鄭州一小區(qū)倒下一堵墻,維修費竟要129萬,物業(yè)的預算合理嗎

Ⅰ 如何計算物業(yè)維修費的具體點？

   您所說的可能是繳納住宅專項維修資金，地方法規(guī)不同，收費標準也不同。比如成都:1.房地產(chǎn)開發(fā)建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價3．5％對于未配備電梯的房屋，按每平方米建筑面積成本價3％存款；存入的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有.商品房購房者按每平方米建筑面積的成本價為2．5％未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價格2％存款，專項維修資金歸業(yè)主所有.配備電梯的公共住房售房單位按售房款30元％提取，未配備電梯的房屋按售房款20％提取，專款專用.公有住房購房者按售房款2％專項維修資金歸購房業(yè)主所有。

Ⅱ 鄭州某社區(qū)倒下一堵墻，維修費用129萬，物業(yè)預算合理嗎？

簡介：河南發(fā)生水災后，許多社區(qū)的墻壁也受損，一些舊墻壁倒塌。河南鄭州的一個社區(qū)倒下了一堵墻。此時，物業(yè)維修線需要129萬元的維修費。物業(yè)預算合理嗎？

三、物業(yè)回應

面對業(yè)主的質(zhì)疑和輿論的發(fā)酵，物業(yè)最終做出了回應。但物業(yè)并沒有明確告訴外界如何計算這個價格，只是說這是預算價格，不是最終成本。而且物業(yè)也沒有對業(yè)主做出合理的解釋。目前，圍墻的維護已經(jīng)暫停。社區(qū)居委會和物業(yè)公司也決定成立業(yè)主委員會，集體討論圍墻的修復。

Ⅲ 鄭州的物業(yè)費標準是什么，包括什么

   鄭州物業(yè)費標準約為0.4至2.0元，大部分在一元以內(nèi)，進年新入住的新社區(qū)在一元以上。內(nèi)容應與其他地區(qū)相同

Ⅳ 物業(yè)維修費需要物價局核價嗎？

   現(xiàn)在物業(yè)服務費不再由物價局核定。

Ⅳ 如何收取物業(yè)上門維修費？

   當?shù)匚飪r局有規(guī)定，按照價格法沒有規(guī)定，可以實施市場價人工費、材料費和管理費，業(yè)主和管理費。

Ⅵ 物業(yè)維修基金如何收費？

   根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用設施設備維修基金管理辦法》：
1.商品房銷售回答，買賣單位應簽訂房屋維修基金交付協(xié)議，買受人應按購房款2-3%將房屋維修基金支付給賣方。
2.售房單位收取的維修基金屬由全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存現(xiàn)行標準為：90元/平方米高層(含電梯多層)、50元/平方米多層(含別墅)。

Ⅶ 全年外包物業(yè)工程維修要多少錢，怎么收費

   物業(yè)工程維修年外包價格基本按月計算，月價在1-2萬元之間，主要取決于您的工程維修進度和相應的價格。

Ⅷ 物業(yè)管理有償維修價格表(高分)）

   序號 項目 單位 服務費（元） 備注
01 拆裝總閥門 —只 20-50
02 水箱閥維修 —只 20
03 換水箱配件 —套 15-25
04 水管拆換 —米 30
05 面盆安裝 —個 45
06 馬桶疏通 —只 10-30
07 換馬桶配件 —套 15-25
08 換坐式馬桶 —只 50
09 換蹲式馬桶 —只 100
10 水池疏通 —只 20
11 疏通內(nèi)管 —處 20
12 疏通外管 —處 50
13 風扇安裝 —臺 15
14 熱水器修閥 —只 20
15 排除線路故障 處 35-50
16 電線更換 —米 3
17 排氣扇拆裝 —只 10-30
18 配電板更換 —只 25
19 裝配電箱 —只 30-80
20 內(nèi)墻粉補 —㎡ 面議
21 乳膠漆粉補 ㎡ 面議
22 修補地磚 ㎡ 15
23 修補墻磚 —㎡ 20
24 空調(diào)拆裝 90-300
25 空調(diào)加氨 50-100
26 浴缸拆換 200
27 地板打蠟 ㎡——2.4
28 空調(diào)布管 米 30-50
29 空調(diào)清潔保養(yǎng) —臺 50-100
30 地面滲水治漏 面議
31 熱水器拆裝 40
32 浴霸拆裝 20-40
33 安裝抽油煙機 臺 20 不含打孔
34 煤控頭，智能控頭移位 只 60-80 —含材料費
35 管道補漏 —處 20-50

Ⅸ 物業(yè)維修費標準

   說句實話啊,物業(yè)不可能有統(tǒng)一的標準，因為社區(qū)\寫字樓的大小、規(guī)模、設備\設施不同的標準收費也不同.
物業(yè)有專項費用,作為維修費用,電梯的廣告是交給物業(yè)公司,其中一部分是電梯的維修費用。(一般物業(yè)都有維修基金,這是用來維修公共設施和設備的。)我簡單說明一下維修標準:
1.社區(qū)公共設施\設備維修費,每年每平1元.
2.小修費,一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3套.45元,甲類住宅每年每平4套.72元.
3.中修費,一般住宅每年每平5套.45元,乙類住宅每年每平7套.06元,甲類住宅每年每平8套.19元.
4.高壓水泵費,公共電視天線費.
物容業(yè)管理新規(guī)定現(xiàn)已頒布,如有偏差，請見諒。說實話,物業(yè)不可能有統(tǒng)一的標準，因為社區(qū)\寫字樓的大小、規(guī)模、設備\設施不同的標準收費也不同.