房產過戶要開具房屋維修基金證明,請問到哪里開具

Ⅰ 房地產轉讓需要出具房屋維修基金證明，請問在哪里出具

   您好！
辦理是指繳納房屋維修基金還是使用房屋維修基金。辦理手續為:根據建設部、財政部聯合發布的《住宅專項維修資金管理辦法》。165.》 根據規定，公共維修基金由所有業主支付，屬于所有業主共同所有。一般由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立后，公共維修基金轉移給行業委員會，行業委員會行使管理權。申請使用房屋維修基金的條件：應當專門用于物業共用部位和設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。物業專項維修基金的使用應當同時滿足下列條件： (1)物業共用部位、共用設施設備保修期滿后，應專門用于維修、更新和改造。(二)占受益范圍內建筑物總面積和業主總數三分之二以上的業主簽字同意。申請人應當對申請材料的真實性、合法性和有效性負責。申請人隱瞞真實情況或者提供虛假材料的，應當依法承擔相應的法律責任。第十八條 物業專項維修資金的使用應遵循方便、快捷、開放、透明、受益人與負擔人一致的原則。第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用分攤，相關業主應當按照各自擁有的物業建筑面積的比例進行分攤。如果相關業主達成協議，則應從其協議中達成協議。維修資金個人賬戶不足時，不足部分由業主使用 承擔。第二十條 對未售出的物業，開發建設單位應當按照未售出物業的建筑面積分攤維修、更新、改造費用。第二十一條 使用物業專項維修資金的，按下列程序辦理： (1)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新、改造項目向管理機構申請使用。(二)對管理機構進行外部調查檢查，確認維修項目，界定受益范圍。(三)在物業區域內公布維修方案:包括擬維修、更新改造項目、維修單位選擇方式、成本預算、支出范圍等。，公示期不少于5個工作日。(四)受益范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上、占業主總數三分之二以上的業主討論申請并確定維修方案。(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案；維修費用在5萬元以上的，經具有相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用納入維修、更新、改造成本。(六)工程竣工驗收合格后，維修方案的組織實施人應當公布維修、更新、改造項目的決算、業主意見表和分攤明細，公示期不少于5個工作日。(七)管理機構應當按照維修合同和工程進度支付。管理機構審核公示情況后，應當按照維修合同約定保留保修金，將維修費用余額轉移給維修單位，并從相應業主的個人物業專項維修資金賬戶中扣除。第二十二條 使用物業專項維修資金應向管理機構提交的備案材料： (1)申請人的身份證明和授權委托書。(二)使用物業專項維修資金的申請報告。(三)受益業主簽名表。(四)維修項目預(決)計算、維修項目審核報告、維修合同、維修單位營業執照及資質證書、項目負責人職業資格證書。(五)宣傳維修計劃、維修決算、分攤明細等相關資料。(六)工程維修驗收證書及維修發票。(七)其他相關信息。
希望采納，謝謝

Ⅱ 申請房屋維修基金需要帶什么材料？

   根據房屋所在地住房和城鄉建設主管部門，書面材料主要包括：申請報告、宣傳照片、答復證明、業主意見材料、業主確認證明、維修更新方案書面確認表、申請人開戶證明材料和維修合同、維修單位開具的正式發票。

Ⅲ 房屋必須轉讓，房屋維修基金證明，在哪里開是物業辦公室

   只要有收據
交了肯定會有收據
如果收據丟失
可到房管局查繳費記錄
再打印
或者去看看物業能否幫忙出具已交證明

Ⅳ 維修基金的收據不見了，證明在哪里？

   去你當時交錢的地方，物業要有財務基礎。

Ⅳ 藍島大廈需要準備哪些上市證明？

   房主夫妻雙方身份證及復印件、房本、購房合同或合同、物業供暖結算證明(在央產房所屬單位開具)。

Ⅵ 房屋應繳納契稅和維修基金的證明

   契稅需要攜帶：1.備案合同；2.統一銷售房地產發票(發票聯)；3..身份證。
支付維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.全額購房發票；3..2-4聯房屋維修基金支付通知書。

Ⅶ 契稅和維修基金憑證丟失需要帶什么證明去哪里補辦？

       

• 購房契稅發票的損失可以補辦，也可以到源稅務部門辦理契稅繳納證明，效果相當。如果申請人的認證材料丟失，需要先到開發公司復印丟失的材料原件，加蓋公章確認與原件一致(購房發票需加蓋財務專用章)。購房契稅發票應復印原件，并加蓋公章確認。

   

然后攜帶上述所需信息和身份證原件到行政審批中心契稅窗口查詢繳費記錄。經工作人員核實加章后，到市一級報紙登報，申報遺失。最后，您需要將報紙和身份證原件帶到行政審批中心契稅窗口，并出具契稅繳納證明。

       

• 維修基金咨詢房管部門，然后在指定媒體上發布遺失聲明，然后可以補發或直接辦理。
  

   

Ⅷ 住房維修基金收據不見了怎么辦？

   一、補辦。

二、補辦步驟：
1.補辦人本人應攜帶身份證、備案合同、購房發票到維修基金窗口核實檔案。如果確認已經提交，窗口工作人員將出具報紙聲明無效的程序。
2.在《沈陽日報》或《沈陽晚報》上，收據丟失無效。
3.將丟失票據聲明無效的報紙帶回大廳維修資金窗口，并附上報紙手續復印件、身份證原件和復印件。窗口工作人員審核合格后，保留報紙、報紙手續復印件和身份證復印件。然后，窗口工作人員到局財務部辦理。
4.補辦時間為20個工作日，本人攜帶身份證方可領取補辦收據。