買房契稅和維修金大概什么時候交

『壹』 什么時候交維修基金，買房要求交，不交

   交房時支付維修基金。
根據住房和城鄉建設部與財政部聯合發布的《住房共用部分共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售時，買賣單位應當簽訂房屋維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

『貳』什么時候交維修金什么時候交？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

『叁』 買房(現房)，什么時候交契稅和維修基金？

   購房合同到房管局備案時繳納契稅抄襲，交房時繳納維修基金。
契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下：業主應在房屋交付前繳納房屋維修基金。對于第一期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

『肆』 為什么買新房交首付時要交維修基金？

   房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金權，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房子走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。商品房銷售時，買賣單位應當簽訂相關維修基金交付協議，買受人應當按照購房款2-3%比例向售房單位繳納維修基金。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。房屋維修基金用于房屋主體結構、公共部位、公共設施設備保修期滿后的大中型維修改造工程。

按照新的維修資金管理辦法，購買新房必須支付。 有的交給開發公司，有的交給物業公司。據說有的交給當地房地產管理中心的專用賬戶，一般是房價的1% -2% 開發商也要交這筆錢，但是至于交不交， 天知道有些地方政策不一樣，建議網下的地方管理辦法。