泰安商鋪的維修基金是多少

Ⅰ 店鋪維修基金標準是多少？

   目前的規范是交易總價的2%。收樓時只收首付，商業按建筑面積每平方米105元收。這些地區會有一些差異，按照地區的實際規定辦理。

Ⅱ 如何計算商業維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金全部歸業主所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

Ⅲ 新店需要繳納多少契稅和房屋維修基金？–

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號):

一、首套房繳費規定如下：

1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;

2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率1.5%；

3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%征收。

二、二套房繳費規定如下：

購買非普通住房、兩套以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。

根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：

1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。

2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(3)泰安店的維修基金是多少？

應用范圍：

建設部管理辦法規定，維修資金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

根據《國務院物業管理條例》第六十三條的規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當追回挪用的專項維修資金，并給予警告，沒收違法所得，并處挪用金額兩倍以下的罰款。

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

Ⅳ 如何計算商鋪房屋維修基金？

   商品房銷售時，買賣雙方應簽訂房屋維修基金交付協議，買方應按購房款2－3%房屋維修基金按比例支付給售房單位。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。一期專項維修資金存款現行標準為:高層(含電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交？
   什么時候交房屋維修基金？業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付首期房屋專項維修資金。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金管理部門
   根據建設部、財政部1998年聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，公共住房維修基金由全體業主繳納，由全體業主共同所有。一般由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，房屋維修基金將轉入行業委員會，行業委員會行使管理權。

房屋維修基金屬于所有業主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦發現，將被警告、罰款或刑事拘留。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期后使用；獲得業主2/3以上相關收入同意。

Ⅳ如何計算商店維修基金？

   凡在2010年9月至1日后取得《商品房預售許可證》的預售或現房預售項目中，商品房業主和非住宅業主按每平方米住宅建筑安裝工程平均成本的5筆繳納首期住宅專項維修資金%付款，即商品房多層(樓層小于或等于8層)為50元/平方米；高層(樓層高于或等于9層)為60元/平方米；地下車庫為75元/平方米。比如整棟樓16層高，每層維修資金60元/平方米；整棟樓8層高，每層維修資金50元/平方米。具體要按照當地房管局的規定。

Ⅵ 商店的契稅和維修基金是多少？

   商品房銷售時，店鋪買方與售房單位應簽訂相關店鋪維修基金交付協議，回店買方應按購房款回答2－3％向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的店鋪維修基金屬于所有社區業主所有，不計入住宅銷售收入。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3-5％。
契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據前款規定的區域內的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

Ⅶ 商鋪房屋維修基金應支付多少%？

   房屋維修費演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其支付標準也從原來的支付標準"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"住宅建筑安裝工程每平方米成本5%-8%繳交"。根據2007年修訂的《住宅專項維修基金管理辦法》，公共維修基金專門用于社區公共設施的維修，屬于全體業主。但在業主委員會成立之前，資金一般由房地產行政主管部門管理。

Ⅷ 誰能告訴我商店的契稅和維修基金是多少？

   您好！
你最好詢問售樓處的背景。開發商這樣做是不合理的；
公共維修基金可以在收房前繳納，業主可以自行繳納。
開發商不能強迫業主支付；
開發商沒有相關法律依據收取專項維修基金，開發商只能在業主自愿的前提下統一收取；
您可以參考以下內容：
業主自行繳納維修資金，按以下步驟辦理
(1)從開發企業處領取條形碼的《專項維修資金支付通知書》，并仔細核對業主姓名、面積、房款、房號；
(二)按照通知書規定的時間，持此通知書到指定的銀行營業網點支付；
（3）現金支付由銀行出具《北京市住宅公共維修基金專用收據》。支票支付等資金到達銀行賬戶后，銀行出具《北京市住宅公共維修基金專用收據》。
望采納

Ⅸ 店鋪需要繳納多少契稅和房屋維修基金？

   根據《財政部住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，
一、首套房繳費規定如下：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90-144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率1.5%；
3.購買的住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為3%征收。
二、二套房繳費規定如下：
購買非普通住房、兩套以上住房、商業投資性房地產(商鋪、辦公樓、商務公寓等)。)，按3%稅率征稅。
根據住房和城鄉建設部和財政部聯合發布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅹ 店鋪維修基金

   商品房有公共維修基金。不同地區的價格略有不同，從每平方米200到房價2%都是合理的。在辦理產權登記之前交付。開發商應從總房價中提取20美元%將公共維修基金與買方交付的公共維修基金一起放入專用賬戶，供以后使用。