房屋專項維修資金計入什么會計科目

1. 房屋專項維修資金計入哪些會計科目？

   答，維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標準的資金，以回答物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備的維修事項，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。維修基金由物業(yè)業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業(yè)主的變更而改變。當房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

會計核算時，維修基金應(yīng)計入管理費用，但沒有發(fā)票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費

貸款：銀行存款、庫存現(xiàn)金

2. 房屋專項維修資金計入哪些會計科目？

       

1. 住房恢復(fù)專項維修基金，又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標準的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維護。

       

2. 收到房屋維修專項基金：

   借：銀行存款：

   貸款：其他應(yīng)付款：房屋專項維修基金；

       

3. 支出修理費的發(fā)生：

   借款：其他應(yīng)付款：房屋專項維修基金；

   貸款：銀行存款

   

3. 單位購房支付的維修基金 進入什么會計科目？

   房屋維修基金實際上包括房屋源公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。
房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。
按照誰受益誰承擔的原則：單位購房 繳納的維修基金應(yīng)計入房屋價值：
發(fā)生時做：
借：固定資產(chǎn)：XX商品房-維修基金；
貸款：銀行存款

4. 支付的維修基金 進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費用-房屋維修基金費
貸款：銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備和房屋本體的維修、更新和改造。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)更新改造等后續(xù)費用符合規(guī)定確認條件的，計入固定資產(chǎn)成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)應(yīng)當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應(yīng)計入固定資產(chǎn)，并在發(fā)生時替換相關(guān)賬面價值。因此，購買房地產(chǎn)時繳納的房屋維修基金不計入固定資產(chǎn)價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

5. 公司購買的建筑和支付的房屋維修基金計入哪個科目？

   根據(jù)企業(yè)會計制度(準則)，如果沒有提取維修費或基金，則應(yīng)在實際發(fā)回時直接計入當期損益(管理費)，而不是提前提取維修基金。如果一定要提，建議貸款人計入提前費或?qū)ｍ棏?yīng)付款，這樣比較合理。借款:管理費-維修費 貸款:提前費-維修基金 / 專項應(yīng)付款-維修基金 使用后核銷。###但我們是工業(yè)企業(yè)，實施工業(yè)會計，按事業(yè)單位要求提取維修基金 ###執(zhí)行事業(yè)單位會計制度的單位需要提取維修基金。提取維修基金時，借款:事業(yè)費-維修費 / 經(jīng)營費-維修費 貸款:專項基金-維修基金

6. 購房維修基金計入什么會計科目？物業(yè)管理費計入什么科目？

   維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金和專項維修基金，是指住宅物業(yè)版業(yè)主向?qū)ｍ椯~戶支付一定標準的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的維修事項。維修基金由物業(yè)內(nèi)業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳費比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會因具體業(yè)主的變更而改變。當房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)通過舊業(yè)主更名為新業(yè)主。

會計核算時，維修基金應(yīng)計入管理費用，但沒有發(fā)票不能稅前扣除。分錄如下:

借款：管理費

貸款：銀行存款、庫存現(xiàn)金

摘自中------華---------會計-------------網(wǎng)校。

7.支付房屋維修基金的會計科目是什么？

   房管局涉嫌占用維修資金挪作他用。根據(jù)建設(shè)部專項維修資金管理辦法，開發(fā)商代收版業(yè)主提交的資金權(quán)應(yīng)解除給當?shù)亟ㄐ小I(yè)主大會成立前，由房管局監(jiān)督使用。根據(jù)房管局的賬戶，沒有韓二峰、何川、古峰泰、脯駿借其他應(yīng)付款，借專項維修資金。

8. 物業(yè)管理維修基金進入什么會計科目？

   一、房屋維修基金計入管理費-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄如下：
借款：管理費用-房屋維修基金費
貸款：答銀行存款
2、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備和房屋本體的維修、更新和改造。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，固定資產(chǎn)更新改造等后續(xù)費用符合規(guī)定確認條件的，計入固定資產(chǎn)成本。更換部分的，扣除其賬面價值；不符合規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)應(yīng)當計入當期損益。也就是說，日常維修費用計入損益；更新改造費用應(yīng)計入固定資產(chǎn)，并在發(fā)生時替換相關(guān)賬面價值。因此，購買房地產(chǎn)時繳納的房屋維修基金不計入固定資產(chǎn)價值。
3、房屋維修基金實際上包括房屋公共設(shè)施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設(shè)施專項基金簡稱專項基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。實施專項基金"錢隨房走"原則上，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶中的余額資金也轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。

9.維修基金記哪個會計科目？

   2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)31號文件規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)代業(yè)主收取的維修基金可以在其他應(yīng)付賬款科目中核算，并將維修基金支付給房屋開發(fā)成本。