交首付后契稅和維修基金什么時候交

Ⅰ首付后什么時候交契稅和維修基金？

   各地政策繳費時間不同。以Xi市為例，維修資金在交房前繳納，契稅在辦理房產證前繳納。

Ⅱ買房時房子的維修基金什么時候交？

   房屋維修基金在首付時一起繳納。
維修基金的使用條件：
1.維修專項基金只能在保修期滿后對屬于物業的公共部位、公共設施和設備進行大修、更新和改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。
2.維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
（2）房屋需要大修或專項維修更新的，可以在施工合同中支取約定的預付款，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
(三)業主委員會可以在物業管理企業賬戶上留有相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。

Ⅲ 簽訂購房合同后何時交付物業維修基金？

   交房拿鑰匙時交

Ⅳ維修基金什么時候交？

   您好，一般情況下，公共維修基金的收取規范由當地房地產行政主管部門根據當地實踐確定，是根據買方總購房款的2%至3%股份支付，收取的公共維修基金屬于社區業主，不計入房屋銷售收入。1、維修基金只能在保修期滿后對公共部件、公共設施、設備進行大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權確定的標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除購買國債或者法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
2.物業管理公司可以從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
3.如果房屋需要大修或專項維修或更新，施工合同約定的預付款可以支取，但最高預付款不得超過工程款總額的30%。
業主委員會可以在物業管理企業的賬戶上留下相當于一個月活動資金的備用金，業主大會另有決定的除外。
支付房屋維修基金的注意事項
注意保留支付憑證
現在購買新商品房時，房屋維修基金應按規定支付。具體費用為房屋交易價格的2%~3%，一般由開發商收取，然后轉移到房屋管理部門。在社區成立業主大會之前，由房屋管理部門進行監督。業主在支付時，應注意保留支付憑證，并在后期賣方或需要使用維修基金時使用。
2.房屋維修金的使用范圍
房屋維修基金主要用于公共部位的維修或改造，但如果不使用這部分費用，所得利息應納入維修基金賬戶，任何人不得擅自挪用，否則將依法處罰。情節嚴重的，不僅需要歸還相應的款項，還需要刑事拘留。
法律依據
《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定，商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂有關維修基金的約定。

Ⅳ 首付什么時候備案，交維修基金

   你好， 可以看看這篇文章交完首付后需要交哪些費用:
買房后，除了首付，很多人不知道要交什么費用。而且開發商在賣房的時候只告訴買家買的房子的總價，但是房子的總價不包括房價以外的其他稅費。那么，買房要交什么費用呢？
1. 契稅:契稅是業主取得產權證時向國家繳納的稅。繳費時間:契稅轉讓時只能繳納 特別提示:除稅務機關外，任何單位無權代收。實施:業主入住時無需向開發商繳納契稅，房屋可在辦理產權證前直接到稅務局辦理。
2. 公共維修基金:本基金不同于物業管理費，僅用于住宅共用部位和設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。稅率:房屋成交價格 2%。特別提示:任何開發商或物業公司都無權收取或收取大修基金。該基金應移交給社區辦公室。如果你把大修基金交給開發商，你可能無法收回。
3.面積測繪費面積測繪費:收取原則是誰委托誰付費。購房合同規定了開發商向購房者提供面積測量數據的義務，開發商應支付費用。
4.物業費 一年物業管理費、物業管理費、水電保證金。特別提示:普通社區繳納一年以下物業費并不違法。物業管理服務費明碼標價，收費項目、標準和方式應在營業場所或收費地點公布。
5.裝修垃圾清運費的收取，由于業主支付的物業管理費僅涵蓋生活垃圾，物業管理公司可以對裝修過程中產生的建筑垃圾收取相應的清運處理費。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取沒有統一的標準，有的以家庭為單位，有的以實際面積乘以相應的基數。
6、裝修保證金，在裝修后約定的時間內，如損壞房屋結構，不影響他人正常生活，裝修押金可全額退還。如果買方在短期內沒有裝修計劃，可以與物業管理公司協商延遲裝修押金的支付時間。
7.新房涉及的單元程控門和入戶防盜門，有的是開發商贈送給購房者的，有的則需要購房者自行承擔相關費用。至于費用的具體收取，購房者可以在購房時與開發商簽訂的《商品房銷售合同附件》中的相關協議為準。
8.水表、電表、煤氣等三通費屬于物業管理公司收費項目。具體收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定。業主對收費金額有異議的，可以詳細咨詢有關部門，確定準確的收費金額。

Ⅵ 房屋維修基金什么時候交還是保修期結束前幾個月交？

   維修資金由新建商品房在收房前繳納，一般不允許開發商代收，怕開發商挪用資金。

Ⅶ什么時候支付維修基金？交房前去銀行還是交房后？

   您好，契稅和維修基金在交房前支付

開發商應出具《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《商品房面積測量表》，以便您收取房屋并支付費用。

Ⅷ 貸款買房，契稅和維修基金什么時候交？

   交房時，按照規定，以現行制定契稅政策，個人購房實行差別化稅率。
契稅征收標準：
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品住宅面積在90平方米以下的，契稅為1%執行;
2.戶型面積90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率2%;
3.所購住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率為4%征收；
4.購買非普通住房、兩套以上住房和商業投資性房地產，按4套規定執行%稅率征稅。

Ⅸ 維修基金交完了，首付什么時候交？.沒有時間限制嗎？

   不對，交房時交維修基金。現在已經交了維修基金，但是首付還沒交，你可能搞錯了。
正式做法是簽訂購房合同---繳納首付款---貸款合同按合同支付余款或銀行辦理---符合交付條件時，支付維修基金和交易契稅---交鑰匙---完成房產證和土地證的手續，并將其移交給購房者---購房者繳納物業管理費和裝修押金。

Ⅹ維修基金什么時候交？

   房屋維修基金本金由房地產開發商和購房者共同籌集。利息用于出售住宅建筑的專用公共部件和共用設施設備的維護。利息不足的，由業主分擔。公共設施維修基金用于公共設施的維護、維護和更換；房屋本體維修基金用于維修房屋本身。兩者界限明確，不得混淆挪用。

通常，在交付房屋之前，業主應支付房屋維修基金。如果是首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。當然，如果業主覺得自己交維修資金比較麻煩，也可以委托房地產開發企業交。