住房單位應當按照尚未售出的商品房或者公共住房的建筑面積分攤維修、更新、改造費用。
第二十二條
住宅專項維修資金轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理：
(一)物業服務企業根據維修、更新、改造項目提出使用建議；無物業服務企業的，由有關業主提出使用建議；
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
(三)物業服務企業或有關業主組織實施使用方案；
(四)物業服務企業或者有關業主持有相關材料，向當地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支；其中，使用公有住房專項維修資金的，應當向負責管理公有住房專項維修資金的部門申請列支；
（5）直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門審批后，向專戶管理銀行發出轉讓住房專項維修資金的通知；
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金轉入維修單位。
第二十三條
住宅專項維修資金轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照下列程序辦理:
（1）物業服務企業提出的使用方案，應當包括擬維修、更新、改造的項目、成本預算、支出范圍、危及房屋安全的緊急情況等需要臨時使用住宅專項維修資金的處置方式；
(二)業主大會依法通過使用方案；
(三)物業服務企業組織實施使用方案；
(四)物業服務企業向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；
（5）業主委員會應當按照使用計劃審批，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；使用公共住房專項維修資金的，經負責管理公共住房專項維修資金的部門審批；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公共住房專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用計劃的，責令改正；
（6）業主委員會、負責管理公共住房專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出轉讓住房專項維修資金的通知；
(七)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金轉入維修單位。
第二十四條
危及房屋安全等緊急情況，需要立即維修、更新、改造住宅共用部位、設施設備的，按照下列規定列出住宅專項維修資金:
(一)住宅專項維修資金轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；
(二)住宅專項維修資金轉業主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項、第七項的規定辦理。
前款發生后，未按規定進行維修、更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織維修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金賬戶中列出；其中，涉及出售公有住房的，還應當從公有住房專項維修資金中列出。