頂樓房屋漏水怎么辦

   頂樓漏水怎么辦？

1.對于商品房，屋面防水層的保修期為5年。因此，如果購買的樓盤頂層在防水保質期內漏水，則是開發商的責任。開發商有義務免費維修。他們必須盡快聯系開發商，要求他們立即維修，以防止開發商拖延超過保質期，并承擔維修費用。

2.如果是產權屬于單位的福利房和自建房，漏水，找單位后勤部門或負責房管福利的部門申請維修；有些單位效率低下。如果等不及物流維修，可以向物流部門申請自己的預付款和雇人維修，然后在物流部門辦理手續報銷，物流部門向物流部門報銷。這種靈活的方法有的單位可以，有的單位可以。

3.如果屋頂在保修期內漏水，開發商不履行義務，應向消費者協會、住房和城鄉建設部門和質量監督部門投訴。如果對方在投訴后仍履行義務，請新聞媒體曝光，并準備通過司法渠道解決。

4.對于商品房，如果屋頂因人為破壞而漏水，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修，即使愿意付費，開發商也往往不維修。

5.在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務，或者物業提供維修，破壞者才能承擔維修費用。具體的維修服務和費用可以與破壞者協商決定。如果對方拒絕賠償損失，他將采取司法措施。如果找不到破壞者，只有整棟樓的業主分擔維修費用。

   如何解決屋頂漏水問題？

   首先要找到頂流墻抄墻和天花板漏水的原因，然后找到漏水的位置清理干凈，再用聚氨酯涂膜1.5mm厚度，修復后再灌水左右。然后測試不漏水，所以恢復保溫層和防水防水層也很簡單。

   我家是頂樓六樓，屋頂漏水怎么修，屋頂是鐵皮的，

   1.補縫，頂層漏水多為裂縫，需用補漏膏填縫，干燥后再進行下一步。(如果接縫小于1MM不需要補漏膏）
2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料刷兩遍，全面。如果光涂縫隙，寬帶應達到20cm以上。這樣才能保證粘結力。防水涂料滲透粘結，彈性好，使用壽命長。
注：12小時內不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡膠不適合防水涂料，可以選擇其他防水材料。比如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂，可以用防水劑防水，縫隙處可以用補漏膏組合防水。
3.如果之前沒做過，是新的水泥屋頂，最合適的方法就是先打底油，再選擇合格的SBS鋪設防水卷材。
如果以前做過，大部分都用SBS防水卷材鋪設時間超過六七年，表面損壞嚴重，只能重復使用SBS再鋪一遍。如果時間短，損壞不是很嚴重，那么買一兩桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍損壞的地方，可以持續兩三年，省時省錢省力。
5.屋頂漏水點一般為落水口、接縫等造型場所，施工時必須處理好這些細節，這樣會安全得多。

   如何修復屋面防水層局部損壞？

   屋頂漏水首先要找出漏水的原因，然后對癥下藥，好好修復。屋頂漏水要全面細致。以下方法教你如何處理屋頂漏水:
解決室內吊頂漏水問題的辦法
1.補縫，頂層漏水多為裂縫，需用億家補漏膏填縫，干燥后再進行下一步。(如果接縫小于1MM不需要補漏膏）

2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料刷兩遍，全面。如果光涂縫隙，寬帶應達到20cm以上。這樣才能保證粘結力。防水涂料滲透粘結，彈性好，使用壽命長。
注：12小時內不能淋雨。
如果屋面材料特殊，如果橡膠不適合防水涂料，可以選擇其他防水材料。比如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂，可以用防水劑防水，縫隙處可以用補漏膏組合防水。
3.如果之前沒做過，是新的水泥屋頂，最合適的方法就是先打底油，再選擇合格的SBS再鋪一遍防水卷材。底油一兩桶就夠了，三五十塊錢。SBS如果3，最好用得更好?mm最好選擇厚的聚酯胎，4mm厚聚酯輪胎最好，復合輪胎也可以，讓卷材經銷商安排或推薦施工人員，所以他必須保修幾年，一般五年，五年內他負責昨天解決問題。價格一般為25美元----35元/平方米，如果低于這個價格，五年內基本都會出問題，不夠麻煩。以前用SBS防水卷材卷材，再鋪就不用底油了。
如果以前做過，大部分都用SBS防水卷材鋪設，如果時間超過六七年，表面損壞嚴重，只能用SBS再鋪一遍。如果時間短，損壞不是很嚴重，那么買一兩桶油性聚氨酯防水涂料，再涂一遍損壞的地方，可以持續兩三年，省時省錢省力。
5.屋頂漏水點一般為落水口、接縫等造型場所，施工時必須處理好這些細節，這樣會安全得多。
自己做的效果不好，后期維護麻煩，影響整體效果,如有問題，需要找專業維修團隊處理。
室外墻壁向室內漏水
1.高層建筑外墻有局部滲水時，可清除內部粉刷，查明滲水磚縫，使磚縫不密實
2.大面積滲水，但外裝飾面無明顯裂縫時，清洗外墻裝飾面。干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A和B混合攪拌均勻，然后按0.4的水灰比加入等級為42.5.普通硅酸鹽水泥，攪拌均勻。磚縫用聚合物水泥漿勾縫。
3．沿框架梁底部漏水時，應清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂部縫隙中的砂漿，沖洗干凈，用鐵楔擰緊，然后用1:2.5水泥砂漿嵌填密實，凹入墻面10mm，用柔性防水密封膠填充，然后填充外墻裝飾面層。

   如何修復屋頂局部漏水？

   屋面防水要做好，而且長期，需要對屋面結構有一定的了解。
屋頂分為幾層。那種只在表面填縫容易防水能起到作用。
你的總共只有6層，估計是老房子。
什么樣的屋頂，有隔熱板嗎？
局部防水局部防水，需要將屋面挖至結構板，在結構板上進行防水，因為水最終會通過這個地方滲漏。
您可以閱讀這兩篇文章：
如何防止房屋頂層漏水？
http://www.hnchg.com/fsts/2010-02-26/268.html
屋面防水系統
http://www.hnchg.com/tsfs/2010-04-01/350.html

   如何徹底解決頂樓漏水問題？

基層處理劑的選擇應與聚酯布的材料性質相溶解，噴沫應均勻。

聚酯布施工時，施工環境溫度不得低于5℃，嚴禁在雨、雪、霧、五級風及以上條件下施工。基層必須牢固平整，不得有不均勻或嚴重裂縫M直尺檢查時間隙不得超過5MM坑深不得超過3MM所有孔洞和裂縫必須用砂漿填充并抹平。

靜置3-4小時后，打開基層部分，聚酯布上沒有水印。鋪設聚酯布前，應清潔基層，不得有浮灰。基層處理劑的選擇應與聚酯布的材料性質相溶解，噴沫應均勻。本著先底后離，先遠后近的原則，應做好節點和排水集中的部位。鋪設聚酯布應光滑、直，搭接尺寸準確，不得扭曲。聚酯布的搭接部分應為溢出熱熔的改性瀝青，并立即劃傷密封接口。

(6)如何維護和擴展閱讀頂樓局部漏雨:

屋面防水工程有關要求：

1、為樹立企業預防為主、主動控制的理念，始終堅持按程序、按規范、按合同科學管理；本著嚴格監督與熱情服務相結合的原則，積極協調和處理監督與各方的關系。從而保證屋面防水工程建設，逐步科學規范。

2、將防水工程與土工程分離，獨立承包系統，按照總體設計原則和規范，因地制宜設計防水工程，確保防水工程質量。

3.嚴格檢查各項技術資料是否符合標準要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日志、旁站記錄和隱蔽工程驗收記錄。技術資料不完善、施工質量不符合標準要求的，不得進行下道工序施工，同時實施模型引路方法，進一步完善施工組織設計(方案)，實現有效控制。