鹽城市首套房維修基金怎么算

A.如何計算住房維修基金？

   

   

   

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的內部維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   

B. 如何計算房屋維修基金？㎡需要交多少

   

商品房是當地住宅建筑安裝工程每平方米5的成本%至8%。每平方米公平方米為當地住房改造成本價的2%。

   

根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條的規定：

   

1.商品房業主和非住宅業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米存入住宅專項維修資金的金額為當地住宅安裝工程每平方米成本的5%至8%。

   

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據當地情況，合理確定和公布每平方米建筑面積存放的住宅專項維修資金數額，并及時調整。

   

出售公有住房的，按照下列規定繳納住宅專項維修資金：

   

（1）業主根據所擁有物業的建筑面積存入住宅專項維修資金，每平方米建筑面積存入住宅專項維修資金的首期金額為當地房屋改造成本價的2%。

   

(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%%、高層住宅不低于售房款的30%，住宅專項維修資金從售房款中一次性提取。

   

二、2007年《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間、電梯等。但《辦法》規定，要支付維修資金，必須遵循"雙2/3特別多數原則"，也就是說，占建筑總面積三分之二以上、占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

   

   

(2)鹽城市首套房維修基金如何計算擴展閱讀:

   

杭州物業維修基金管理中心相關工作人員表示，一般來說，只要社區向我們報告三分之二業主通過的申請表和資金預算計劃，我們就會通過。最終被卡主要是因為這個三分之二業主通過的規定。

   

某小區物業管理處表示，小區已交付18年，但維修基金僅使用4次。長慶街新華坊社區工作人員告訴記者，由于是老小區，房屋經常出現小損壞，如屋頂漏水、公共管道損壞等。

   

而在2013年~2014年，維修基金僅使用不到5次，費用多用于屋頂和公共管道的維修，每次金額較小，約幾千元。

   

C. 誰知道鹽城買房交契稅和維修基金現在怎么算？

   

   新房契稅最新征收標準: 無論是新房還是二手房，在房屋買賣或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅答案。當房屋產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率仍為房地產交易價格的3%。

   

D. 如何計算房屋維修基金？

   

   

   

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取的維修基金由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   

E. 建湖第一套房產稅和維修基金怎么算？

   

   購買70年土地使用權商品房的前提是購買家庭第一套房:90平方米以下契稅1%，契稅190平方米以上.5%，
二套房買的話，90平方米以下的契稅是1.5%。90-平方米以上契稅2%，三套以上契稅3套以上%，
維修基金是住房總價的2%，

   

F. 如何計算新房維修基金？

   

   不同社區房屋的大修基金標準不同。具體可以去物業或者銷售中心問

   

G. 如何計算新房契稅房屋維修基金？

   

   

   

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位代為收取專項維修基金，屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

   

H. 如何計算購買新房契稅和房屋維修基金？

   

2017年新房、二手房契稅征收標準和房屋維修基金是多少？北京、上海、廣州、深圳和非北京、上海、廣州、深圳有哪些規定？各地區契稅征收標準和維修基金是什么？

   

無論是新房還是二手房，房地產轉讓必須繳納契稅；此外，購買新房的購房者還必須繳納房屋維修基金。新房維修基金的征收標準是什么？購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

2017年新房契稅征收標準：

   

無論是新房還是二手房，當房屋出售或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。目前契稅稅率為房地產交易價格的3%。但有減免的情況，無論是新房還是二手房都按照以下規定執行：

   

(一)非北上廣地區

   

1.購買第一套房:如果房屋面積:≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

   

二、購買二套房：如房屋面積：≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

   

3.購買三套或三套以上的房屋和非房屋:無論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

   

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

(二)北上廣地區

   

1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖所示：

   

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖所示：

   

2017年新房契稅征收標準和維修基金是多少？

   

二、新房公共維修基金比例是多少？

   

商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關維修基金交付協議，買受人應按購房款2-3%向銷售單位（開發商）支付維修基金的比例。開發商收取的維修基金屬與所有業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

   

專項維修資金支付標準:90元/高層(含電梯多層)㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收費標準略有差異)；

   

房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價x比例x面積。

   

注：維修基金的具體標準由當地房地產行政部門確定，因此維修基金的比例在不同地區之間存在一定差異。建議購房者到當地政府網站或房屋管理局網站查詢詳情。

   

購房者在什么情況下可以使用房屋維修基金？

   

房屋維修基金可用于房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中型維修改造工程：

   

(以上答案于2017年發布-03-28.現行相關購房政策以實際情況為準)

   

更多房地產信息，政策解讀，專家解讀，點擊查看

   

I. 買第一套房要交多少維修基金，怎么算？

   

   119平方米的房子，維修基金應該是多少