房屋維修基金跟契稅是多少

① 除了支付維修基金和契稅，交房手續還要支付什么費用？

   您好，除了支付維修基金和契稅外，還應支付交易費、房屋登記費、許可證印花稅和許可證成本，以及其他物業費用，如停車費、垃圾處理費等。1、新房交付稅費包括： 契稅：非普通住宅契稅按4計算%普通住房標準按1征收.5%征收。

② 什么是房產稅？

   房屋維修基金實際抄襲包括房屋公共設施專項基金和房屋本體維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用于物業共用部位、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新產權所有人。
計算標準：房屋維修基金=購房時每平方米商品價格×比例×面積

③ 買房需要繳納哪些稅費，以及房屋維修基金

   買新房要交:契稅、印花稅、公共維修基金、房本費、測繪費、交易費、登記費等。
買二手房要交:滿二唯一的房子，要交契稅，房本費。二手房不滿兩年要交營業稅和個人所得稅，不滿兩年的房子要免征營業稅和個人所得稅。如果貸款，會有評估費。如果你去中介，會有中介費。
賣方應繳納營業稅和個人所得稅，但實際上都轉嫁給了買方。

④ 現在房屋維修基金和契稅是多少？

   1.房屋維修基金的支付標準因地而異。一般維修基金按房價2%由于商品房是否配備電梯，開發商支付的維修基金會有所不同。對于不配備電梯的商品房，開發建設單位和購房者按1計算%支付維修基金；配備電梯的商品房，開發建設單位按1.5%、購房人按1%支付維修基金。以當地公布為準。
2、契稅：0-90平是評估額1%（二套3%）；90-144平是評估額1.5%（二套3%）；144以上為評估金額4%（二套4%）

⑤ 契稅和維修基金是什么意思？

   契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。專項納稅范圍包括：土地使用權銷售、贈與交換、房屋銷售、房屋贈與、房屋交換等。
維修基金也叫"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業業主向專項賬戶支付一定標準的資金，并授權業主委員會統一管理和使用該物業區域的公共部件、共用設施和設備的維護。
契稅和房屋維修基金的繳納規定如下：
1.契稅繳納規定如下:商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。根據《中華人民共和國稅收征管法》第三十二條的規定，納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還應當自滯納稅款之日起每天增加滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、房屋維修基金的支付規定如下：業主應在房屋交付前支付房屋維修基金。第一期房屋專項維修資金，業主可直接存入房屋專項維修資金專戶，也可委托房地產開發企業支付。委托房地產開發企業支付的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將支付的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

⑥ 如何計算房屋契稅和維修基金？

購房者應當按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納維修基金的比例。售房單位收取的維修基金屬于全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金的比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑦ 商品房契稅，維修基金多少？

商品房契稅按交易價格計算。交易價格由雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為依據直接計稅。這種定價方式主要適用于國有土地使用權轉讓、土地使用權出售和房屋買賣。

商品房契稅政策：

1.契稅稅率從1997年10月1日起按4%執行。

2.從1999年8月1日起，個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商品房、房屋贈與、交換等。，不享受這一優惠政策。

自2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫降至1%，90-普通住房140平方米.5%購買非普通或非首套，為3%。

4.新契稅暫行條例頒布實施前，納稅人購房的，按照原政策執行。

5.以公司名義購買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。

(7)房屋維修基金還有哪些稅擴展閱讀:

房地產是信托財產所有者，所有權在左列信托關系中轉移，契稅不征收:

一、因信托行為成立，委托人與受托人之間。

二、信托關系存續中受托人變更時，原受托人與新受托人之間。

三、信托合同明確規定，信托財產的受益人為委托人，信托關系消除時，受托人與受益人之間。

四、遺囑成立的信托，在信托關系消滅時，受托人與受益人之間。

五、因信托行為不成立、無效、終止或者撤銷，委托人與受托人之間。

納稅人應當在房地產銷售、承典、交換、贈與和分割合同中 自成立之日起，或者因占有而依法申請為所有人之日起 30日內，填寫契稅申報表，核對產權合同書面憑證，向當地主管稽征機關申報契稅。

⑧ 除了維修基金和契稅，買房時的維修基金有什么用？ 能具體么

   公共維修基金是指建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建房[1998]213號)規定的[1],住宅建筑容房的公共部位、共用設施、設備的維護基金。單位出售公共住房的公共維修基金由銷售單位和購房人員共同籌集，所有權歸購房人出售公共住房部位、共用設施、設備的維護。
根據法律法規，共用部分是指主承重結構部分（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、地板、屋頂等）、室外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修基金用于物業保修期滿后共用部位和設備設施的大中修、更新和改造。
乙方轉讓房屋所有權時，余額維修基金不予退還，房屋所有權同時轉讓。
見網絡--公共維修基金
還有印花稅、萬分之五、其他雜費、測繪費、房產證費等。

⑨ 除了土地稅和維修基金，房子還要交什么？

   你好，買房過程中需要支付的各種費用。
第一步：支付首付 簽買賣合同
■注意購房合同的內容
■簽訂購房合同時，別忘了檢查兩書
■首付還應繳納印花稅
步驟二：辦理購房貸款 支付相關費用
■選擇適合自己的貸款方式
■貸款的費用
步驟3：辦理入住手續 簽訂物業管理公約
步驟4：辦理房屋產權證
■在辦理房屋產權證之前支付哪些費用？
所有手續完成后，開發商會通知您，房屋公共維修基金也是您應支付的費用。你可能會在未來的生活中遇到大規模的房屋維修。如果你不支付這筆費用，你的合法權益將無法得到維護。即使你不相信開發商，你也必須意識到這占總房價的2%公共維修基金只由開發商為政府收取，開發商無權使用。
最后，是時候申請房屋產權證了。現階段購房者需要支付的費用包括：
1.契稅：2002年7月1日以后，按照總房價1，購買建筑面積小于120平方米的房屋.5%繳納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，繳納契稅時，120平方米以上的部分按3計算%120平方米以下平方米以下部分仍按1. 5%支付的比例。
2.共用設施維修基金：按總房價2%支付；業主委員會成立后，由業主委員會管理。
3．房屋產權登記費：按每套房屋80元的價格繳納；
4.房屋所有權證:所有權證每件4元；
5.印花貼稅：每件5元。
這些都是你買商品房需要支付的費用，但是買不同的房子需要支付不同的費用，因人而異。
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