A.如何計(jì)算住房維修基金?
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的內(nèi)部維修基金由全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
B. 如何計(jì)算房屋維修基金?㎡需要交多少
商品房是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米為當(dāng)?shù)刈》扛脑斐杀緝r(jià)的2%。
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第八條的規(guī)定:
1.商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米存入住宅專項(xiàng)維修資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌惭b工程每平方米成本的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額,并及時(shí)調(diào)整。
出售公有住房的,按照下列規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金:
(1)業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積存入住宅專項(xiàng)維修資金的首期金額為當(dāng)?shù)胤课莞脑斐杀緝r(jià)的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%%、高層住宅不低于售房款的30%,住宅專項(xiàng)維修資金從售房款中一次性提取。
二、2007年《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規(guī)定,要支付維修資金,必須遵循"雙2/3特別多數(shù)原則",也就是說,占建筑總面積三分之二以上、占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。

(2)鹽城市首套房維修基金如何計(jì)算擴(kuò)展閱讀:
杭州物業(yè)維修基金管理中心相關(guān)工作人員表示,一般來說,只要社區(qū)向我們報(bào)告三分之二業(yè)主通過的申請(qǐng)表和資金預(yù)算計(jì)劃,我們就會(huì)通過。最終被卡主要是因?yàn)檫@個(gè)三分之二業(yè)主通過的規(guī)定。
某小區(qū)物業(yè)管理處表示,小區(qū)已交付18年,但維修基金僅使用4次。長(zhǎng)慶街新華坊社區(qū)工作人員告訴記者,由于是老小區(qū),房屋經(jīng)常出現(xiàn)小損壞,如屋頂漏水、公共管道損壞等。
而在2013年~2014年,維修基金僅使用不到5次,費(fèi)用多用于屋頂和公共管道的維修,每次金額較小,約幾千元。
C. 誰(shuí)知道鹽城買房交契稅和維修基金現(xiàn)在怎么算?
新房契稅最新征收標(biāo)準(zhǔn): 無(wú)論是新房還是二手房,在房屋買賣或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí),都需要繳納一定比例的契稅答案。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí),接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率仍為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。
D. 如何計(jì)算房屋維修基金?
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的維修基金由全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
E. 建湖第一套房產(chǎn)稅和維修基金怎么算?
購(gòu)買70年土地使用權(quán)商品房的前提是購(gòu)買家庭第一套房:90平方米以下契稅1%,契稅190平方米以上.5%,
二套房買的話,90平方米以下的契稅是1.5%。90-平方米以上契稅2%,三套以上契稅3套以上%,
維修基金是住房總價(jià)的2%,
F. 如何計(jì)算新房維修基金?
不同社區(qū)房屋的大修基金標(biāo)準(zhǔn)不同。具體可以去物業(yè)或者銷售中心問
G. 如何計(jì)算新房契稅房屋維修基金?
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取專項(xiàng)維修基金,屬于全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
H. 如何計(jì)算購(gòu)買新房契稅和房屋維修基金?
2017年新房、二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和房屋維修基金是多少?北京、上海、廣州、深圳和非北京、上海、廣州、深圳有哪些規(guī)定?各地區(qū)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是什么?
無(wú)論是新房還是二手房,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須繳納契稅;此外,購(gòu)買新房的購(gòu)房者還必須繳納房屋維修基金。新房維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金?
2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋出售或贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓時(shí),都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但有減免的情況,無(wú)論是新房還是二手房都按照以下規(guī)定執(zhí)行:
(一)非北上廣地區(qū)
1.購(gòu)買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。
二、購(gòu)買二套房:如房屋面積:≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。
3.購(gòu)買三套或三套以上的房屋和非房屋:無(wú)論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無(wú)減免情況。
2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?
(二)北上廣地區(qū)
1、北京、深圳契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖所示:
2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?
2、上海、廣州契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)相同,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如圖所示:
2017年新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?
二、新房公共維修基金比例是多少?
商品房銷售時(shí),買賣單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議,買受人應(yīng)按購(gòu)房款2-3%向銷售單位(開發(fā)商)支付維修基金的比例。開發(fā)商收取的維修基金屬與所有業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。
專項(xiàng)維修資金支付標(biāo)準(zhǔn):90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差異);
房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價(jià)x比例x面積。
注:維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門確定,因此維修基金的比例在不同地區(qū)之間存在一定差異。建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房屋管理局網(wǎng)站查詢?cè)斍椤?/p>
購(gòu)房者在什么情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金可用于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修改造工程:
(以上答案于2017年發(fā)布-03-28.現(xiàn)行相關(guān)購(gòu)房政策以實(shí)際情況為準(zhǔn))
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I. 買第一套房要交多少維修基金,怎么算?
119平方米的房子,維修基金應(yīng)該是多少