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① 公積金如何檢查維修基金？
業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
② 哪里可以查看維修基金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站上
維修基金按購(gòu)房款2%-5.2%也有不少地區(qū)按建筑形式收費(fèi)。
例如，多層住宅按100元/平方米繳納維修基金，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅按150元/平方米繳納維修基金，高層框架剪結(jié)構(gòu)按200元/平方米繳納維修基金。
房屋維修資金只能在房屋保修期屆滿后使用，即開發(fā)商承諾的保修期屆滿后，如果建筑出現(xiàn)問題，可以提取使用。
涉及房屋主體承重結(jié)構(gòu)，主要包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻、柱、梁、地板、屋頂?shù)取Ｈ缬袉栴}，可使用房屋維修基金。
③ 如何檢查維修基金？
業(yè)主通過(guò)業(yè)主委員會(huì)來(lái)到房地產(chǎn)所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)發(fā)送住房專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理公共住房專項(xiàng)維修資金的部門和業(yè)主委員會(huì)對(duì)資金賬戶變更有異議的，可以要求專項(xiàng)賬戶管理銀行進(jìn)行審查。
專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主和公共住房銷售單位對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收入和賬面余額的查詢。
④ 如何查詢公共維修基金是否已繳納
維修基金的攻擊和契稅已經(jīng)抄繳，有發(fā)票憑證。
契稅票用途：
1.繳納個(gè)人所得稅或增值稅時(shí)，需要用原業(yè)主契稅票核實(shí)房屋原值；
2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
新房主需要用契稅票辦理過(guò)戶。
維修基金也叫"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)業(yè)主向?qū)ｍ?xiàng)賬戶支付一定標(biāo)準(zhǔn)的資金，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用該物業(yè)區(qū)域的公共部件、共用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。
維修基金由業(yè)主共同籌集。業(yè)主按繳費(fèi)比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。個(gè)別業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金。維修基金與特定房屋相結(jié)合，隨著房屋的存在而存在和丟失，不會(huì)因特定業(yè)主的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)因房屋產(chǎn)權(quán)變更而變更為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主。
⑤ 查詢房屋維修基金
要查詢住房維修基金，要從住房維修基金的所有權(quán)入手：維修基金歸全體業(yè)主共有,應(yīng)設(shè)立專賬管理,專款專用,定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按單房設(shè)置。如何賺錢？專家免費(fèi)指導(dǎo)銀行金銀TD《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。由業(yè)主共同決定,可用于維修電梯、水箱等共有部件。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前,將收到的維修基金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門管理。有條件的社區(qū),業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定,維修基金可以交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門管理,物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,年度使用計(jì)劃由物業(yè)管理公司提出,經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足,根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例,繳納物業(yè)維修基金。
⑥ 停車維修基金怎么查？
停車位維修基金屬于房屋維修基金，查詢方法如下：
1.到房地產(chǎn)交易住房維修基金管理部門或物業(yè)查詢。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。
2.維修基金歸全體業(yè)主所有，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按單房設(shè)置。
此外，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用，建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布。
本文內(nèi)容來(lái)源于建筑業(yè)出版社的衛(wèi)生間、走廊、過(guò)廳、樓梯》
⑦ 請(qǐng)問大家，房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，如何查詢維修基金賬戶
辦理房產(chǎn)證需繳納的維修基金為購(gòu)房總價(jià)2%。
維修基金的使用條件：
1、維修專項(xiàng)基金只能在保修期滿后對(duì)物業(yè)公共部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行大修、更新和改造時(shí)使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
2.維修基金閑置時(shí)，除購(gòu)買國(guó)債或法律法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業(yè)管理公司可以從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
(2)房屋需要大修、專項(xiàng)維修、更新的，可以在施工合同中支付約定的預(yù)付款，但最高預(yù)付款不得超過(guò)工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)賬戶上留下相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)資金的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
⑧ 房屋維修基金怎么查詢？
維修基金用于維修房屋，由社區(qū)物業(yè)保存。
第一筆維修基金由開發(fā)商交給物業(yè)，每戶分配多少錢？
然后，這筆錢其實(shí)是你的，但是你自然不能拿出來(lái)用，只能以后大修房子的時(shí)候用。
用維修基金修房一般是大工程，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意才能使用。
也就是說(shuō)，只有成為業(yè)主委員會(huì)，才有可能使用這筆錢。
一般開發(fā)商將房屋移交給物業(yè)，保修期為一年或更長(zhǎng)。
此時(shí)房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。
以后開發(fā)商就不管了，物業(yè)自己用維修基金修，那時(shí)業(yè)主委員會(huì)也就成了。
如果你想賣掉房子，錢會(huì)留給新業(yè)主。
但必須在物業(yè)更名的時(shí)候給基金更名一起過(guò)戶。
而且如果以后基金用完了，新業(yè)主買房的時(shí)候一定要再交一筆錢；
自然，你要查現(xiàn)在還有多少基金，用在哪里。
動(dòng)用基金作為物業(yè)，必須在社區(qū)公示，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，使用的錢必須有收據(jù)和發(fā)票。
至于剩下多少，當(dāng)然還是要去物業(yè)查。
⑨ 如何查詢契稅和維修基金的繳納情況？
您好，契稅可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，維修基金可以到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?/p>
⑩ 如何查房屋維修基金？
可到當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。
維修基金屬于全體業(yè)主，應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理和專項(xiàng)資金，并定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查和監(jiān)督。維修基金的詳細(xì)賬戶一般按單棟房屋設(shè)置；
《《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定了公共維修基金的所有權(quán)和使用：建筑及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可用于電梯、水箱等公共部件的維修。維修資金的籌集和使用應(yīng)當(dāng)公布；
售房單位在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書前，應(yīng)當(dāng)將收到的維修資金移交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門。有條件的社區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修資金移交業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理公司。維修資金由物業(yè)管理行政主管部門管理的，物業(yè)管理行政主管部門不得干擾維修資金的正常使用；
維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和房屋建筑面積的比例繳納物業(yè)維修基金
