公共設施設備日常維修費

⑴ 日常維護的主要內容是什么？

   ①路基標準段按業主要求進行改造。
②邊溝疏通按業主要求進行。
③按業主要求清除坍塌，填補缺口。
④邊坡漿砌塊石段的局部維護和更換應按業主要求進行。

⑵ 公共設施設備日常維護費用 包括哪些

   易耗品(螺絲電線等)、油漆、潤滑油等。還有檢查工具和其他工具。

⑶ 計算機的日常維護包括哪些內容？

   計算機使用一段時間后，程序的運行速度越來越慢，不時出現藍屏、死機等現象，計算機運行時噪音越來越大。…心愛的電腦再也沒有原來的顏色了。發生了什么事？這主要是因為你沒有維護電腦。電腦還需要定期維護，以確保其正常運行。如果你不知道如何維護電腦，讓我們一起做。
電腦維護--清潔硬件
電腦長期使用后，機身內外會積聚灰塵等污垢，危害電腦。因此，平時或一段時間清潔電腦是非常必要的。
首先，清潔工具計算機維護不需要非常復雜的工具，一般除塵維護只需要準備十字螺絲刀、平螺絲刀、油漆刷（或刷，普通刷容易脫毛，不適合使用）。如果您想清潔軟驅動器和光驅動器，您還需要準備鏡頭擦紙、吹風機、無水酒精、脫脂棉球、手表起子、鑷子、皮虎、回形針、手表油（或縫紉機油）和黃油。
二、注意事項1.打開機箱前，確認電腦各配件的保修期。
注：在保修期內，建議不要打開底盤進行清潔，因為這意味著失去保修權。在保修期內，品牌機器可以獲得維修點，并要求專業人員進行內部除塵。
2.注意輕拿輕放，因為電腦的所有部件都屬于精密儀器。如果你失敗了，你會死的。
3.拆卸時注意各插線的方向，如硬盤線、軟驅線、電源線等，以便正確還原。
4.用螺釘固定各部件時，首先對準部件的位置，然后擰緊螺釘。特別是主板，輕微的位置偏差可能導致插卡接觸不良；主板安裝不均勻可能導致內存條、適配卡接觸不良甚至短路，甚至長期變形和故障。
5.由于計算機板卡上的集成電路器件大多采用mos技術制造，這種半導體器件對靜電高壓非常敏感。當帶靜電的人或物觸摸這些器件時，會產生靜電釋放，釋放的靜電高壓會損壞這些器件。電腦維護時要特別注意靜電保護。
準備好工具，了解操作中的注意事項，然后開始清潔電腦。
清潔外部設備
1.清潔顯示器。清潔顯示器分為兩部分：外殼和顯示屏。
第一步:外殼變黑變黃的主要原因是灰塵和室內煙塵的污染。可以使用專門的清潔劑來恢復外殼的原貌。
第二步：用軟刷清理散熱孔縫隙處的灰塵。沿縫隙方向輕輕掃動，用吹氣皮囊將灰塵吹掉。
第三步:清潔顯示屏有點麻煩。由于顯示屏現在有保護涂層，清潔時不能使用任何溶劑清潔劑，可以用眼鏡布或鏡頭紙擦拭。擦拭方向應朝一個方向進行，擦拭布表面應多次更換，以防止已經占用污垢的布表面再次劃傷涂層。
2.清潔鍵盤和鼠標。
步驟1倒置鍵盤，拍擊鍵盤，拍攝鍵盤卡鍵的碎片。
第二步：用中性清潔劑或計算機專用清潔劑清除鍵盤上難以清除的污漬，用濕布擦洗干燥鍵盤。
步驟3用棉簽清潔鍵盤縫隙中的污垢。
同樣，鼠標長時間使用后，也會出現不聽指揮的情況。此時，需要進行除塵處理。一般來說，機械鼠標只需要清潔身體中的滾動球和滾動軸。
步驟1擰下鼠標底部的螺釘，打開鼠標。
步驟2用清潔劑清除鼠標滾動球和滾動軸上的污垢，然后安裝鼠標。
由于光電鼠標大多采用密封設計，灰塵和污垢不會進入內部。使用鼠標時，最好使用鼠標墊，以防止灰塵和污垢進入鼠標。
3.底盤外殼的清潔。由于底盤通常放在電腦桌下，平時不太注意清潔，底盤外殼容易附著灰塵和污垢。可以先用干布去除浮塵，然后用沾有清潔劑的布蘸水擦掉一些頑固的污漬，然后用刷子輕輕刷掉底盤后面各種接口表面的灰塵。
4、主機內部清潔完成外部設備清潔后，最重要的主機內部清潔開始。由于底盤不密封，一段時間后底盤內會積聚大量灰塵，這對計算機硬件的運行非常不利。灰塵過多容易導致計算機故障，甚至造成硬件燃燒的嚴重后果。因此，主機內部的除塵非常重要，需要定期進行。一般來說，三個月除塵一次是合適的。上述工作需要定期完成。清潔時，簡單地清潔計算機外殼。

⑷ 目前社區物業的維修內容包括哪些？

   社區物業管理服務包括哪些？

綜合管理

社區規劃紅線范圍內，涉及共享財產和公共事務的管理

負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；

每年對房屋、設施設備進行一次安全普查，并根據普查結果制定維修計劃,組織實施;

3.白天有專職管理員接待居民，處理服務范圍內的公共事務，接受居民的咨詢和投訴；晚上有人值班，半小時內到達現場處理急需維修、水電等急需維修；

協助召開業主大會并配合其運作；

5、管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案齊全；

與業主簽訂物業服務合同等手續；公開服務標準、收費依據及標準；

7、應用計算機系統管理業主及房產檔案、物業管理服務及收費；

8、全體員工統一著裝，佩戴相片胸卡，持證上崗；

9.每年對物業管理服務滿意度進行一次調查，促進管理服務工作的改進和完善，征求意見的用戶總數不低于80%。

10.建立處理各類公共突發事件的機制和計劃，包括組織、人員和具體措施。一旦發生，它可以隨時投入運行。

二、房屋及社區共用部位共用設施設備的日常維護

共用部位共用設施設備一般應包括以內容為準；不包括電梯、水泵、供暖等單獨收費的設備設施，以確保共用設施設備和基本市政設施的正常使用和維護，包括：

1.建筑物及社區共用部位共用設施設備的日常維護和小修，實行《建筑物及其設備小修服務標準》》;

2、保證護欄、圍墻、素描、桌椅、走廊燈、綠化設施等公共設施設備的正常使用；道路、甬路、步道、活動場地基本平整，邊溝涵洞暢通；

3、確保雨水、污水管道暢通，定期清洗化糞池、雨水井，相關設施無損壞；

4、負責社區智能設施的日常運行和維護；

定期清潔外墻。

三、綠化社區規劃紅線范圍內的中心綠地、房屋前后、道路兩側區間綠地

按照園林局規定的《二級養護標準》進行養護。

四、保潔

社區規劃紅線內，業主門外維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：

1、有健全的清潔制度，清潔衛生責任制，分工明確，責任范圍明確；

2.設置垃圾收集地點，每天將服務范圍內的垃圾收集到垃圾樓、站，管理垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶、垃圾；

3.每天清潔清潔服務范圍內的區域，使服務范圍內無廢棄物；

4.每周清潔一次樓梯間、門廳、電梯間、走廊等門窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁；

5、按照政府有關規定向服務范圍內噴灑滅鼠劑、消毒劑、除蟲劑；

6.雨雪天氣應及時清理區內主干道積水積雪。

7.發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業共用部位的共用設施和設備進行通風、清潔和消毒，加強業主宣傳，維護正常生活秩序。

維護公共秩序

社區規劃紅線內，業主戶外公共區域的秩序維護和公共財產的監管，包括：

1.相對封閉:確保社區主要出入口日夜有專人值班，危及人身安全的地方有明顯標志和防范措施；

2.維護交通秩序:包括管理機動車和非機動車的行駛方向、速度和臨時停車位置，保持車輛暢通；

3、看管公共財產：包括樓內門窗、消防器材及社區表井蓋、雨箅、小品、花草、樹木、果實等；

4.夜間對服務范圍內的關鍵部位和道路進行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計劃、有記錄；

5.有治安案件、刑事案件、交通事故處置方案；發生時應立即采取措施，并及時報警配合公安部門處理。

停車管理

1、有健全的機動車、非機動車庫存管理制度和管理方案；

2.登記發放進入社區的機動車憑證，發放出門憑證；

確保停車有序，24小時設專人看管；有緊急情況計劃；

長期存放的，應當簽訂停車管理服務協議，明確雙方的權利和義務。

七、消防管理

1、建立健全的消防管理制度，建立消防責任制和消防預案；

2.消防設施有明顯標志，定期檢查、檢查和維護消防設施；

定期進行消防訓練，確保相關人員掌握消防基本技能。

發生火災，及時報警，協助消防人員疏散、救援人員等。

八、高壓供水養護、運行、維護

1證居民正常生活用水；有停水處理方案；

2.鎖上水箱蓋，定期清洗消毒，確保水質合格；

3、維修服務標準執行北京房地修字[1998]第799號文件規定。

4.發生突發公共衛生事件時，應加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓泵房，靠近高水箱。

電梯維護、運行、維護

1、主梯6：00-24:00連續運行，0:00-6:00呼叫運行，電梯工夜間值班，在候梯廳公布呼叫電話或房號。樓層設有電梯門的，必須打開載客；

2.高峰期6:00-8:00、17:00-19:00與主梯同時運行；

3.主梯維修時，有備用梯的，用備用梯操作。如果沒有備用梯，應在30分鐘內完成緊急維修，其他維修應在23:00至次日5:00內完成；緊急情況下有處置計劃； 北京房地修字[1998]第799號文件規定了維修服務標準。

4.電梯停電時，應迅速組織救援。

十、裝修管理

1、裝修管理服務體系健全；

2、檢查業主裝修方案，與業主、施工單位簽訂裝修管理協議，告知業主裝修注意事項；

3.裝修期間，對裝修現場進行檢查，嚴格管理治安、消防和房屋安全；對進出小區的裝修車輛和裝修人員實行出入證管理，調解裝修引發的鄰里糾紛；

4.業主裝修后應進行檢查。違反裝修協議的，應當處理，問題嚴重的，報行政部門；

5、及時清理裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。

⑸ 計算機的日常維護是什么意思？

   主要分為軟件維護和硬件維護。在軟件方面，定期掃描和殺毒，清理碎片，整理硬盤空間，升級應用程序，最好在一段時間內重新安裝系統。在硬件方面，主要是定期清潔底盤，主要是清潔灰塵。

⑹ 什么是日常維護？

   設備的日常維護是指操作人員每班必須進行的維護。主要內容是班前班后檢查，保持設備清潔，檢查零件狀況、潤滑情況、緊固螺釘是否松動，并及時向保全班值班人員報告問題。

⑺ 物業公司的日常維日常維修，哪些屬于維修資金支出

   水、電、暖的日常維護、綠化、停車位、停車場的維護都是日常維護。房屋本體和公共設施的大修可以向房地產管理部門申請

⑻ 設備維修包括哪些內容？

   設備維護是指通過修復或更換磨損部件、調整精度、消除故障、恢復設備原有功能等方式進行的技術活動。其主要功能是恢復設備的精度、性能、提高效率、延長使用壽命力。設備維護的基本內容包括：設備維護、設備檢查和設備維護。
一、設備維護
設備維護的內容是保持設備清潔、整潔、潤滑良好、安全運行，包括及時緊固松動的緊固件，調整活動部分之間的間隙。簡而言之，即清潔、潤滑、緊固、調整、防腐的交叉操作方法。實踐證明，設備的使用壽命在很大程度上取決于維護的質量。維護根據工作量和難度分為日常維護、一級維護、二級維護、三級維護等。
日常維護，也被稱為日常維護。其主要內容是：清潔、潤滑、緊固易松動的，檢查零件和零件的完整性。這種維護項目和部件較少，大部分在設備外部。
一級維護的主要內容是：一般擰緊、清潔、潤滑、緊固，并部分調整。日常維護和一級維護一般由操作人員承擔。
二次維護。主要內容包括內部清潔、潤滑、局部解體檢查和調整。
三級維護。主要是對設備主體部分進行解體檢查和調整，必要時更換達到規定磨損限度的部件。此外，還應測量、識別和記錄主要部件的磨損情況。二級維護和三級維護一般由操作人員承擔。
在各種維護中，日常維護是基礎。維護的類別和內容應根據不同設備的特點進行規定，不僅要考慮設備的生產工藝、結構復雜度、規模等具體情況和特點，還要考慮不同工業企業長期形成的維護習慣。
二、設備檢查
設備檢查是指測量和驗證設備的運行、工作精度、磨損或腐蝕程度。通過檢查，充分掌握機械設備的技術狀況和磨損情況，及時發現和消除設備隱患，有目的地做好維修前的準備，提高維修質量，縮短維修時間。
根據時間間隔，檢查分為日常檢查和定期檢查。日常檢查由設備操作人員進行，并與日常維護相結合。目的是及時發現異常技術狀況，進行必要的維護工作。定期檢查是指在操作人員的參與下，按計劃定期由專職維修人員進行。目的是通過檢查全面準確地掌握零件磨損的實際情況，確定是否有必要進行維修。
根據技術功能，檢查可分為功能檢查和精度檢查。功能檢查是指檢查和測量設備的各種功能，如是否漏油、漏水、漏氣、防塵密封、零件耐高溫、高速、高壓等。精度檢查是指檢查和測量設備的實際加工精度，以確定設備的精度，為設備的驗收、維修和更新提供依據。
三、設備維修
設備維修是指由于日常或異常原因造成的設備損壞和精度惡化。磨損、老化和腐蝕的零件可以通過維修和更換來恢復設備的性能。設備的維護和維護是設備維護的不同方面。由于工作內容和功能的差異，兩者不能相互替代。兩者應同時完成，以便相互合作和補充。
1.設備維修的類型。根據維修范圍、維修間隔長和維修費用，設備維修可分為小維修、中維修和大維修。
（1）小修理。小修理通常只需修理和更換磨損快、使用壽命等于或小于修理間隔的零件，并調整設備的局部結構，以確保設備能夠正常運行到計劃的修理時間。小修理的特點是：維修次數多，工作量小，每次維修時間短，維修費用計入生產費用。小修理一般由車間專職維修人員在生產現場進行。
（2)中間維修。中間維修是對設備的主要部件和參考部件進行部分解體、維修或更換，或維修使用壽命等于或小于維修間隔的部件；同時，檢查整個機械系統，緊固所有部件，消除擴大間隙，校正設備基準，確保機械設備能夠恢復并滿足應有的標準和技術要求。中間維修的特點是維修次數多，工作量小，每次維修時間短，維修費用計入生產費用。大部分維修項目由車間專職維修人員在生產車間現場進行。個別要求高的項目可由機修車間承擔。維修后，應組織檢查驗收，并辦理維修和維修單位的交接手續。
（3)大修。大修是指通過更換、恢復主要部件、恢復設備原有精度、性能和生產效率等方式進行的綜合修復。大修的特點是:維修次數少，工作量大，每次維修時間長，維修費用由大修基金支付。設備大修后，質量管理部門和設備管理部門應組織維修單位的使用和相關人員進行檢查驗收，維修單位和維修單位合格后辦理交接手續。
2.設備維修方法
常用的設備維修方法主要有：
（1)標準維修方法，又稱強制維修方法，是指根據設備部件的使用壽命，提前編制具體的維修計劃，明確設備的維修日期、類別和內容。無論設備的技術狀況、任務重量如何，都必須按照規定的操作范圍和要求進行維修。該方法有利于維修前的準備，有效保證設備的正常運行，但有時會導致維修過度，增加維修成本。
（2)定期維修法是指根據零件的使用壽命、生產類型、工件條件和相關配額數據，提前規定各種計劃維修的固定順序、計劃維修間隔和維修工作量。維修前，維修內容通常根據設備狀態確定。該方法有利于維修前的準備，采用先進的維修技術，降低維修成本。
（3)檢查后的維修方法是指根據設備零件的磨損數據，只提前規定檢查次數和時間，每次維修的具體期限、類別和內容由檢查后的結果決定。該方法簡單易行，但由于維修計劃差，零件可能因設備狀況的主觀判斷誤差而過度磨損或故障。